Справа № 2-5356/11
05.06.2012 Суворовський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого -судді І.В.Склярської,
при секретареві В.Ю. Савченко,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ЖЕК ЖБК Суворовського району до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та при будинкової території, -
22.11.2011 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та при будинкової території в сумі 2 619 грн.17 коп (разом з інфляційними та 3 відсотки річних) за період з 01.06.2009року по 31.11.2011 року, мотивуючи невиконанням відповідачем обов'язків по сплаті цих витрат відповідно до вимог закону.
В судовому засіданні представниця позивача позовні вимоги підтримала за підставами, вказаними в позові, просила позов задовольнити.
Відповідачка позовні вимоги не визнала, мотивуючи тим, що послуги не надаються, покрівля тече внаслідок чого її квартира пошкоджена, вважає за необхідне платити кошти лише за ті послуги які надаються, в задоволенні позову просила відмовити.
Суд заслухавши пояснення учасників процесу, показання свідка -голову ЖБК 117, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, встановивши факти і відповідні їм правовідносини дійшов до наступного.
Між ЖЕК ЖБК та ЖБК -117 укладений договір про надання послуг по утриманню жилого будинку та прибудинкової території. Як показав свідок, всі послуги, які перелічені в Переліку ЖЕК ЖБК надаються, в зв'язку з чим він підписує акти виконаних робіт; разом з тим, виходячи з того, що будинок є кооперативним, тягар його утримання покладений на власників квартир, в зв'язку з чим внаслідок заборгованості власників квартир, утримання будинку становиться ускладненим; відповідачка не зверталася до нього як до голови ЖБК з питаннями неякісного отримання чи не отримання послуг ( окрім усного звернення тижні два тому). Наданий представником позивача акт виконаних робіт свідчить про виконання робіт по наданим послугам.
Відповідачка з урахуванням вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги»не відмовилася від отримання послуг, які надавалися відповідно до їх переліку та з заявами-претензіями про не якість їх надання до позивача не зверталася.
Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачка з червня 2009року не сплачує кошти на утримання будинку та прибудинкової території.
Таким чином, з урахуванням ст.. 10, 60 ЦПК України, заперечення відповідача спростовуються вимогами законодавства, що покладає на відповідача обов'язок по сплаті послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Суд роз'яснював позивачці, що відшкодування шкоди, заподіяної майну особи здійснюється в установленому законом порядку.
Обов'язок відповідачки по сплаті послуг по утриманню будинку та прибудинкової території витікає з норм ЖК України, Постанови КМ України від 08.10.1992року №572, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».
Разом з тим, позивачем безпідставно заявлено до стягнення суми : 3 відсотки річних - 90 грн.41 коп.; інфляційні - 175 грн.23 коп. Так, а ні позовна заява, а ні пояснення представника позивача в судовому засіданні не містять обґрунтування стягнення вказаних сум. Законодавством не передбачено нарахування на заборгованість по комунальним послугам 3 відсотка річних та інфляційні.
З урахуванням викладеного до стягнення підлягає сума 2353 грн 53 коп за період з 01.06.2009року по 31.11.2011 року
Крім того, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 25 грн.50 коп. на користь держави - (188 грн.20 коп -25,50) 162 грн. 70 коп.
Керуючись Законом України „ Про житлово-комунальні послуги ", Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ України від 08.10.1992року №572, ст.ст. 10, 11,57-61, 88, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позов ЖЕК ЖБК Суворовського району до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та при будинкової території задовольнити - частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖЕК ЖБК Суворовського району 2353 грн 53 коп. в рахунок заборгованості за утримання будинку та при будинкової території .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 162 грн.70 коп., на користь ЖЕК ЖБК Суворовського району -25 грн.50 коп.
В іншій частині вимог -відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
СуддяІ. В. Склярська