"05" червня 2012 р. Справа № 5016/695/2012(1/56)
м. Миколаїв
за позовом Приватного підприємства імені лейтенанта Шмідта
/57460, Миколаївська область, Березанський район, с. Рибаківка, вул.. Очаківська, 11/
до Березанської районної державної адміністрації
/57400, Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33/
про визнання недійсним договору.
Суддя Васильєва Л.І.
Від позивача:Артеменко С.А. -директор
Від відповідача:ОСОБА_2, дов. № 274/41/01-10/32/12 від 17.04.2012р.
Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання недійсним з дати його укладення договору оренди землі від 22.09.2005 року щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 45 га із земель запасу в межах території Василівської сільської ради Березанського району Миколаївської області. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вказана угода протирічить законодавству, чинному на час її укладання.
Відповідач письмовий відзив по суті позовних вимог не надав. В судовому засіданні проти позову заперечує, вважає, що оспорюваний договір необхідно розірвати з моменту розпаювання земель.
Дослідивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін - суд
встановив:
Розпорядженням Березанської райдержадміністрації від 12.06.1996 року за №134 рибоколгоспу імені лейтенанта Шмідта, правонаступником якого є приватне підприємство імені лейтенанта Шмідта, у постійне користування для ведення сільськогосподарського виробництва надана земельна ділянка площею 45 га , що розміщена в межах території Василівської сільської ради Березанського району Миколаївської області та видано Державний акт на право постійного користування землею(а.с.9-11).
22.09.2005 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки(а.с.6-8), який позивач просить визнати недійсним.
Позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:
відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Відповідно до ч1,.3,5 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому кодексу та іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Як пояснили представники сторін, оспорюваний договір був укладений на виконання п.6 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, відповідно приписів вказаних норм громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2005 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.
Рішенням Конституційного суду України від 22.09.2005 року у справі № 1-3-рп/2005 визнано такими, що не відповідають Конституції України(є неконституційними), положення:
- пункту 6 розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобов'язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення;
- пункту 6 Постанови Верховної Ради України "Про земельну реформу" від 18 грудня 1990 року N 563-ХII з наступними змінами в частині щодо втрати громадянами, підприємствами, установами і організаціями після закінчення строку оформлення права власності або права користування землею раніше наданого їм права користування земельною ділянкою.
Оскільки, оспорюваний правочин укладено на виконання нормативних актів, які є неконституційними, то в силу положень пункту 1 статті 203 Цивільного кодексу України він підлягає визнанню недійсним.
За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати недійсним з дати його укладання договір оренди землі від 22.09.2005р. щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 45 га із земель запасу в межах території Василівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.
Стягнути з Березанської районної державної адміністрації /57400, Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33, код 04056693/ на користь Приватного підприємства імені лейтенанта Шмідта /57460, Миколаївська область, Березанський район, с. Рибаківка, вул.. Очаківська, 11, код 00466879/ судовий збір в сумі1073,00 грн.
Видати наказ.
Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Л.І. Васильєва
Повний текст рішення складено та підписано 08.06.2012р.