Рішення від 25.05.2012 по справі 2-30/11

Справа № 2-30/11

Провадження № 2/426/26/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2012 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого суддіРибакової В.В.

при секретарі Затуливітер Н.В.

за участю позивача ОСОБА_3, представника позивача ОСОБА_4, відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа -сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ УМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, посилаючись на наступні обставини.

Їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.07.2004 року належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 У 2004 році тяжко захворів її чоловік, на лікування потрібні були кошти і вони вирішили продати вказаний житловий будинок.

У квітні 2004 року до неї звернувся відповідач ОСОБА_5 з пропозицією придбати у неї вказаний житловий будинок, однак повідомив, що необхідної суми грошей у нього зараз немає. Просив вселити його з дружиною до будинку та зареєструвати там до купівлі-продажу. Відповідач ОСОБА_5 передав їй в якості завдатку 100 доларів США, за її згодою вселився з ОСОБА_6 в будинок, а 14.09.2004 року відповідачі зареєструвались в ньому. Після цього відповідачі відмовились сплачувати їй гроші за будинок, не пускали її жити в ньому. Від сусідів їй стало відомо, що вони не збираються сплачувати кошти за будинок. У зв'язку з цим, вона стала наполягати на виселенні відповідачів та зняття їх з реєстрації.

Після її звернення до суду в липні 2005 року, відповідачі в листопаді 2006 року виселитись з належного їй будинку, але знятись з реєстраційного обліку відповідачі відмовились, пояснюючи їй, що знімуться з реєстрації лише тоді, коли вона сплатить їм 2000 доларів США.

Таким чином, відповідачі протягом шести років не користуються вищевказаним житловим будинком, не сплачують комунальні платежі, чим чинять їй перешкоди у користуванні належним їй нерухомим майном. Вона не має можливості оформити субсидію, вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідачів, що їй матеріально важко.

На підставі викладеного, просить суд усунути перешкоди у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстрації відповідачів за вказаною адресою.

Позивач та його представник у судовому засіданні викладені в позові обставини та позовні вимоги підтримали повному обсязі, просили їх задовольнити. Представник позивача пояснила, що відповідачі з жовтня 2006 року не проживають у спірному будинку, їх речей там немає, комунальні платежі вони не сплачують.

Відповідачі в судовому засіданні заперечували проти зняття з реєстрації до того часу, поки позивач не поверне їм гроші вкладені в будинок. У судових дебатах, відповідач ОСОБА_5 не заперечував проти зняття з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 не заперечував. Відповідач ОСОБА_6 просила суд відмовити позивачу в задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_5 пояснив, що передав позивачу завдаток в розмірі 100 доларів США. З 2004 року по жовтень 2006 року проживав разом з ОСОБА_6 у спірному будинку. Після чого вони забрали свої речі зі спірного будинку та проживають за іншою адресою. Наміру проживати в будинку вони не мають. Позов не визнає тільки з причини існування спору щодо коштів вкладених в будинок.

Відповідач ОСОБА_6 пояснила, що з 2004 року до жовтня 2006 року вони з чоловіком ОСОБА_5 проживали в спірному будинку, зареєстровані там. Під час проживання вони витратили велику суму грошей на поліпшення будинку, а коли ціна на будинок піднялась позивач відмовилась від його продажу. Виселились вони самостійно, вивези всі свої речі. Наміру вселятися та проживати в будинку вони не мають. Відповідачі вказали, що комунальні платежі після виселення вони не сплачують.

Представник сектору громадянства і реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ (з обслуговування м. Нікополь та Нікопольського району) ГУМВС України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Суд, вислухавши позивача, його представника, відповідачів, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов на підставі ст.ст. 386,391 ЦК України підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.07.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-2438 (а.с.6-12,15,100).

У вказаному будинку зареєстровані відповідачі по справі - ОСОБА_5, ОСОБА_6 (а.с.13,101), які з жовтня 2006 року і до теперішнього часу у вказаному будинку не проживають, не користуються ним, не сплачують комунальні послуги, що підтвердилося в судовому засіданні поясненнями сторін.

Відповідно до Акту від 22.02.2012 року, складеного квартальним комітетом № 23, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 більше п'яти років не проживають за адресою АДРЕСА_1, не оплачують комунальні послуги і не знімаються з реєстраційного обліку (а.с.102).

Відповідачі у добровільному порядку не бажають вирішити спір. Їх заперечення проти позову зводяться до спору матеріального характеру, а тому не можуть бути прийняті судом до уваги. Судом безспірно встановлено, що відповідачі з жовтня 2006 року і до теперішнього часу у спірному будинку не проживають, не користуються ним, не сплачують комунальні послуги. Позивач вимушена нести додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги. Крім того, порушуються її права, як власника. Вона позбавлена права на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй нерухомим майном. Не може оформити субсидію.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позов задовольнити, усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_3 права користування житловим будинком АДРЕСА_1 Дніпропетровської області шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів за вказаною адресою.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст.386,391 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 -задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_3 права користування житловим будинком АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Зобов'язати сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб Нікопольського МВ УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. В. Рибакова