Справа №2-1367/11
01 червня 2012 року Галицький районний суд міста Львова в складі :
головуючої-судді - ОЛЕКСІЄНКО М.Ю.
при секретарі - МОЙСЕВИЧ С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом
ПАТ «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК»в особі Львівської філії ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК»до товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «ОБАБІЧ», ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно,
ПАТ «КБ «Хрещатик»в особі Львівської філії ПАТ «КБ «Хрещатик»звернувся до суду із позовом до відповідачів про звернення стягнення на заставлене майно.
В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що 24 січня 2007 року уклав з ТзОВ ВКФ «Обабіч»генеральну угоду (договір) № 1 про співробітництво з кредитування терміном на 3 роки. В рамках цієї генеральної угоди (договору) з ТзОВ ВКФ «Обабіч» укладено договір кредитної лінії № 05-09 від 02 березня 2009 року про надання останньому кредиту у вигляді відновлювальної кредитної лінії з лімітом кредитування в сумі 9.200.000 грн. на поповнення обігових коштів під 29% річних терміном повернення до 22 січня 2010 року. А згідно додаткової угоди від 31 березня 2009 року змінено умови сплати відсотків та переоформлено кредитну лінію у кредит. Згідно додаткової угоди від 23 квітня 2009 року термін повернення кредиту продовжено до 02 квітня 2010 року. Згідно додаткової угоди від 01 квітня 2010 ліміт кредиту збільшено до 12.085.000 грн., термін повернення кредиту продовжено до 10 грудня 2010 року.
В забезпечення виконання зобов'язань ТзОВ ВКФ «Обабіч»по вищезгаданій генеральній угоді (договору) № 1 від 24 січня 2007 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали в іпотеку приміщення, реєстраційний номер 5870286, а саме: нежитлові приміщення в підвалі, що на плані позначені цифрами II, III, IV, V; приміщення на першому поверсі, що на плані позначені цифрами з 10-1 по 10-4, загальною площею 359,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належать їм на праві приватної власності, заставною вартістю 13.570.000 грн. У зв'язку з цим з відповідачами було укладено договір іпотеки, посвідчений 23 травня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 у реєстрі за № 5279. Згідно умов договору іпотеки за невиконання або неналежне виконання умов договору кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Тому просить звернути стягнення на заставлене майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а саме, на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1, та задовольнити вимоги на загальну суму 14.596.175 грн. 50 коп., провести реалізацію заставленого майна на прилюдних торгах з встановленням початкової ціни реалізації у розмірі 13.570.000 грн.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, покликаючись на його мотиви, дав аналогічні пояснення. Просить такий задовольнити.
Відповідачі в судове засідання повторно не з'явилися, хоча про день, час та місце судового розгляду були повідомлені належно та вчасно, у зв'язку з чим суд вважає можливим розгляд справи у їх відсутності за наявними у справі доказами з постановленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ «КБ «Хрещатик»підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ст. 1054 ЦК України зазначає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Як вбачається з генеральної угоди (договору) № 1 від 24 січня 2007 року та договору кредитної лінії № 05-09 від 02 березня 2009 року позивач надав ТзОВ ВКФ «Обабіч»кредит на суму 12.085.000 грн. зі сплатою відсоткової ставки 29% річних кінцевим терміном повернення до 10 грудня 2010 року.
Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
В судовому засіданні встановлено факт порушення та невиконання ТзОВ ВКФ «Обабіч»умов генеральної угоди (договору) № 1 від 24 січня 2007 року та договору кредитної лінії № 05-09 від 02 березня 2009 року.
Згідно із розрахунком, заборгованість ТзОВ ВКФ «Обабіч»перед позивачем становить 14.596.175 грн. 50 коп., з яких:
- 12.085.000 грн. - сума заборгованості по кредиту;
- 2.103.783 грн. 70 коп. - сума простроченої заборгованості по відсотках за користування кредитом;
- 321.966 грн. 85 коп. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту;
- 85.424 грн. 95 коп. -пеня за несвоєчасне погашення відсотків.
Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (пені).
Згідно п.п.6.2.1 договору кредитної лінії № 05-09 від 02 березня 2009 року у випадку прострочення погашення кредиту, сплати відсотків за користування ним Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов'язань за кожен день прострочення.
Як вбачається з представлених позивачем розрахунків, у ТзОВ ВКФ «Обабіч»виникла заборгованість за договором по кредиту у розмірі 12.085.000 грн. та по відсотках за користування кредитом в розмірі 2.103.783,70 грн., які підлягають стягненню з нього на користь банку у примусовому порядку.
Оскільки матеріалами справи підтверджується факт несвоєчасного виконання відповідачами покладених на них умовами договору зобов'язань підставною та обґрунтованою є вимога позивача про стягнення пені за несвоєчасне погашення кредиту у розмірі 321.966,85 грн. та пені за несвоєчасне погашення відсотків у розмірі 85.424,95 грн.
В судовому засіданні встановлено, що на забезпечення виконання зобов'язань по вищевказаних генеральній угоді (договору) № 1 від 24 січня 2007 року та договору кредитної лінії № 05-09 від 02 березня 2009 року з відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки, посвідчений 23 травня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 у реєстрі за № 5279, згідно якого відповідачі надали в іпотеку приміщення за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлові приміщення в підвалі, що на плані позначені цифрами II, III, IV, V; приміщення на першому поверсі, що на плані позначені цифрами з 10-1 по 10-4 загальною площею 359,9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта 5870286. За домовленістю сторін заставна вартість предмета іпотеки склала 13.570.000 грн.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про заставу», ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 589, ч.2. ст. 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання заставодержатель (іпотекодержатель) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та його складові, опис нерухомого майна, спосіб реалізації предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов ПАТ «КБ «Хрещатик»слід задовольнити та звернути стягнення на заставлене згідно договору іпотеки від 23 травня 2008 року майно: нежитлові приміщення загальною площею 359,9 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1 та належать на праві приватної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, реєстраційний номер об'єкта 5870286, шляхом продажу такого на прилюдних торгах з встановленням початкової ціни реалізації у розмірі 13.570.000 грн.
Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід стягнути солідарно на користь позивача сплачені ним при зверненні до суду судові витрати, а саме 1.700 грн. судового збору та 120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, а всього 1.820 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526, 530, 536, 549, 572, 575, 589, 590, 592, 610, 611, 625, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про заставу», ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд
Позов ПАТ «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» в особі Львівської філії ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК» з а д о в о л ь н и т и .
Звернути стягнення на заставлене майно: нежитлові приміщення, загальною площею 359,9 кв.м., що знаходяться по АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
За рахунок коштів, отриманих від реалізації на прилюдних торгах заставленого майна задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» в особі Львівської філії по генеральній угоді (договору) № 1 від 24 січня 2007 року та кредитному договору № 05-09 від 02 березня 2009 року в сумі 14.596.175 грн. 50 коп. (чотирнадцять мільйонів п'ятсот дев'яносто шість тисяч сто сімдесят п'ять гривень 50 копійок), в тому числі: 12.085.000 грн. -заборгованості за кредитом; 2.103.783 грн. 70 коп. -прострочених відсотків за користування кредитом; 321.966 грн. 85 коп. -пені за прострочення сплати кредиту; 85.424 грн. 95 коп. - пені за прострочення сплати відсотків.
Встановити початкову ціну реалізації заставленого майна (предмета
іпотеки) у розмірі 13.570.000 грн. 00 коп. (тринадцять мільйонів п'ятсот сімдесят тисяч гривень 00 копійок).
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» в особі Львівської філії ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК»1.700 гривень судового збору та 120 гривень сплачених витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, а всього 1.820 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції протягом десяти діб з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Оригінал рішення.