при секретарі: Тарасенко О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про виділ долі в натурі, визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про виділ долі в натурі, визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, у якому вказав наступне. На підставі договору купівлі-продажу від 22.05.2008 року р№ 1773, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, він придбав у власність нерухоме майно - 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Ці 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5 складаються з двох приміщень, які є відокремлені одне від одного.
Перше приміщення складається з кімнати 10 пл. 34,7 кв.м. Друге приміщення складається з : коридору 2 пл. 3,5 кв.м., кімнати 3 пл. 16,7 кв.м, коридору 4 пл. 3,4 кв.м., кладової 5 пл. 1,7 кв.м., туалету 6 пл. 1,2 кв.м., кімнати 7 пл. 7,2 кв.м., кімнати 8 пл. 7,7 кв.м., кімнати 9 пл. 6,4 кв.м., кімнати 11 пл. 17,3 кв.м., коридору 12 пл. 3,3 кв.м., сходової клітини 12' пл. 15,4 кв.м., кімнати 13 пл. 17,3 кв.м., кімнати 14 пл. 17,1 кв.м., коридору 15 пл. 3,1 кв.м., кладової 16 пл. 1,8 кв.м., туалету 16 пл. 1,3 кв.м., кімнати 18 пл. 7,0 кв.м., кімнати 19 пл. 6,2 кв.м., кімнати 20 пл. 29,6 кв.м., кімнати 21 пл. 17,5 кв.м., кімнати 22 пл. 7,5 кв.м., кімнати 23 пл. 6,9 кв.м., кімнати 24 пл. 34,0 кв.м., кімнати 25 пл. 7,0 кв.м., кімнати 26 пл. 6,9 кв.м., кімнати 27 пл. 16,7 кв.м., кімнати 28 пл. 34,7 кв.м., кімнати 29 пл. 6,8 кв.м., загальною площею 305,2 кв.м. Позивач просить суд виділити в натурі 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з: двох відокремлених приміщень, присвоїти першому приміщенню номер приміщення № 73-а підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, другому приміщенню номер приміщення № 73-б підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - приміщення № 73-а підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з кімнати 10 пл. 34,7 кв.м., і на об'єкт нерухомості - приміщення № 73-б підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з коридору 2 пл. 3,5 кв.м., кімнати 3 пл. 16,7 кв.м, коридору 4 пл. 3,4 кв.м., кладової 5 пл. 1,7 кв.м., туалету 6 пл. 1,2 кв.м., кімнати 7 пл. 7,2 кв.м., кімнати 8 пл. 7,7 кв.м., кімнати 9 пл. 6,4 кв.м., кімнати 11 пл. 17,3 кв.м., коридору 12 пл. 3,3 кв.м., сходової клітини 12' пл. 15,4 кв.м., кімнати 13 пл. 17,3 кв.м., кімнати 14 пл. 17,1 кв.м., коридору 15 пл. 3,1 кв.м., кладової 16 пл. 1,8 кв.м., туалету 16 пл. 1,3 кв.м., кімнати 18 пл. 7,0 кв.м., кімнати 19 пл. 6,2 кв.м., кімнати 20 пл. 29,6 кв.м., кімнати 21 пл. 17,5 кв.м., кімнати 22 пл. 7,5 кв.м., кімнати 23 пл. 6,9 кв.м., кімнати 24 пл. 34,0 кв.м., кімнати 25 пл. 7,0 кв.м., кімнати 26 пл. 6,9 кв.м., кімнати 27 пл. 16,7 кв.м., кімнати 28 пл. 34,7 кв.м., кімнати 29 пл. 6,8 кв.м., загальною площею 305,2 кв.м.; сходові клітини 1 (15,5 кв.м.), II (16,4 кв.м.), III (16,4 кв.м.) залишити в загальному користуванні, та припинити право спільної часткової власності на 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.2008 року р№ 1773, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.
У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 . підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, просить задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача Запорізької міської Ради, на підставі довіреності, Говорченко Л.О. не заперечує проти задоволення позову.
Представник третьої особи - ОП «ЗМБТІ» до судового засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.
