Справа № 2- 702/12р.
08 травня 2012 року Ровеньківський міський суд Луганської області
у складі : головуючого -судді Кулигіна Є.В.
при секретарі - Бурлака О.В.
розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 „Про стягнення завдатку», -
Між сторонами по даній справі була досягнута угода про купівлю-продаж житлового будинку з належними до неї господарськими і побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки, площею 0,0682 га за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок належить відповідачу на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 15.07.1964 року. Земельна ділянка належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛГ № 046161 від 04.12.1997 року.
Вони домовилися по умовам угоди і відповідач зобов*язався передати позивачу у власність будинок в належному стані, а той у свою чергу -сплатити відповідачу гроші. Для забезпечення виконання зобов*язання, в рахунок належних за договором платежів, позивач передав відповідачу завдаток в сумі 20000 грн. Цей факт підтверджується розпискою, яку написав власноруч відповідач 23.03.2012 року. Вони домовилися розрахуватися і посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса до квітня 2012 року. Також відповідач до оформлення документів зобов*язався знятися з обліку за адресою будинку.
Але, незважаючи на закінчення вказаного строку, відповідач не виконав свої зобов*язання і не з*явився до нотаріусу в зазначений строк. Зараз відповідач звернувся до позивача з вимогами про виселення з будинку з приводу того, що будинок потрібний йому для проживання.
Позивач звернувся до відповідача з проханням повернути завдаток, але він відмовився добровільно це зробити, тому позивач вимушений звернутися до суду.
Вважає, що порушення зобов*язання сталося з вини відповідача, тому він зобов*язаний повернути йому завдаток та додатково сплатити суму збитків.
Суду сторони надали письмову заяву про затвердження мирової угоди, з проханням визнати укладену між ними мирову угоду за наступних умов:
1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 23.03.2012 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими і побутовими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстрований в Ровеньківському БТІ за ОСОБА_2
3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0682 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛГ № 046161 від 04.12.1997 року.
4. Відповідач ОСОБА_2 не заявляє вимог до позивача і не має претензій по умовам угоди, тому що отримав гроші до підпису угоди в повному обсязі.
5. Сторони в цивільній справі не заявляють вимог один до одного про стягнення судових витрат.
Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права сторін та інтереси інших осіб і держави, тому просять затвердити мирову угоду, а провадження у справі закрити.
Наслідки закриття провадження у справі в зв*язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. 206 ЦПК України, їм відомі і зрозумілі.
За таких обставин, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оскільки вона не порушує прав та інтересів сторін та інших осіб.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про затвердження мирової угоди.
Згідно до п.п. 1,3 ст. 175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін і предмета позову. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди, суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 130, 175, 210 ЦПК України, суд ,-
Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з наступних умов:
1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 23.03.2012 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими і побутовими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстрований в Ровеньківському БТІ за ОСОБА_2
3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0682 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛГ № 046161 від 04.12.1997 року.
4. Відповідач ОСОБА_2 не заявляє вимог до позивача і не має претензій по умовам угоди, тому що отримав гроші до підпису угоди в повному обсязі.
5. Сторони в цивільній справі не заявляють вимог один до одного про стягнення судових витрат.
Умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права сторін та інтереси інших осіб і держави, тому суд затверджує мирову угоду, а провадження у справі закриває.
Наслідки закриття провадження у справі в зв*язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. 206 ЦПК України, їм відомі і зрозумілі.
Ухвалу може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Ровеньківський міський суд протягом п'яти днів з дня її проголошення.
С У Д Д Я - Є.В.Кулигін