Справа № 2-280/12
Іменем України
07 червня 2012 року Слов'яносербський районний суд Луганської області
в складі головуючого судді Скворцової В.Г.
при секретарі Скориковій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Слов'яносербськ справу за позовом ОСОБА_1 до Фрунзенської селищної ради Слов'яносербського району Луганської області про визнання права власності на домоволодіння у порядку набувальної давності,
Позивачка звернулася до суду з позовом, посилаючись на ту обставину, що на підставі рішення №100 від 27.10.1994 року виконкому Фрунзенської селищної ради народних депутатів позивачці було передано у приватну власність безхазяйне майно - домоволодіння з надвірними спорудами для мешкання, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
З 1994 року по теперішній час позивачка проживає та володіє вказаним будинком більше сімнадцяти років.
Згідно довідки Слов'яносербського РБТІ від 26.12.2003 року наданий голові Фрунзенської селищної ради на домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1, інвентаризація не проводилась і правові документи не оформлялися.
Згідно довідки Слов'яносербського РТМО від 15.12.2003 року, Слов'яносербського домоуправління, ОАО «Слов'яносербський райтехсервис», домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1. на балансі не значаться.
На підставі рішення №24/111 від 30.08.2005 року Фрунзенська селищна рада 24 сесія 4 скликання передала позивачці, що мешкає АДРЕСА_1, Слов'яносербського району Луганської області, земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_1 Слов'яносербського району Луганської області загальною площею 0,12 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого сільського господарства.
Позивачка звернулася до Слов'яносербського районного бюро технічної інвентаризації про оформлення права власності на житловий будинок з прилягаючими надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_1 Слов'яносербського району Луганської області, їй було відмовлено.
Вважає, що вона добросовісно заволоділа чужим майном и продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більш як десять років, тому набула права власності на це майно ( набувальна давність).
Просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі. Просила суд позов задовольнити.
Відповідач по справі - Фрунзенська селищна рада Слов'яносербського району Луганської області з позовом згодні. Представник відповідача суду показала, що ОСОБА_2 в даному будинку зареєстрована та мешкає з 1987 року. Згідно рішення №100 від 27.10.1994 року виконкому Фрунзенської селищної ради народних депутатів, позивачки було передано в приватну власність безхазяйне майно, домоволодіння з надвірними спорудами для мешкання, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. На підставі рішення №24/111 від 30.08.2005 року Фрунзенська селищна рада 24 сесія 4 скликання передала позивачці, що мешкає АДРЕСА_1, Слов'яносербського району Луганської області земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_1 Слов'яносербського району Луганської області загальною площею 0,12 га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого сільського господарства. Позивачка сплачує податок на землю, відкрито володіє нерухомим майном, просить суд визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.
З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка з 1987 року була зареєстрована та проживала в будинку АДРЕСА_1 та мешкає по теперішній час. Згідно рішення №100 від 27.10.1994 року виконкому Фрунзенської селищної ради народних депутатів позивачки було передано в приватну власність безхазяйне майно, домоволодіння з надвірними спорудами для мешкання, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. На підставі рішення №24/111 від 30.08.2005 року Фрунзенська селищна рада 24 сесія 4 скликання передала позивачці, що мешкає АДРЕСА_1, Слов'яносербського району Луганської області земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_1 Слов'яносербського району Луганської області загальною площею 0,12 га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, ведення особистого сільського господарства. Позивачка сплачує податок на землю, відкрито володіє нерухомим майном, просить суд визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.
Слов'яносербське районне бюро технічної інвентаризації про оформлення права власності на житловий будинок з прилягаючими надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_1 Слов'яносербського району Луганської області позивачки відмовило.
Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Слов'яносербської районної ради, Луганської області № 414 від 10.05.2012 року на будинок по АДРЕСА_1, Слов'яносербського району, Луганської області право власності не оформлено.
Право власності належить до числа таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути при наявності певного юридичного факту. А тому, виходячи зі змісту ст.. 344 ЦК України, обставинами, що мають значення для правильного визначення поняття є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння і його безперервність, тобто термін володіння.
За час проживання, володіння, користування житловим будинком по АДРЕСА_1, позивач здійснювала ремонт будівлі, несла усі витрати по його виконанню, вела присадибне господарство на земельній ділянці, сплачувала податок на землю.
Судом встановлено, що позивач не вживала ніяких заходів, спрямованих на приховання факту володіння майном від третіх осіб, у тому числі сумлінно виконувала обов'язки, що лежать на власникові житлового будинку, зокрема зі сплати встановлених законом обов'язкових податків і зборів. Протягом всього періоду володіння будинком ніхто не оскаржував право позивача володіння та користування цим майном. При цьому протягом вищевказаного періоду позивач володіла будинком безперервно, як своїм власним майном.
Згідно ст.. 344 ЦК України в редакції 16.01.2003 року, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність).
П.4 ст. 344 ЦК України «Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду».
Відповідно до п.8 Заключних та Перехідних положень ЦК України правила ст.. 344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до вступу в закону силу даного Кодексу ( до 01.01.2004 року).
Позивач сумлінно заволоділа майном і продовжує відкрито і безперервно володіти ним протягом 17 років, тобто з 27.10.1994 року.
Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Стаття 41 Конституції України передбачає «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Суд вважає, що позивач стала власником зазначеного майна в силу набувальної давності.
На підставі викладеного, керуючись ст.. 41 Конституції України , ст.. 328,344 ЦК України в редакції 2003 року, ст.. 3, 5, 10,60, 209, 214,215 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на домоволодіння у порядку набувальної давності, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в силу набувальної давності, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається: з житлового будинку -«А», загальна площа -74,70 кв.м., житловою площею 42,60 кв.м, сіни-«а», ганок -кр», погріб -«Б», сарай -«В», убиральня -«Г», зливна яма -«Я», ворота №2, огорожа № 3, огорожа №4, водопровід 1, колодязь водопровідний П, у зв'язку з відкритим володінням нерухомого майна більше ніж 10 років.
Рішення може бути оскаржено в Луганській апеляційний суд через Слов'яносербський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.Г. Скворцова