Справа № 2 - 3072
2008 рік
26 серпня 2008 року Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя
у складі: головуючого судді Гнатик Г.Е.
при секретарі Якимовій О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ «Бізнестехноцентр Южін», третя особа ОП ЗМБТІ про виділ частки нежилого приміщення в натурі, визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом ТОВ "Бізнестехноцентр Южін" про виділ долі в натурі, визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.
У позові вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2006 року записаного в реєстрі за № 2173, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, він придбав у власність нерухоме майно - 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1
Ці 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5 складалися з: коридору 1 пл. 1,5 кв.м., коридору 2 пл. 30,2 кв.м., кабінету 3 пл. 25,4 кв.м, кладової 4 пл. 14,0 кв.м., кімнати 5 пл. 30,3 кв.м., кладової 6 пл. 8,9 кв.м., загальною площею 110,3 кв.м.
Після проведеної у 2007 році реконструкції 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5 складаються з: коридору 1 пл. 1,5 кв.м., коридору 2 пл. 30,2 кв.м., кабінету 3 пл. 25,4 кв.м, кладової 4 пл. 14,0 кв.м., кімнати 5 пл. 30,3 кв.м., туалету 6 пл. 3,4 кв.м., кладової 6а пл. 3,8 кв.м., загальною площею 108,6 кв.м.
Позивач просив суд виділити в натурі 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з: коридору 1 пл. 1,5 кв.м., коридору 2 пл. 30,2 кв.м., кабінету 3 пл. 25,4 кв.м, кладової 4 пл. 14,0 кв.м., кімнати 5 пл. 30,3 кв.м., туалету 6 пл. 3,4 кв.м., кладової 6а пл. 3,8 кв.м.v, загальною площею 108,6 кв.м., присвоїти цьому об'єкту нерухомості номер приміщення № XIX-а цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на приміщення № XIX-а цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та припинити право спільної часткової власності на 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2006 року, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача проти позову не заперечує.
Представник третьої особи ОП ЗМБТІ у судове засідання не з»явився, про слухання справи сповіщений належним чином, про що у матеріалах справи є докази, тому, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
На підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2006 року/ зареєстрованого в реєстрі за № 2173, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, позивач придбав у власність нерухоме майно - 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1
Придбані 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5 складалися з: коридору 1 пл. 1,5 кв.м., коридору 2 пл. 30,2 кв.м., кабінету 3 пл. 25,4 кв.м, кладової 4 пл. 14,0 кв.м., кімнати 5 пл. 30,3 кв.м., кладової 6 пл. 8,9 кв.м., загальною площею 110,3 кв.м.
Після проведеної ОСОБА_1. у 2007 році реконструкції 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5 складаються з: коридору 1 пл. 1,5 кв.м., коридору 2 пл. 30,2 кв.м., кабінету 3 пл. 25,4 кв.м, кладової 4 пл. 14,0 кв.м., кімнати 5 пл. 30,3 кв.м., туалету 6 пл. 3,4 кв.м., кладової 6а пл. 3,8 кв.м., загальною площею 108,6 кв.м., і відокремлені від іншої частини приміщення.
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності.
Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.
Враховуючи вищевказане, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, доведеними і підлягаючими задоволенню.
Керуючись Конституцією України, ст.ст. 364, 291, 392 ЦК України, ст..ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Виділити в натурі 13/ 25 частин нежилого приміщення № Х1Х цокольного поверху літерою А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: коридору 1, площею 1,5 кв. метрів, коридору 2, площею 30,2 кв. метрів; кабінету 3, площею 25,4 кв. метри; кладової 4 площею 14,0 кв. метрів; кімнати 5, площею 30,3 кв. метри; туалету 6, площею 3,4 кв. метри; кладової 6а, площею 3,8 кв. метрів, загальною площею 108,6 кв. метрів.
Присвоїти цьому об»єкту нерухомості номер приміщення № Х1Х-а цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об»єкт нерухомості- приміщення приміщення № Х1Х-а цокольного поверху літерою А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: коридору 1, площею 1,5 кв. метри; коридору 2, площею 30,2 кв. метри; кабінету 3, площею 25,4 кв. метри; кладової 4 площею 14,0 кв. метрів; кімнати 5, площею 30,3 кв. метри; туалету 6, площею 3,4 кв. метри; кладової 6а, площею 3,8 кв. метри, загальною площею 108,6 кв. метрів.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1на 13/25 частин нежилого приміщення № XIX цокольного поверху літ. А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2006 року р№ 2173, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду до Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: Гнатик Г. Є.