Справа № 1306/246/2012
іменем України
31 січня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі:
головуючого -судді Хомика А.П.
при секретарі - Галин Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу №505, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького нотаріального округу належить квартира АДРЕСА_1.
Для покращення житлових умов, нею здійснено прибудову літ. «А1-1»розміром (5,40 х 13,95) м. до належної їй квартири, без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу на початок будівельних робіт, що вважається самочинним будівництвом. Вартість самочинного будівництва становить 256724 грн.
Вважає, що проведене нею будівництво не порушує будівельних норм і правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб і об'єктивних перешкод для його подальшого узаконення немає, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А1-1»розміром (5,40 х 13,95) м. до квартири АДРЕСА_1.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.
Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради -ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, однак від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, щодо задоволення позову покладається на думку суду.
Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.
Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачці на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, де нею самочинно здійснено прибудову літ. «А1-1»розміром (5,40 х 13,95) м. до належної їй квартири, без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу на початок будівельних робіт.
Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на відведеній земельній ділянці ( з дозволу власника -КП «ЖЕО»Дрогобицької міської ради), без порушення будівельних норм і правил ( висновок МПП «Галпроект»від 16.12.2011 року), протипожежних вимог (висновок № 620 від 16.12.2011 року, виданий Дрогобицьким РВ Держтехногенбезпеки у Львівській області), таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб ( заяви-згоди ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 -сусідів по будинку АДРЕСА_1), відповідач не звертався з позовом про знесення самочинного будівництва, а тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.
Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «А-1», зовнішніми розмірами 5,40 х 13,95 м. до квартири АДРЕСА_1 загальною площею 141,3 кв.м., в т.ч. житловою 85,0 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя