Справа № 2/1210/2009/2012
03 травня 2012 року Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., при секретарі Браілко О.В., у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Краснодона розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Поріченської сільської ради про визнання права власності на самочинно будівництво, -
Позивач звернулася до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказала, що на підставі рішення Поріченської сільської ради за № 32/4 від 24.03.2006 р. їй було виділено земельну ділянку розміром 0.759 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та видано державний акт про право власності на земельну ділянку. На цій земельній ділянці нею було побудовано житловий будинок та господарські будівлі та споруди, який має аналогічну адресу, у цьому будинку вона мешкає по теперішній час. Зведене будівництво відповідає всім необхідним нормам та правилам, прав та інтересів інших осіб не порушує, тож просить суд визнати за нею право власності на самочинно зведений житловий будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами.
Позивач в судове засідання не з"явилася, надала письмову заяву, в якій підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, просила задовольнити позов та розглянути справу без неї.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, у якій позов визнав та просив розглянути справу за його відсутність.
Представник третьої особи- КП "Краснодонського міжрайонного бюро технічної інвентаризації"- також у судове засідання не з"явився, надав письмові заперечення, з яких вбачається, що позов просить розглянути згідно чинного законодавства, та без його участі, враховуючи надані заперечення.
Представник третьої особи ІДАБК в Луганській області в судове засідання не з»явився, надав письмові пояснення, з яких вбачається, що для введення в експлуатацію об»єкта необхідно наявність дозвільних документів та документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, просив врахувати при постановленні рішення його пояснення та розглядати справу за відсутністю його представника.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлено, що позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 16.06.2006 р. серії ЯІ № 036609 належить земельна ділянка площею 0.0774 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Так, на відведеній земельній ділянці позивачем було зведено житловий будинок та господарські будівлі та споруди, на які складено відповідну технічну документацію.
Рішенням виконавчого комітету Поріченської сільської ради за № 5 від 17.01.2012 р. будинку була присвоєна юридична адреса: АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на нежитлове приміщення настає в момент завершення його будівництва, яке на цей час є остаточно завершеним.
Технічна документація на зведені будівлі оформлена, однак, свідоцтво про право власності оформити позивач не в змозі в зв"язку з самочинним будівництвом. Згідно звіту щодо технічного стану будинку та господарських будівель, встановлено,що їх стан є задовільним та відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам, подальша їх експлуатація можлива.
Відповідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На підставі викладеного, враховуючи, що самочинне будівництво не порушує встановлених законом норм, та придатне для подальшої експлуатації, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинне будівництво.
Керуючись ст. ст. 5-11, 209, 212-215, 292 ЦПК України, на підставі ст.ст.331, 376, 392 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Поріченської сільської ради про визнання права власності на самочинно будівництво - задовольнити цілком.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведений житловий будинок № 4 разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому рахунку самочинно зведеними., що розташовані на присадибній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його отримання копії цього рішення в апеляційний суд Луганської області через Краснодонський міськрайонний суд Луганської області.
Суддя:М. Б. Баличева