05.06.12р. Справа № 2/5005/2699/2012
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гамма-Центр", м.Запоріжжя
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ
про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 22 676,90 грн.
Суддя Боділовська М.М.
Представники:
Від Позивача: ОСОБА_2, довіреність б/н 16.02.12р.
Від Відповідача: не з"явився
Розглядається позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Гамма-Центр", м. Запоріжжя до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 22 676,90 грн.
Розгляд справи відкладався, за клопотанням Позивача строк вирішення спору було продовжено на 15 календарних днів, відповідно до ч.3 ст.69 Господарського процесуального кодексу України, в зв"язку із необхідністю надання додаткових документів до справи.
Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про врученням йому поштового відправлення 28.03.12 р. та 23.05.2012 року, але представника в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, причини неприбуття в судове засідання не повідомив, ухвали суду від 22.02.12р. та 15.05.2012 року не виконав.
За вказаних обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд -
Встановив:
01 серпня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гамма-Центр» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомого майна № 02/82.
Відповідно до умов Договору, Позивач передав Відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно - приміщення загальною площею 242,0 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (пункт 1.1. Договору). Розміщення приміщень сторонами узгоджено відповідно до плану розташування орендованих приміщень (додаток №3 до договору, які знаходяться на балансі Позивача та входять до його статутного фонду.
Відповідно до пункту 1.3. Договору, Відповідач зобов'язався використовувати орендоване майно з метою розміщення розважального комплексу, кафе, бару.
Відповідно до пункту 3.1. Договору, за користування орендованим майном встановлена орендна плата.
Згідно до п.п.3.1, 3.2 ст. З Договору, орендар зобов'язаний своєчасно та в повному
обсязі здійснювати орендну плату до 15-ого числа наступного за розрахунковим місяцем.
Відповідно до п. 4.3. Договору, Відповідач прийняв зобов'язання щодо своєчасного і повного внесення на розрахунковий рахунок Позивача орендної плати та інших платежів, відповідно до умов Договору.
Відповідач не своєчасно та не в повному обсязі виконав обов'язки щодо внесення орендних платежів, у зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 22 676,90грн.
Договір оренди був укладений на строк з 01 серпня 2011 р. до 30 червня 2014 року.
15 грудня 2011 року Позивач та Відповідач уклали угоду про розірвання договору оренди, відповідно до умов якої сторони, прийняли рішення про розірвання договору з моменту укладання угоди; Відповідач передав Позивачу орендоване майно за актом прийому-передачі (повернення); Відповідач зобов'язаний на протязі трьох днів сплатити заборгованість з орендної плати та іншим платежам. Зобов'язання Відповідачем не виконані, заборгованість не сплачена.
01.12.2011р. Позивач вручив Відповідачу під особистий підпис його повноважного представника претензію за вих. № 134 від 30.11.2011р. на суму 19 505,76грн. про добровільне перерахування 10 505,76грн. орендної плати та гарантійного внеску в розмірі базової орендної плати, що складає 9 000,00грн. за договором оренди нерухомого майна № 02/82 від 01.08.2011р.
Згідно п.4.3 ст.4 Договору оренди нерухомого майна № 02/82 від 01.08.2011р., Відповідач оплатив оренду по 31 жовтня 2011 року, але не сплачував орендну плату за листопад 2011р. та за 15 днів грудня 2011 року.
Заборгованість Відповідача по орендній платі та іншим платежам за договором оренди нерухомого майна № 02/82 від 01.08.2011р. складає 22 676,90 грн.
Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Ст. 604 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняються за домовленістю сторін.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, обумовлених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до положень ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові заподіяні цим збитки.
Відповідач від участі у розгляді справи ухилився.
Судом встановлено, що матеріалами і обставинами справи позовні вимоги підтверджуються, в зв"язку з чим позов підлягає задоволенню. На Відповідача належить покласти судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись викладеним, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_2, р/р НОМЕР_3 в ПУАТ "СЕБ Банк", МФО 300175) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Гамма-Центр" (69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 11, код ЄДРПОУ 32963487, р/р 26001862101 в АТ "Метабанк", МФО 313582) заборгованості за договором оренди нерухомого майна в сумі 22 676,90 грн. (двадцять дві тисячі шістсот сімдесят шість грн. 90 коп.);
- 1 609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев"ять грн. 50 коп.) судового збору.
Видати наказ.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя М.М. Боділовська
Повне рішення підписано 06.06.12р.