14.06.12р. Справа № 10/5005/3867/2012
За позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі П-1: Дніпропетровської міської ради, П-2: Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства АНД району м. Дніпропетровська
(м. Дніпропетровськ )
Третя особа на стороні Позивача, без самостійних вимог на предмет спору - Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровськ міської ради
(м. Дніпропетровськ)
до Приватного підприємства "Созидатель 2000" ( м. Дніпропетровськ )
про стягнення 76 815,79 грн.
Суддя Кощеєв І.М.
Представники:
Від прокурора: Лобода Н.М. - стажист на посаду пом.прокурора (дов. від 16.01.12р.)
Від позивача-1: ОСОБА_1 - представник (дов. від 11.06.12р.)
Від позивача-2: ОСОБА_2 - представник (дов. від 08.05.12р.)
Від відповідача: ОСОБА_3 - представник (дов. від 11.05.12р.)
Від третьої особи: не з'явився
Прокурор Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Позивача-1 ( Дніпропетровська міська рада ) та Позивача-2 ( Виробниче ремонтне житлово-експлуатаційне підприємство АНД району м. Дніпропетровська ) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача та просить суд стягнути з Відповідача на користь Позивача - 2 ( Виробниче ремонтне житлово-експлуатаційне підприємство АНД району м. Дніпропетровська ) заборгованість по орендній платі, згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 286-УКВ/10 від 27.09.2010 р., укладеного між сторонами, в розмірі 76 815 грн. 79 коп.
Підстави з якими Прокурор пов"язує свої позовні вимоги - не виконання Відповідачем зобов"язань передбачених умовами договору № 286-УКВ/10 від 27.09.2010 р., щодо сплати орендної плати .
Позивачі та Третя особа позовні вимоги Прокурора підтримали у повному обсязі.
Відповідач повідомив суд про часткове погашення Відповідачем суми боргу у розмірі 5 000 грн., надавши суду відповідні докази.
Позивач - 2 ( Виробниче ремонтне житлово-експлуатаційне підприємство АНД району м. Дніпропетровська ) підтвердив факт погашення суми боргу по орендній платі у розмірі 5 000 грн.
За клопотання представника Відповідача по справі оголошувалася перерва з 05.06.2012 р. по 14.06.2012 р.
У відзиві на позов, Відповідач проти задоволення позовних вимог Прокурора заперечує, зазначаючи на частковому погашення суми боргу та можливості вирішення даної справи позасудовим шляхом.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін і Прокурора, господарський суд, -
На виконання умов Договору оренди комунального нерухомого майна № 286-УКВ/10 від 27.09.2010 р., укладеного між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради ( Орендодавець ) та Приватним підприємством "Созидатель 2000" ( Орендар ), Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, яке знаходиться на балансі ВРЖЕП АНД району за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Громадянської війни, 17, загальною площею 339,1 кв. м.
Відповідно до п. 3.3. договору, за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:
- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401- у розмірі 6 656,87 грн.;
- 50% від загальної суми орендної плати - у розмірі 6 656, 87 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди ( Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного
підприємства АНД району м. Дніпропетровська ).
Відповідно до п. 3.4. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць, з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Відповідно до п. 3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.
Згідно п. 5.2. договору, орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акту приймання-передачі оренди, включно.
За наданими Прокурором документами, підтвердженими позивачами, вбачається, що в порушення вимог чинного законодавства та умов договору оренди, Орендарем не виконується зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати. Так, заборгованість Орендаря по сплаті - 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 6 656, 87 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди ( Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства АНД району м. Дніпропетровська за період з листопада 2010 р. по грудень 2011 р. становить - 76 815 грн. 79 коп.
Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі. Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст. 762 ЦК України.
Ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК України ).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК України ).
Після порушення провадження у справі і під час її розгляду, Відповідачем частково сплачену суму боргу перед Позивачем-2, у розмірі 5 000 грн. 00 коп.
Таким чином, залишок заборгованості Відповідача перед Позивачем за поставлений товар, відповідно до умов договору №286-УКВ/10 від 27 вересня 2010р., укладеного між сторонами, становить 71 815 грн. 79 коп.
Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором укладеним між сторонами, щодо сплати орендної плати на суму 71 815 грн. 79 коп. - матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростовано.
Враховуючи вищевикладене, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог Прокурора щодо стягнення з Відповідача суми основного боргу у розмірі 71 815 грн. 79 коп.
Щодо позовних вимог Прокурора пов"язаних зі стягненням решти суми основного боргу у розмірі 5 000 грн.00 коп., господарський суд знаходить достатньо підстав для припинення провадження у справі у вказаній частині у зв"язку із відсутністю предмета спору, але з віднесенням судових витрат на Відповідача, оскільки спір доведений до суду у вказаній частині за вини останнього.
Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, 78, п. 1.1 ч. 1 ст. 80, 82 - 85 ГПК України, суд, -
Позовні вимоги Прокурора - задовольнити частково.
Провадження у справі щодо стягнення 5 000 грн. 00 коп. -припинити.
Стягнути з приватного підприємства "Созидатель 2000" на користь Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційного підприємства АНД району м. Дніпропетровська - 71 815 грн. 79 коп. суми заборгованості по орендній платі, про що видати наказ.
Стягнути з приватного підприємства "Созидатель 2000" на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області - 1 609 грн. 50 коп. судового збору, про що видати наказ.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Повний текст рішення складено 14.06.2012 року
Суддя І.М. Кощеєв
Повне рішення складено