Заслухавши пояснення представників сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.2008 року р№ 1773, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, позивач на праві власності належить нерухоме майно - 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вказані 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5 складаються з двох приміщень, які є відокремлені одне від одного. Перше приміщення складається з кімнати 10 пл. 34,7 кв.м., друге приміщення складається з: коридору 2 пл. 3,5 кв.м., кімнати 3 пл. 16,7 кв.м, коридору 4 пл. 3,4 кв.м., кладової 5 пл. 1,7 кв.м., туалету 6 пл. 1,2 кв.м., кімнати 7 пл. 7,2 кв.м., кімнати 8 пл. 7,7 кв.м., кімнати 9 пл. 6,4 кв.м., кімнати 11 пл. 17,3 кв.м., коридору 12 пл. 3,3 кв.м., сходової клітини 12' пл. 15,4 кв.м., кімнати 13 пл. 17,3 кв.м., кімнати 14 пл. 17,1 кв.м., коридору 15 пл. 3,1 кв.м., кладової 16 пл. 1,8 кв.м., туалету 16 пл. 1,3 кв.м., кімнати 18 пл. 7,0 кв.м., кімнати 19 пл. 6,2 кв.м., кімнати 20 пл. 29,6 кв.м., кімнати 21 пл. 17,5 кв.м., кімнати 22 пл. 7,5 кв.м., кімнати 23 пл. 6,9 кв.м., кімнати 24 пл. 34,0 кв.м., кімнати 25 пл. 7,0 кв.м., кімнати 26 пл. 6,9 кв.м., кімнати 27 пл. 16,7 кв.м., кімнати 28 пл. 34,7 кв.м., кімнати 29 пл. 6,8 кв.м., загальною площею 305,2 кв.м
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
На даний час власник даного об'єкту нерухомого майна не може ним вільно розпорядитись на свій розсуд, а саме оформити кредит, оскільки предметом іпотеки може бути частина об'єкту нерухомого майна тільки після виділу її в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.
У відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 . про виділ в натурі частини об'єкту нерухомості, присвоєння окремим приміщенням окремого номеру та визнання права власності на окремі приміщення об'єкту нерухомого майна є законними, обґрунтованими, не суперечать законним інтересам відповідача у справі, тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 319, 331, 391, 392 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.
Виділити в натурі 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з двох окремих приміщень:
- Перше приміщення складається з кімнати 10 пл. 34,7 кв.м.
- Друге приміщення складається з : коридору 2 пл. 3,5 кв.м., кімнати 3 пл. 16,7 кв.м, коридору 4 пл. 3,4 кв.м., кладової 5 пл. 1,7 кв.м., туалету 6 пл. 1,2 кв.м., кімнати 7 пл. 7,2 кв.м., кімнати 8 пл. 7,7 кв.м., кімнати 9 пл. 6,4 кв.м., кімнати 11 пл. 17,3 кв.м., коридору 12 пл. 3,3 кв.м., сходової клітини 12' пл. 15,4 кв.м., кімнати 13 пл. 17,3 кв.м., кімнати 14 пл. 17,1 кв.м., коридору 15 пл. 3,1 кв.м., кладової 16 пл. 1,8 кв.м., туалету 16 пл. 1,3 кв.м., кімнати 18 пл. 7,0 кв.м., кімнати 19 пл. 6,2 кв.м., кімнати 20 пл. 29,6 кв.м., кімнати 21 пл. 17,5 кв.м., кімнати 22 пл. 7,5 кв.м., кімнати 23 пл. 6,9 кв.м., кімнати 24 пл. 34,0 кв.м., кімнати 25 пл. 7,0 кв.м., кімнати 26 пл. 6,9 кв.м., кімнати 27 пл. 16,7 кв.м., кімнати 28 пл. 34,7 кв.м., кімнати 29 пл. 6,8 кв.м., загальною площею 305,2 кв.м.
Присвоїти першому приміщенню номер приміщення № 73-а підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Присвоїти другому приміщенню номер приміщення № 73-б підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1право власності на об'єкт нерухомості - приміщення № 73-а підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з кімнати 10 пл. 34,7 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - приміщення № 73-б підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з коридору 2 пл. 3,5 кв.м., кімнати 3 пл. 16,7 кв.м, коридору 4 пл. 3,4 кв.м., кладової 5 пл. 1,7 кв.м., туалету 6 пл. 1,2 кв.м., кімнати 7 пл. 7,2 кв.м., кімнати 8 пл. 7,7 кв.м., кімнати 9 пл. 6,4 кв.м., кімнати 11 пл. 17,3 кв.м., коридору 12 пл. 3,3 кв.м., сходової клітини 12' пл. 15,4 кв.м., кімнати 13 пл. 17,3 кв.м., кімнати 14 пл. 17,1 кв.м., коридору 15 пл. 3,1 кв.м., кладової 16 пл. 1,8 кв.м., туалету 16 пл. 1,3 кв.м., кімнати 18 пл. 7,0 кв.м., кімнати 19 пл. 6,2 кв.м., кімнати 20 пл. 29,6 кв.м., кімнати 21 пл. 17,5 кв.м., кімнати 22 пл. 7,5 кв.м., кімнати 23 пл. 6,9 кв.м., кімнати 24 пл. 34,0 кв.м., кімнати 25 пл. 7,0 кв.м., кімнати 26 пл. 6,9 кв.м., кімнати 27 пл. 16,7 кв.м., кімнати 28 пл. 34,7 кв.м., кімнати 29 пл. 6,8 кв.м., загальною площею 305,2 кв.м.
Сходові клітини 1 (15,5 кв.м.), II (16,4 кв.м.), III (16,4 кв.м.) залишити в загальному користуванні.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1на 87/100 частин нежилого приміщення № 73 підвалу літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.2008 року р№ 1773, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: Калюжна В.В.