ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
05 червня 2012 р. Справа № 5010/467/2012-П-14/23
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І., при секретарі судового засідання Максимів Н.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Прокурора Рожнятівського району (вул. Шкільна, 22/1, смт. Рожнятів, Івано-
Франківська область, 77600) в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Івано-Франківській області, (вул. Василіянок, 48, м.Івано-Франківськ,76000)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
Івано-Франківська дирекція Українського державного
підприємства поштового зв"язку "Укрпошта"
(вул. Незалежності, 6, м. Івано-Франківськ, 76018)
до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_3
(АДРЕСА_1
про стягнення 791,84грн заборгованості, з яких: 372,09грн.- заборгованість по орендній платі, 51,31грн.-пеня, 368,44грн.-неустойка
за участю представників:
від позивача: Журавльова Н.Є.- прокурор, (посвідчення НОМЕР_2 від 11.12.08р.)
від позивача ОСОБА_7.- спеціаліст 1 категорії - юрисконсульт юр. сектору, (довіреність № 01/14-02 від 23.01.12р.)- представник Фонду державного майна України;
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
ОСОБА_6 - начальник юр. відділу, (довіреність № 12-102 від 23.01.12р.)
від відповідача: не з"явилися.
встановив: Прокурор Рожнятівського району в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", про стягнення 791,84грн заборгованості, з яких: 372,09грн.- заборгованість по орендній платі, 51,31грн.- пеня, 368,44грн.- неустойка.
Позивач позовні вимоги підтримує, просить суд позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві, просить суд позов задоволити.
Відповідач двічі в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не направив, вимоги суду, вказані в ухвалах від 23.04.12, 08.05.12, 24.05.12 не виконав, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Ухвали суду направлялась відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві. Факт отримання відповідачем ухвал суду підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень від 26.04.12, 14.05.15, 25.05.12, які знаходяться в матеріалах справи.
Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", надала суду відзив на позовну заяву (№2935/2012-свх від 03.05.12) в якому зазначає, що підтримує позицію позивача, просить суд позов задоволити.
Беручи до уваги той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, враховуючи вимоги чинного законодавства та, в тому числі і ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, заслухавши пояснення присутніх в засіданні суду представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.
03.08.2007р. року між Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській області, Івано-Франківською дирекцією УДППЗ "Укрпошта" (як балансоутримувачем майна) та підприємцем ОСОБА_3 укладено договір № 16/07 оренди державного нерухомого майна.
Відповідно до Договору про внесення змін №1 до Договору оренди державного майна № 16/07 від 03.08.2007р. змінено п.1.1 та викладено в наступній редакції: "Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування державне майно - приміщення загальною площею 22, 5 кв.м. на першому поверсі трьохповерхової адміністративно-виробничої будівлі, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, смт. Рожнятів, пл. Єдності, 9, та перебуває на балансі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", вартість якого згідно Звіту про незалежну оцінку, виконаного на 31.03.2007р. становить 31 600 грн. ".
Відповідно до Договору від 05.07.10р про внесення змін №2 до Договору оренди державного майна № 16/07 від 03.08.2007р. сторони погодили, що строк дії договору оренди становить 2 роки, який дії з 03.07.2010р. до 03.07.2012р.
Відповідно до п.2.1 Договору вступ Орендаря у користування майном, зазначеним п.1.1, настає одночасно із підписанням Договору та Акта приймання - передачі вказаного майна.
Предмет оренди на підставі Акту приймання-передачі державного майна був переданий Орендарю (відповідачу) 03.08.2007р.
За умовами п. 3.1. договору про внесення змін, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р., зі змінами та доповненнями і за базовий місяць оренди - серпень 2008р. становить без ПДВ 186,87 грн. Орендна плата за жовтень 2008р визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень, жовтень 2008р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
Відповідно до п.3.3. орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем і спрямовується: 70 % - до державного бюджету, 30% - балансоутримувачу.
Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату (п.5.3. договору). Проте, відповідач порушив взяті на себе зобов"язання по договору, а саме: неналежним чином їх виконує. Позивач в засіданні суду зазначив, що заборгованість відповідача, що стосується сплати орендної плати, становить 372,09грн. (за період з 14.09.2011 по 08.11.2011). Даний факт підтверджується розрахунком боргу, який знаходиться в матеріалах справи.
Пунктом 3.5 договору сторонами погоджено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується орендодавцем до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від суми недоплати. Як наслідок, позивач нарахував відповідачу 51,31грн. пені (станом на 20.02.2012), що підтверджується розрахунком, який знаходиться в матеріалах справи.
Відповідно до п. 5.10 договору оренди у разі припинення чи розірвання договору Орендар зобов'язаний повернути Балансоутримувачу за участі Орендодавця орендованої майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.
Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 18.10.11 у справі №5010/1844/2011-14/96 за позовом регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", про розірвання договору оренди, звільнення приміщення, стягнення 495,41грн. орендної плати та 7,19 пені - позов задоволено. На виконання даного рішення 08.11.11 видано накази №№2002, 2003. Як вбачається з вказаного рішення заборгованість виникла за період з 02.07.2011р. по 13.09.2011р.
