Справа: № 2а-806/12/2670 Головуючий у 1-й інстанції: Федорчук А.Б.
Суддя-доповідач: Мамчур Я.С
Іменем України
"22" травня 2012 р. м. Київ
Колегія суддів Київського апеляційного адміністративного суду у складі:
Головуючого судді: Мамчура Я.С.
суддів: Горяйнова А.М., Желтобрюх І.Л.
при секретарі Сидоренко Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва Державної податкової служби на постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 13 березня 2012 року у справі за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриклейерз»до Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва Державної податкової служби про скасування податкового повідомлення - рішення, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив скасувати податкове повідомлення -рішення Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва Державної податкової служби від 07 червня 2011 року №0000212333 про визначення податкового зобов'язання з податку на додану вартість в сумі 84 111,68 грн. та штрафні санкції в сумі 21 027,67 грн.
Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 13 березня 2012 року адміністративний позов задоволено повністю.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просить дану постанову скасувати та прийняти нову про відмову в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права.
Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а оскаржувану постанову суду - без змін.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 198 та ст. 200 КАС України, суд апеляційної інстанції залишає скаргу без задоволення, а постанову суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції.
З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Бриклейерз»зареєстровано як юридична особа та платник податку на додану вартість.
Так, Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва проведено позапланову виїзну перевірку ТОВ «Бриклейерз»з питань правильності обчислення від'ємного значення різниці між сумою податкового зобов'язання та податкового кредиту з податку на додану вартість за період з 01 вересня 2010 року по 30 вересня 2010 року, за результатами якої складено акт від 22 лютого 2011 року №350/23-621-35012690.
В ході проведеної перевірки встановлено, що позивачем порушено п.п.7.4.1, 7.4.5 ст.7 ЗУ «Про податок на додану вартість»(чинного на момент виникнення спірних правовідносин), в результаті чого завищено суму від'ємного значення різниці між сумою податкового зобов'язання та податкового кредиту з податку на додану вартість у вересня 2010 року у розмірі 1 292 882,00 грн. та заниження суми податку на додану вартість, що підлягає сплаті до бюджету у сумі 89 190,68 грн.
На підставі даного акту відповідачем прийнято податкове повідомлення -рішення від 07 червня 2011 року №0000212333 про визначення податкового зобов'язання з податку на додану вартість в сумі 84 111,68 грн. та застосовано штрафні санкції в сумі 21 027,67 грн.
Судом першої інстанції встановлено, та вбачається з матеріалів справи наступне.
Між АТ «Стиль Модерн»(Орендодавець) та ЗАТ «Фоззі»(Орендар) було укладено договір оренди №4 від 01.01.2007 р. (надалі по тексту договір №4), відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає відповідно до умов цього договору в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно (в подальшому "Майно"), яке є власністю Орендодавця на підставі свідоцтва на право власності, від 27 травня 1999 року та розташоване за адресою; м. Київ, вул. Академіка Бутлерова,1, склад та характеристики якого встановлені розділом 2 цього Договору.
У відповідності до п. 2.1 договору №4, Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає частину (в тому числі підсобні приміщення та приміщення загального користування) головного виробничого корпусу (літ Б) площею 14 520 м.кв., а також адміністративно - побутовий корпус (літ А), площею 4 618.9 м.кв. (повністю).
Відповідно до р. 7 договору №4 Орендар має право здійснювати реконструкцію та капітальний ремонт орендованого майна лише за письмовою згодою Орендодавця (п.7.1). При цьому така письмова згода повинна бути отримана Орендарем до початку проведення таких робіт. Виконання Орендарем робіт, зазначених у п.7.1 цього договору, повинно здійснюватися у порядку, що виключає порушення виробничого, технологічного та охоронного режиму діяльності Орендодавця, а також без завдання шкоди його діючим інженерним мережам (п. 7.2). При проведенні робіт згідно п. 7.1, дійсного договору за наявності письмового погодження на те Орендодавця, вартість таких робіт підлягає відшкодуванню Орендодавцем, в порядку передбаченому дійсним Договором (п.7.3).
Згідно розділу 9 договору № 4, після закінчення строку дійсного договору оренди (в тому числі його дострокового припинення) Орендодавець зобов'язується відшкодувати Орендарю витрати стосовно проведених Орендарем ремонтних робіт та/або реконструкції орендованого майна, в тому числі приміщень загального користування (ліфтових шахт, сходових кліток, покрівлі, тощо) та обладнання (інженерного та сантехнічного, вантажопідйомного тощо), виконаних проектів тощо, згідно наданої Орендарем підтверджуючої документації (п. 9.1). Вартість, перелік та види робіт та/або матеріалів, що підлягають відшкодування погоджується Сторонами письмово (п. 9.2).
