Кіровоградської області
"31" травня 2012 р.Справа № 5013/264/12
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5013/264/12
за позовом: прокурора Кіровського району м. Кіровограда в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Новенська селищна рада Кіровського району м. Кіровограда, м. Кіровоград, с. Нове, в особі комунального підприємства "Комунальник - 96" управління житлового комунального підприємства виконкому Новенської селищної ради, м. Кіровоград, с. Нове
до відповідача: фірми ТОВ "Емпілс ЛТД", м. Кіровоград
про стягнення 2 655,90 грн.
Представники :
від прокуратури - Чернієнко О.В., наказ № 116-К від 04.04.12 р.;
від позивача (Новенської селищної ради) - участі не брали;
від позивача (Комунального підприємства "Комунальник-96") - ОСОБА_2, довіреність № 07 від 13.01.12 ;
від позивача (Комунального підприємства "Комунальник-96") - ОСОБА_3 , довіреність № 98 від 31.05.12 ;
від відповідача - участі не брали.
Прокурор Кіровського району м. Кіровограда в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Новенська селищна рада Кіровського району м. Кіровограда, в особі комунального підприємства "Комунальник- 96" управління житлового комунального підприємства виконкому Новенської селищної ради звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з фірми ТОВ "Емпілс ЛТД" на користь Новенської селищної ради Кіровського району м. Кіровограда, в особі комунального підприємства "Комунальник - 96" заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 5 294,38 грн.
30.05.12 р. прокурором подано заяву про зменшення позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача на користь Новенської селищної ради Кіровського району м. Кіровограда, в особі комунального підприємства "Комунальник-96" заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 2655,90 грн. (а.с. 66-67).
Відповідач відмовився від отримання заяви про зменшення позовних вимог разом з відповідним розрахунком заборгованості та актом звірки взаєморозрахунків, про що повноважними особами позивача складено відповідний акт (а.с. 106).
Згідно ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.
Частиною 2 ст. 29 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у разі прийняття господарським судом позовної заяви, поданої прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача.
Оскільки зменшення позовних вимог є правом прокурора, передбаченим нормами чинного законодавства, господарський суд приймає до розгляду подану прокурором заяву та розглядає позовні вимоги в редакції заяви про зменшення розміру позовних вимог № 2-4076вих12 від 29.05.12 р. (а.с. 66-67).
Представник позивача КП "Комунальник-96" підтримав частково вимоги прокурора, подав до суду розрахунок заборгованості на суму 2099,95 грн. (а.с. 111).
Представник відповідача участі в судовому засіданні не брав, вимог суду не виконав, письмових заперечень або будь-яких пояснень по суті спору не надав.
Разом з цим, відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням про отримання 25.05.12 р. фірмою ТОВ "Емпілс ЛТД" ухвали суду від 21.05.12 р. (а.с. 63).
У зв'язку з викладеним, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх учасників судового процесу, дослідивши надані докази, господарський суд встановив наступне.
Рішенням Новенської селищної ради № 187 від 26.12.03 р. комунальному підприємству "Комунальник-96" надано повноваження щодо укладання договорів оренди нежитлових приміщень з 01.01.2004 року (а.с. 21).
14.03.09 р. між комунальним підприємством "Комунальник -96" (далі - Орендодавець) та фірмою ТОВ "Емпілс ЛТД" (далі - Орендар) укладено договір оренди приміщення № 10 (далі - Договір, а.с.12-14).
Відповідно до умов Договору, Орендодавець на підставі рішення виконкому Новенської селищної ради від 28.02.04 р. № 14 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 57,9 кв.м., розміщене за адресою: вул. Металургів, 3, що перебуває на балансі комунального підприємства "Комунальник-96" (п. 1.1. Договору).
Згідно п.п. 1.2.-1.3. Договору, вартість нежитлового приміщення визначено згідно із звітом про оцінку станом на 31.01.09 р. і становить за незалежною оцінкою 59 246,59 грн.; нежитлове приміщення передається в оренду з метою розміщення та обслуговування АТС.
Умови передачі та повернення орендованого майна визначено сторонами у розділі 2 Договору.
Так, згідно п.п. 2.1.-2.2. Договору, вступ Орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього Договору та акту прийому-передачі вказаного майна; передавання майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно.
Сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.95 р. № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2009 року 751,69 грн. Орендна плата за перший місяць оренди березень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2009 року (п. 3.1. Договору).