Згідно з постановою про закінчення виконавчого провадження від 20.12.2011, приміщення загальною площею 68,07 кв. м. (приміщення 22,5 кв. м та відкриту площадку площею 45.57 кв. м.) на першому поверсі трьохповерхової адміністративно-виробничої будівлі, яка розташована за адресою: Івано-Франківська обл., смт. Рожнятів, Площа Єдності, 9 звільнено орендарем (відповідачем) 12.12.2011.
За несвоєчасне повернення державного майна з оренди позивачем нараховано відповідачу неустойка в розмірі 368,44 грн. (за період з 09.11.2011р. до 12.12.2011). Розрахунок наявний в матеріалах справи.
Загальна суму заборгованості відповідача перед позивачем становить 791,84грн. заборгованості, з яких: 372,09грн.- заборгованість по орендній платі, 51,31грн. - пеня, 368,44грн.-неустойка.
Беручи до уваги викладене вище суд вважає за правильне позов задоволити та виходить з наступних підстав.
В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України між сторонами на підставі Договору виникли зобов'язальні відносини.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.
В силу п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.
Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Обов"язок здійснення оплати за користування майном покладений на орендаря як нормами чинного законодавства, так і умовами договору. Факт наявності заборгованості у відповідача підтверджується матеріалами справи. Судом встановлено, що вказана позивачем заборгованість, що становить 372,09грн., у відповідача виникла за період з 14.09.11 по 08.11.11. Оскільки, порушення відповідачем договірних зобов'язань підтверджується матеріалами справи, тому позовна вимога щодо стягнення заборгованості в розмірі 372,09грн. є обґрунтованою.
Доказів сплати боргу відповідач суду не подав.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно ч.1 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Щодо правомірності стягнення пені, судом в цій частині позовні вимоги розглядаються з врахуванням розрахунку позивача .
Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
З врахуванням викладеного, сума пені, яка підлягає стягненню з відповідача становить 51,31грн. (станом на 20.02.2012).
Частиною 2 статті 785 Цивільного кодексу України визначено якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Аналогічна норма міститься і в ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Згідно рішення господарського суду Івано-Франківської області від 18.10.11 у справі №5010/1844/2011-14/96 за позовом регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", про розірвання договору оренди, звільнення приміщення, стягнення 495,41грн. орендної плати та 7,19 пені - позов задоволено. Дане рішення суду набрало законної сили 08.11.11, тобто договір оренди №16/07 від 03.08.07, укладений між Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській області, Івано-Франківською дирекцією УДППЗ "Укрпошта" та підприємцем ОСОБА_3, розірваний з 08.11.11.
Крім того, згідно постанови про закінчення виконавчого провадження від 20.12.11, орендоване приміщення на першому поверсі трьохповерхової адміністративно-виробничої будівлі, яка розташована за адресою: Івано-Франківська обл., смт. Рожнятів, Площа Єдності, 9 відповідач звільнив 12.12.11. За таких обставин, позивачем правомірно нараховано відповідачу неустойку в розмірі 368,44 грн. (за період з 09.11.2011р. до 12.12.2011).
Відповідно до ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
В порушення вказаних норм відповідачем не подано суду жодних доказів в спростування доводів позивача про наявність заборгованості.
Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню. Відповідачем позовні вимоги доказами не спростовано.
З огляду на фактичні обставини справи суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
Судові витрати відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.11,202,509,525,526,549,611,629,759,785 Цивільного кодексу України, ст.ст.193,232,283 Господарського кодексу України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.32,33,43,49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов Прокурора Рожнятівського району в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", про стягнення 791,84грн заборгованості, з яких: 372,09грн.- заборгованість по орендній платі, 51,31грн.- пеня, 368,44грн.- неустойка - задоволити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, вул. Василіянок, 48, м.Івано-Франківськ (р/р 31110094700385, одержувач - УДКСУ у Рожнятівському районі, банк одержувача - ГУДКС в Івано-Франківській області, МФО 836014, код ЄДРПОУ 37795394, код платежу 22080300) 372,09грн. (триста сімдесят дві грн. 09коп.) заборгованості по орендній платі, 51,31грн. (п"ятдесят одну грн. 31коп.) пені, 368,44грн. (триста шістдесят вісім грн. 44коп.) неустойки.
Видати наказ.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету (одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську; назва рахунку: Державний м. Івано-Франківськ 22030001; МФО одержувача: 836014; р/р 31219206783002; код ЄДРПОУ одержувача: 37952250; код класифікації доходів: 22030001; назва коду класифікації доходів: Судовий збір (державна судова адміністрація України, 050); назва суду: господарський суд Івано-Франківської області) 1 609,50грн. (одну тисячу шістсот дев"ять грн. 50 коп. ) судового збору.
Видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 08.06.12
Суддя В.І.Булка
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
Помічник судді Гандера М.В. 08.06.12