33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А
"07" червня 2012 р. Справа № 5019/693/12
Господарський суд Рівненської області у складі судді Заголдної Я.В.
при секретарі судового засідання Бердій Я.М.
розглянувши матеріали справи за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Козинської сільської ради Радивилівського району Рівненської області, третя особа на стороні відповідача Комунальне підприємство «Радивилівське районне бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на придбані на відкритих торгах будівлі.
Представники:
від позивача : ОСОБА_3 ( довіреність б/н від 28.05.12 року).
від відповідача : не з'явився.
Фізична особа -підприємць ОСОБА_1 звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до Козинської сільської ради Радивилівського району про визнання права власності на придбані на відкритих торгах будівлі, з підстав зазначених у позовній заяві.
Ухвалою господарського суду Рівненської області від 27.04.2012р. було порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 29.05.2012р.
В судовому засіданні 29.05.12 року представник відповідача не заперечив проти задоволення позову.
29.05.2012р. в судовому засіданні оголошено перерву до 07.06.2012р.
В судовому засіданні 07.06.12 року представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві.
Представник відповідача, в судове засідання не з'явився.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір за наявними у справі матеріалами.
Вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
При винесенні рішення суд
16 лютого 2009 року ФОП ОСОБА_1 (надалі - «Позивач») взяла участь у відкритих торгах по реалізації нерухомого майна Колективного сільськогосподарського підприємства «Нива», які проводилися Українською товарною біржею «Україна-Захід».
На відкритих торгах було виставлено на продаж лоти які знаходяться на території Козинської сільської ради (Відповідач), що належали Колективному сільськогосподарському підприємству «Нива»:
Лот №1. Корівник (917,4 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2;
Лот №2. Склад матеріальних запчастин (336 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2;
Лот №3. Кормоцех (246 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2;
Лот №4. Приміщення побутове (58 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2;
Лот №5. Прохідна (22,5 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2.
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (Позивач), згідно Протоколу №1-Н/Н від 16 лютого 2009 року стала переможцем торгів на придбання корівника (917,4 м2), складу матеріальних запчастин (336 м2), кормоцеху (246 м2), приміщення побутового (58 м2), прохідна(22,5м2), дане майно знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_1.
Лоти виставлені на торгах були придбані ФОП ОСОБА_1 (Позивач) за такими цінами: Корівник був придбаний за ціною 23 852,00 грн.; Склад матеріальний запчастин за ціною 8 736,00 грн.; кормоцех за ціною 6 396,00 грн.; приміщення побутове за ціною 1 508,00 грн.; прохідна за ціною 585,00 грн. Доказом придбання є протокол №1-Н/Н від 16 лютого 2009 року, затверджений директором УТБ 1 «Україна-Захід»16 лютого 2009 року.(а.с.10).
Загальна вартість придбаного майна ФОП ОСОБА_1 складає 41 077,00 грн.
З Протоколу проведення відкритих торгів вбачається, що правом володіння об'єктом і укладення договору купівлі-продажу отримала ОСОБА_1.(а.с.10).
Відповіднодо п. 2.2. договору розрахунки за придбане майно здійснюється шляхом зарахування коштів на обумовлений продавцем рахунок.
Пунктом .3.1. договору продавець зобов'язаний передати майно покупцю протягом 10-ти днів з моменту надходження всієї суми продажу на рахунок обумовлений Продавцем.
Відповідно до п.3.2. договору передача майна продавцем та прийняття його покупцем здійснюється на підставі акту прийому-передачі, який підписується сторонами, та є додатком до даного Договору.
Відповідно до п.1.2. договору право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання акту прийому-передачі майна.
Відповідно до п. 4.1.1. Договору купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати Покупцю майно у момент підписання акту прийому-передачі.
На виконання умов договору позивач перерахував кошти на обумовлений продавцем рахунок, що підтверджується платіжними дорученнями, які наявні в матеріалах справи.
Придбані 16.02.2011р. Позивачем на відкритих торгах об'єкти (корівник (917,4 м2), склад матеріальних запчастин (336 м2), кормоцех (246 м2), приміщення побутове (58 м2)
прохідна (22,5 м2), загальною площею 1 579,9 кв.м., були передані ФОП ОСОБА_1
(Позивачу) Колективним сільськогосподарським підприємством «Нива», на підставі акту прийому-передачі майна від 20 липня 2009 року.(а.с.13).
Технічні характеристики та експлікації приміщень придбаних ФОП ОСОБА_1
об'єктів відображені у Технічному паспорті, складеному Радивилівським районним бюро
технічної інвентаризації 16 жовтня 2009 року що підтверджується технічним паспортом на комплекс за адресою АДРЕСА_1 від 16 жовтня 2009 року.(а.с.14).
З витягу ЄДРПОУ серії НОМЕР_1, вбачається, що станом на 09.07.2010р. державна реєстрація юридичної особи припиненна у зв'язку з визнанням Колективного сільськогосподарського підприємства «Нива» банкрутом (а.с. 27-29).
Отже, позивач набувши право власності відповідно до договору купівлі-продажу від 16 лютого 2009 року, на даний час не може провести реєстрацію на дане нерухоме майно, в зв'язку з чим звернувся до господарського суду з захистом своїх прав.
З урахуванням встановлених обставин суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) підприємства, установи, організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням; також згідно статей 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право звернутися до суду за його захистом відповідно до встановлених способів захисту цивільних прав та інтересів судом.
Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, що були придбані на прилюдних біржових торгах на підставі договору купівлі-продажу.
Ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися, володіти своїм майном.
Як встановлено ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У частині 2 ст. 328 ЦК України закріплюється презумпція правомірності набуття права власності на певне майно. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.3 ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовується положення закону, встановлені для захисту права власності.
Право власності належить до таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути лише при наявності визначеного юридичного факту або їх сукупності. Юридичний факт це обставини реального життя, з якими закон пов'язує виникнення, зміну чи припинення права власності. Юридичними фактами можуть бути правомірні дії, наслідки яких є підставами виникнення права власності.
За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи встановлені обставини в сукупності із наведеними вище нормами матеріального права, суд прийшов до висновку про правомірність та обґрунтованість позовних вимог.
Відповідно до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст.ст. 34, 43 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обовязковим.
За змістом статті 33 ГПК України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.
З матеріалів справи вбачається, що на момент розгляду справи спірні об'єкти використовуються для здійснення господарської діяльності позивача і утримуються за його рахунок.
З огляду на викладене, враховуючи відсутності заперечень з боку відповідача про визнання права власності за ФОП ОСОБА_1 на придбані відкритих торгах будівлі: корівник (917,4м2), склад матеріальних запчастин (336 м2), кормоцех (246 м2), приміщення побутове (58м2), прохідна (22,5 м2), загальною площею 1 579,9 кв.м., позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_3) право власності на придбані на відкритих торгах на наступні будівлі:
- корівник (917,4м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2,
- склад матеріальних запчастин (336 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2,
- кормоцех (246 м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2,
- приміщення побутове (58м2), що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2,
- прохідна (22,5 м2), загальною площею 1 579,9 кв.м., що знаходиться за адресою: 35523, АДРЕСА_2.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 11.06.2012
Суддя Заголдна Я.В.