Справа №1304/4253/12
24 травня 2012 року Галицький районний суд м. Львова в складі:
головуючого -судді Стрельбицького В.В.
при секретарі Тарапацькому Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», третя особа ОСОБА_2 про визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчого напису,
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ПАТ «Універсал Банк», третя особа ОСОБА_2, в якому просить скасувати виконавчий напис за реєстровим номером 5308 вчинений 29 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2
В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 29 березня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Банк Універсальний», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк », та фізичною особою ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 11-1/205к-07, відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 у кредит в іноземній валюті в сумі 300000 доларів США, у порядку і на умовах, зазначених у договорі. В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за Кредитним договором банком прийнято в іпотеку нерухоме майно, згідно договору іпотеки від 29 березня 2007 р., а саме: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 72,9 кв. м., житловою площею 52,9 кв. м., яка розташована за адресою АДРЕСА_2. 29 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 було вчинено оспорюваний виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за № 5308, на квартиру ¹3 в АДРЕСА_2 яка належить позивачу на праві власності та була передана в іпотеку Відповідачу за Договором іпотеки від 29 березня 2007 року на загальну суму заборгованості -314 453,93, що в гривневому еквіваленті становить 1600570,5грн. Однак, ні банком, ні нотаріусом, який вчинив виконавчий напис на адресу позивача не надсилалося жодної письмової вимоги про усунення порушень, допущених за основним чи заставними зобов'язаннями. Окрім того, позивач вказує, що заборгованість по кредитному договору є спірною, оскільки ще не настав строк погашення кредиту. Відповідно до абз.4 ст.283 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень. Таким чином, вважає, що оспорюваний напис здійснений з порушенням закону та підлягає скасуванню.
В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та просить визнати таким, що не підлягає виконанню та скасувати виконавчий напис за реєстровим номером 5308, вчинений 29 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно трьохкімнатну квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 та яка належить на праві власності ОСОБА_1, з підстав, викладених у позові. Просить позов задоволити.
Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив. Просить відмовити в задоволенні позову.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просить слухати справу у її відсутності.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Судом встановлено, що 29 березня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Банк Універсальний», правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк »та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 11-1/205к-07 /а.с.4-9/, відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 кредит в іноземній валюті в сумі 300000 доларів США, у порядку і на умовах, зазначених у договорі. Одночасно в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором був укладений Іпотечний договір /а.с.11/, згідно якого позивач передав в іпотеку нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру, загальною площею 72,9 кв. м., житловою площею 52,9 кв. м., яка розташована за адресою АДРЕСА_2.
Також судом встановлено, що за зверненням банку 29 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 було вчинено оспорюваний виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за № 5308, на квартиру ¹3 в АДРЕСА_2 яка належить позивачу на праві власності та була передана в іпотеку Відповідачу за Договором іпотеки від 29 березня 2007 року на загальну суму заборгованості -314 453,93, що в гривневому еквіваленті становить 1600570,5грн. /а.с.17/.
Відповідно до абз.4 ст.283 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень.
Окрім того, як вбачається з матеріалів справи, приватний нотаріус ОСОБА_2 03.04.2008р. направляла ОСОБА_1 вимогу про необхідність погашення заборгованості /а.с.18/.
Однак, суд бере до уваги той факт, що вищевказану вимогу, ОСОБА_1 не отримувала, про що свідчить повідомлення про вручення /а.с.19/, у якому немає підпису останньої про отримання, а тому відсутні підстави вважати, що позивач отримала вищевказану вимогу.
Також суд звертає увагу на ту обставину, що в повідомленні приватного нотаріуса ОСОБА_2 і виконавчому написі сума заборгованості ОСОБА_1 істотно різниться, а тому відсутні підстави вважати суму заборгованості безспірною.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що оспорюваний виконавчий напис вчинений без додержання вимог закону, оскільки позивач не отримувала вимогу банку про необхідність погашення заборгованості та при здійсненні виконавчого напису нотаріусом дана обставина врахована не була, а тому позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 4,10,88,212,215 ЦПК, Інструкцією «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої Наказом Міністерства Юстиції України від 03.03.2004 року. суд
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати таким, що не підлягає виконанню та скасувати виконавчий напис за реєстровим номером 5308, вчинений 29 жовтня 2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно трьохкімнатну квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 та яка належить на праві власності ОСОБА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його оголошення шляхом подачі апеляційної скарги.
Суддя Стрельбицький В.В.