14.06.12 Справа №3/246-09нр.
за позовом: Сумської міської ради, м.Суми,
до відповідача: Приватної фірми «Валентина», м. Суми
про зобов'язання вчинити певні дії
Головуючий суддя С.В.ЗАЄЦЬ
суддя В.Л. Котельницька
суддя М.С. Лущик
За участі секретаря судового засідання Ж.М. Гордієнко
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 227/02.02.02-17 від 02.02.2012р.
від відповідача: ОСОБА_2, довіреність від 20.11.2010р.
Суть спору: позивач у заяві про уточнення позовних вимог від 21.12.2009 року № 3171-1/3-3 юр просить суд зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку (категорія земель: землі житлової та громадської забудови) загальною площею 0,0500 га за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8, кадастровий номер земельної ділянки: 5910136300:02 002 0021, згідно опису меж земельної ділянки (акту погодження (встановлення) меж земельної ділянки від 20.12.2007 року), а саме: по № кутів повороту 92-16-18-172-17-37- між суміжними точками, 37-89-92- по стіні будівлі, шляхом знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомого майна загальною площею 819,1 кв.м., згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Сумське міське Бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Суми, пл. Незалежності, 8, крім нежитлового (підвального) приміщення загальною площею 135,6 кв.м., придбаного Приватною фірмою «Валентина» згідно договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідчено приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612.
03.04.2012 року ухвалою господарського суд Сумської області було зупинено провадження у справі № 3/246-09 до закінчення будівельно-технічної експертизи Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз.
14.05.2012р. від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз до суду надійшов лист № 4567-12 від 04.05.2012р., в якому повідомлялося, що ухвала суду від 03.04.2012р. про призначення судової будівельно-технічної експертизи залишається Київським НДІ судових експертиз без виконання.
У зв'язку з цим, ухвалою господарського суду Сумської області від 16.05.2012р. провадження у справі було поновлено.
Представник позивача 13.06.2012р. подав до суду письмові пояснення по справі № 598/07-13/02 від 13.06.2012р.
Крім того, в даному судовому засіданні представник позивача заявив усне клопотання про призначення судової експертизи, в якому просить суд призначити будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, які зазначаються в ухвалі суду від 03.04.2012р. Проведення судової будівельно-технічної експертизи просить доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Кірова, 27). Витрати, пов'язані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи до вирішення справи по суті бере на себе Сумська міська рада.
Представник відповідача в судовому засіданні проти усного клопотання позивача про призначення судової експертизи, не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, суд
Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
З матеріалів справи вбачається, що призначення будівельно-технічної експертизи необхідно для повного та всебічного вирішення спору, існує дійсна потреба у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмету доказування, і висновок експерта по справі не можуть замінити інші засоби доказування.
Таким чином, суд вважає за необхідне призначити будівельно-технічну експертизу по справі та поставити наступні питання для вирішення експерту:
1. Яку площу земельної ділянки займає ПФ «Валентина» нежитлове (підвальне) приміщення площею 135,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8, належного ПФ «Валентина» на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612.
2. Яка площа земельної ділянки необхідна для обслуговування нежитлового (підвального) приміщення площею 135,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8, належного ПФ «Валентина» на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612.
3. Яка загальна площа житлового будинку та загальний розмір прибудинкової території за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8?
4. Яку площу земельної ділянки займає частина придбаного ПФ «Валентина» згідно договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612 нежитлового приміщення, яке виходить за межі зовнішнього контуру будинку № 8 за адресою майдан Незалежності, 8 в місті Суми.
5. Яку площу із заявленої до звільнення земельної ділянки ПФ «Валентина» займала прибудова площею 175 кв. м., дозвіл на реконструкцію якої було надано рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 19.12.2006 року № 704.
Проведення будівельно-технічної експертизи доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Кірова, 27).
На підставі викладеного, суд задовольняє усне клопотання Сумської міської ради про призначення експертизи та призначає по даній справі будівельно-технічну експертизу, яку доручає провести Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Кірова, 27) на вирішення якої суд вважає за необхідне поставити вищезазначені питання.
Тому, враховуючи викладене, на час проведення експертизи провадження у справі зупиняється згідно п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Усне клопотання Сумської міської ради про призначення експертизи - задовольнити.
2. Призначити по справі № 3/246-09 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Кірова, 27).
3. Для дослідження експерту визначити слідуючі питання:
1. Яку площу земельної ділянки займає ПФ «Валентина» нежитлове (підвальне) приміщення площею 135,6 кв. м. розташованого за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8, належного ПФ «Валентина» на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612.
2. Яку площу земельної ділянки необхідна для обслуговування нежитлового (підвального) приміщення площею 135,6 кв. м. розташованого за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8, належного ПФ «Валентина» на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612.
3. Яка загальна площа житлового будинку та загальний розмір прибудинкової території за адресою: м. Суми, площа Незалежності, 8?
4. Яку площу земельної ділянки займає частина придбаного ПФ «Валентина» згідно договору купівлі-продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 6612 нежитлового приміщення, яке виходить за межі зовнішнього контуру будинку № 8 за адресою майдан Незалежності, 8 в місті Суми.
5. Яку площу із заявленої до звільнення земельної ділянки ПФ «Валентина» займала прибудова площею 175 кв. м., дозвіл на реконструкцію якої було надано рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 19.12.2006 року № 704.
4. Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача - Сумську міську раду (40030, м. Суми, майдан Незалежності, 2).
5. Провадження у справі № 3/246-09 зупинити до закінчення експертизи.
6. Сторін зобов'язати на вимогу експерта надавати йому всі необхідні документи.
7. Копію ухвали надіслати сторонам у справі з урахуванням вимог ст. 87 ГПК України та Сумському відділенню Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (40000, м. Суми, вул. Кірова, 27).
Головуючий суддя (ПІДПИС) С.В. Заєць
Суддя (ПІДПИС) В.Л. Котельницька
Суддя (ПІДПИС) М.С. Лущик