05.06.12р. Справа № 14/5005/4025/2012
За позовом Прокурора м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, 51925, м.Дніпродзержинськ, вул. Губи, 2, в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради, 51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2
до Публічного акціонерного товариства "Укрнафта", 04053, м. Київ, пров. Несторівський, б. 3-5
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 27.07.2005 року
Суддя Панна С.П.
Представники:
Від позивача ОСОБА_1 - начальник відділу з правових питань управління земельних відносин, довіреність № 01-17/2/22вих від 11.01.2012 року
Від відповідача не з'явився
За участю прокурора відділу прокуратури області - Слюсар Я.В., посвідчення № 105 від 09.04.2012 року
Прокурор м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області до Публічного акціонерного товариства "Укрнафта" про внесення змін до п. 2.2, п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 27.07.2005 року (державна реєстрація від 05.08.2005 року № 02533) шляхом викладення їх в наступній редакції:
- "п. 2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 23.08.2011 року становить 1530796,54 грн.";
- "п. 4.1. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 76539,85 грн./рік без ПДВ, а з урахуванням пільги - у розмірі 61231,90 грн./рік без ПДВ, яка застосовується відповідно до рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.05.2011 року № 116-08/VI "Про плату за землю".
Позовні вимоги обґрунтовано наступним: відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:
- не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;
- не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлювальних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки, тобто умови спірного договору суперечать вимогам ст. 288 Податкового кодексу України.
Відповідач з позовними вимогами не погоджується (відзив від 21.05.2012 року за № юр-954) посилаючись на те, що:
- відповідач здійснює сплату орендної плати в грошовому еквіваленті за ставкою 3% замість передбачених договором 2,5 від НГО, що підтверджується податковими деклараціями;
- умовами спірного договору та умовами діючого законодавства не передбачено такі підстави для зміни розміру орендної плати за землю, на які посилається Прокурор;
- згідно зі ст. 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється безпосередньо в момент укладення такого договору, а її подальша зміна можлива лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом;
- 17.11.2011 року рішенням господарського суду м. Києва в задоволенні позовних вимог Дніпродзержинської міської ради про внесення змін до цього договору вже було відмовлено в повному обсязі. Дане рішення набрало чинності 24.12.2012 року.
30.05.2012 року до суду надійшло клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.
Клопотання задовольняється господарським судом Дніпропетровської області.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та Прокурора відділу прокуратури області, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи в зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання.
На підставі викладеного, керуючись п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу, господарський суд, -
1. Відкласти розгляд справи на 19.06.2012 року на 14:00 год., що відбудеться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, кімн. 42.
2. Прокурору надати: письмові пояснення щодо порушення відповідачем економічних інтересів держави.
3. Позивачу надати: письмові пояснення щодо порушення відповідачем економічних інтересів держави.
4. Відповідачу надати: мотивований відзив на позовну заяву (його копію в електронному вигляді - на електронному носії); письмові докази в підтвердження своїх доводів або заперечень; статутні документи; довідку облстатуправління про включення до ЄДРПОУ; довіреність на представника.
5. Сторонам забезпечити явку повноважених представників у судове засідання.
6. Згідно з п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за ненадіслання у встановлений строк відзиву на позовну заяву або витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1700 грн.
Суддя С.П. Панна