Пунктами 3.2.-3.4. Договору передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; орендна плата сплачується щомісяця не пізніше 25-го числа наступного місяця.
Згідно п. 3.5. Договору, експлуатаційні витрати, рахунки за опалення й комунальні послуги оплачується Орендарем окремо, незалежно від оплати за оренду, по окремим рахункам.
Термін дії Договору з 01.03.09 р. по 28.02.12 р. (п. 8.1. Договору).
Договір підписаний Орендодавцем та Орендарем, скріплений круглими печатками позивача та відповідача та узгоджений головою Новенської селищної ради.
На підставі рішення виконавчого комітету Новенської селищної ради № 24 від 03.03.10 р. (а.с. 17) шляхом підписання Додаткової угоди № 1 від 14.03.09 р. до Договору сторонами внесено зміни до п.п. 1.1., 1.3. Договору, а саме: зменшено площу орендованого нежитлового приміщення до 34,74 кв.м. та встановлено орендну плату без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2010 року в розмірі 475,48 грн. (а.с. 18).
Беручи до уваги заяву Орендаря № 1 від 28.02.12 р. (а.с. 109), рішенням виконавчого комітету Новенської селищної ради Кіровського району м. Кіровограда продовжено строк дії Договору на 2 роки 11 місяців, починаючи з 01.03.2012 року (а.с. 108).
Укладений між сторонами Договір є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копії акту приймання-передачі майна від 14.03.09 р., позивач свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши в користування Орендарю нежитлове приміщення у будинку № 3 по вул. Металургів у м. Кіровограді (а.с. 15).
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, п.п. 5.2. Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату.
Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Однак, Орендар свої зобов'язання за Договором виконує не належним чином, на підтвердження чого прокурором надано до суду банківські виписки з рахунку позивача, що підтверджують часткове погашення заборгованості з орендної плати відповідачем (а.с. 69 - 96).
20.08.09 р. позивач звернувся до відповідача з попередженням № 129, а 19.07.11 р. - з претензією № 179, що містять вимоги про погашення заборгованості відповідачем (а.с. 19-20).
Так, відповідно до розрахунку, наданого до суду прокурором, заборгованість відповідача за період з 01.03.09 р. по 29.02.12 р. складає 2 655,90 грн. (а.с. 68).
Однак, як вбачається з розрахунку заборгованості, здійсненого позивачем, борг Орендаря зі сплати орендної плати за Договором складає 2 099,95 грн. (а.с. 111).
Оскільки розрахунок позивача, поданий у судовому засіданні 31.05.12 р., містить уточнену суму заборгованості Орендаря, в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем заборгованості в сумі 2 099,95 грн., саме в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню. В решті пред"явленої прокурором до стягнення суми боргу позовні вимоги не знайшли свого підтвердження.
Отже, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в сумі 2099,95 грн., в іншій частині в задоволенні позовних вимог слід відмовити.
Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 30.05.12 р. оголошувалась перерва до 12 год. 00 хв. 31.05.2012 р.
Керуючись ст. ст. 22, 49, 75, 77, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з фірми ТОВ "Емпілс ЛТД" (25020, м. Кіровоград, вул. Богдана Хмельницького, 203-а, р/р 26002301567 в ОУ Ощадбанка, МФО 323475, код 13767950) на користь Новенської селищної ради Кіровського району м. Кіровограда в особі КП "Комунальник-96" (25491, м. Кіровоград, с. Нове, вул. Металургів, 21 (юридична адреса) вул. Металургів, 25а (фактична адреса), р/р № 26004000052404 ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023, код 23232434) заборгованість в розмірі 2 099,95 грн.
Стягнути з фірми ТОВ "Емпілс ЛТД" (25020, м. Кіровоград, вул. Богдана Хмельницького, 203-а, р/р 26002301567 в ОУ Ощадбанка, МФО 323475, код 13767950) до Державного бюджету України (отримувач коштів: Управління Державної казначейської служби України у м. Кіровограді Кіровоградської області, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31211206783002, ідентифікаційний код 38037409, код бюджетної класифікації: 22030001"Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050") судовий збір в сумі 1 271,51 грн.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
В решті позову відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом.
У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.
Копію рішення направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення відповідачу за адресою: 25020, м. Кіровоград, вул. Богдана Хмельницького, 203-а.
Повне рішення складено 01.06.2012 р.
Суддя Л.С. Коротченко