Справа №2-2728/11
31 травня 2012 року
Галицький районний суд м.Львова в складі: головуючого-судді Курильця А.Р., при секретарі Замфереско К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, Львівського комунального підприємства «Старий Львів», третя особа Львівська міська рада, про визнання права користування житловим приміщенням, зобов'язання до укладення договору житлового найму,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, ЛКП «Старий Львів», третя особа Львівська міська рада, про визнання права користування житловим приміщенням, зобов'язання до укладення договору житлового найму.
В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що вона з 2002 року зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1. Основним квартиронаймачем квартири являлася ОСОБА_2, яка і проживала там до дня смерті, а саме до ІНФОРМАЦІЯ_1. Надалі основним квартиронаймачем був її чоловік ОСОБА_3, який проживав та був зареєстрований за даною адресою з 26.12.1986 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2. Вона довгий час проживала з ОСОБА_3 в громадянському шлюбі, вели спільне господарство, оплачували всі комунальні послуги. 20.07.2002 року вони зареєстрували шлюб офіційно. Після смерті чоловіка вона залишилася проживати в даній квартирі, сплачує всі комунальні послуги. Враховуючи вищенаведене, оскільки вона являється членом сім'ї наймача, просить суд визнати за нею право користування квартирою, визнавши її наймачем квартири АДРЕСА_1 та укласти з нею договір найму житлового приміщення.
Представники позивача в судовому засіданні позов ОСОБА_1 підтримали, дали пояснення, аналогічні мотивам позовної заяви. Просять позов задоволити.
Представники Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, ЛКП «Старий Львів»та третьої особи Львівської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 заперечили, дали пояснення, що позивач не має законного права бути користувачем квартири АДРЕСА_1 так як зареєструвалася в ній вже після смерті основного квартиронаймача ОСОБА_2, не була членом її сім'ї. Враховуючи вищенаведене, просять в задоволенні позову вімовити.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.
Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім»ї і прописку ЛМКП «Старий Львів»від 15.08.2011 року (а.с.6) в квартирі АДРЕСА_1 проживали і буди зареєстровані основний квартиронаймач ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і 23.05.2002 року знята з реєстрації, син основного квартиронаймача ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і 18.10.2002 року знятий з реєстрації, онучка основного квартиронаймача ОСОБА_4, яка знята з реєстрації згідно рішення суду 13.07.2010 року та ОСОБА_1 -невістка основного квартиронаймача, яка зареєстрована в спірній квартирі 16.08.2002 року.
Відповідно до ст.65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Як вбачається з свідоцтва про одруження від 20.07.2002 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали шлюб, що зареєстрований в відділі реєстрації актів громадянського стану Галицького районного управління юстиції у м.Львові.
З долучених до справи угод та копій квитанцій (а.с.59-84), вбачається, що позивачка ОСОБА_1 сплачувала комунальні послуги за користування квартирою АДРЕСА_1, на її ім'я відкрито особові рахунки для сплати комунальних послуг.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позивачем додержано встановлений порядок при її вселенні в спірне житлове приміщення, зокрема: була фактична згода наймача квартири, спірне житлове приміщення було постійним місцем проживання позивачки, остання вела з наймачем та членами його сім'ї спільне господарство, між ними склалася фактична усна угода щодо проживання в одній квартирі, в якій обумовлювався певний порядок користування жилим приміщенням.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задоволити, визнати за нею право на користування житловим приміщенням -квартирою АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що в силу приписів ст.106 ЖК України, слід визнати ОСОБА_1 наймачем квартири АДРЕСА_1.
Крім того, оскільки відповідно до ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, суд приходить до висновку, що слід зобов'язати Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.4,10,60,88,212,215 ЦПК України, ст.ст.58,61,64,65 ЖК України, суд,
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1, визнавши її наймачем даної квартири.
Зобов'язати Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення -квартири АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів після його проголошення. Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий А.Р.Курилець