Справа № 1319/1554/2012
11.06.2012 року, Сихівський районний суд в складі : головуючого судді -Волоско І.Р., при секретарі -Соколовій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Біо-Захід»про стягнення заборгованості орендної плати, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із вимогами про стягнення з Приватного підприємства »Біо-Захід»на її користь 41 472,87 грн. орендної плати згідно договору оренди від 19.12.2007р. , яку відповідач їй не сплачує за умовами договору.
Представник відповідача проти позову заперечив та пояснив, що всі договірні зобов»язання за договором оренди від 19.12.2007р. сторони виконали.
Суд вимоги повністю задовольняє, виходячи із наступного.
Відповідно до ст.. 526 ЦК України , зобов»язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог -відповідано до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст..762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Встановлено, що сторони 19.12.2007р. уклали договір оренди приміщення загальною площею 80,4 кв.м., що по АДРЕСА_1 строком на 2 роки 11 місяців. Орендна плата була обумовлена у розмірі 4 706грн.00 коп. \ починаючи з лютого 2008р. до кінця терміну дії договору \ з врахуванням індексу інфляції ; орендна плата сплачується на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно до 20 числа поточного місяця згідно рахунку, виставленого Орендарю Орендодавцем.
За змістом п.5.2. договору оренди від 19.12.2007р. порядок оплати орендної плати здійснюється на підставі рахунку, тобто, виконання зобов»язання визначене вказівкою на подію, яка неминуче має настати, і підлягає виконанню з настанням цієї події; такою вказівкою за змістом ст..530 ЦК України, слід вважати вимогу кредитора, яку ОСОБА_1 виставила 18 жовтня 2010року на адресу ПП «Біо-Захід», яка містила в собі доплату орендної плати та рахунок, а також від 09.11.2010р., виставлено рахунок орендної плати за жовтень та листопад 2010 року, який містив вимогу сплатити оренду за ці місяці у повному обсязі на умовах договору.
Однак, як встановлено судом відповідач несплатив заборгованих сум орендної плати ОСОБА_1
Розмір орендної плати за весь час терміну оренди з січня 2008р. по листопад 2010 року становить 41 472грн.87 коп. яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в повному обсязі.
Відповідач не спростував в судовому засіданні доводів позову та проведених розрахунків.
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 209 , 212-215 ЦПК України , на підставі ст..ст. 15,16, 526,762-763 ЦК України суд , -
Позов задоволити. Стягнути з ПП «Біо-Захід» \79010, Львів, вул..Некрасова,23\5, рр 260020103176 в ЗАТ «Про КредитБанк», МФО 320984, Код ЄДРПОУ 311879777 \ на користь ОСОБА_1 41 472грн. 87 коп. орендної плати та 570 грн.99 коп. судових витрат .
Термін оскарження рішення суду -10 днів з моменту його проголошення до Львівського апеляційного суду через Сихівський районний суд м.Львова .
Рішення є оригіналом і зберігається у цив. справі № 2- 1554 \ 2012 р.