На виконання умов договору №4 його сторонами складено акт приймання-передачі об'єкта оренди (орендованого майна) за договором оренди №4 від 01 січня 2007 року.
Між АТ «Стиль Модерн» (Орендодавець) та ЗАТ«Фоззі»(Орендар) 01 липня 2007 р. було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди №4 від 01 січня 2007 р., у відповідності до умов якої сторони договору №4 прийшли до згоди викласти нижчезазначені пункти договору оренди в наступній редакції: «п.2.1.Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає частину адміністративно - побутового корпусу (літ А), площею 2000 метрів квадратних, та частину головного виробничого корпусу (літ Б) площею 9644 метрів квадратних.»; «п.2.6 Загальна вартість майна з урахуванням індексації на момент підписання цього договору становить 2 567 188,96 гривень.»; «п.4.1 .Загальна сума місячної орендної плати надалі «Орендна плата»на день підписання договору 29 129,45 гривень у тому числі податок на додану вартість». Інші умови договору оренди № 4 від 01 січня 2007 року залишені без змін. На виконання умов даної додаткової угоди сторонами складено акт №1 від 01 січня 2007 року до договору оренди №4 від 01 січня 2007 р.
Між, АТ «Стиль Модерн», ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Бриклейерз»було укладено договір (додаткова угода) №2 про внесення змін до договору оренди №4 від 01 січня 2007 р. (надалі по тексту Договір №2), у відповідності до умов якого зазначено, що у зв'язку з купівлею ТОВ «Бриклейерз»нерухомого майна, а саме: майнового комплексу, загальною площею 25 174,500 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вул. Бутлерова Академіка, буд. 1 (Один) та складається з: головного виробничого корпусу (Літ. Б), адміністративно-побутового корпусу (Літ, А), складських приміщень (Літ. Е). збірно-металевої споруди (Літ. В)., ангару (Літ. Г), споруди передочищення (Літ. Д, Літ. Ж), що належав на праві власності АТВТ «Стиль Модерн», частина якого була передана в оренду ЗАТ «ФОЗЗІ»згідно договору оренди №4 від 01 січня 2007 р. з наступними змінами і доповненнями, та переоформленням на ім'я ТОВ «Бриклейерз»права власності на вищезазначене нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 06 вересня 2007 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим № 2279, керуючись ст. 770 Цивільного кодексу України сторони вирішили внести зміни до згадуваного вище Договору оренди № 4 від 01 січня 2007 р.
У відповідності до п.1 договору №2, у зв'язку зі зміною власника вказаного вище майнового комплексу за існуючим договором оренди №4 від 01 січня 2007 р, з наступними змінами і доповненнями, - з 06 вересня 2007 р. стороною договору поіменованою «Орендодавець»виступає ТОВ «Бриклейерз»(Код ЄДРПОУ 35012690), а стороною договору поіменованою «Орендар»- ЗАТ «Фоззі»(Код ЄДРПОУ 25294089), а разом за текстом договору оренди № 4 від 01 січня 2007 р. іменуються Сторони.
Згідно п. 1.1 договору №2, Орендодавець передає, а Орендар приймає відповідно до умов цього договору в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно (в подальшому "Майно"), яке є власністю Орендодавця та розташоване за адресою: м. Київ вул. Бутлерова, 1, склад та характеристики якого встановлені розділі 2 цього Договору.
Відповідно до п. 7.4 договору №2, після закінчення строку дійсного договору (в тому числі його дострокового припинення), Орендодавець зобов'язується відшкодувати Орендарю витрати стосовно проведених Орендарем ремонтних робіт орендованого майна (об'єкта оренди), в тому числі приміщень загального користування (ліфтових шахт, сходових кліток, покрівлі, тощо) та обладнання (інженерного та сантехнічного, вантажопідйомного тощо), виконаних, проектів тощо, згідно наданої Орендарем підтверджуючої документації та на підставі відповідного акту погодження ремонтних робіт та/або виставлених рахунків, в обсягах, погоджених Сторонами письмово.
У відповідності до п. 7.5 договору №2, вартість, перелік га види робіт та/або матеріалів, що підлягають відшкодування погоджується Сторонами письмово, оформляється у вигляді двостороннього акта погодження ремонтних робіт, що підписується обома Сторонами, і є невід'ємною частиною дійсного договору.
Між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі»укладено договір оренди №7-01/11-х від 01 листопада 2007 р. (надалі по тексту договір №7-01/11-х ), відповідно до п. 1.1 якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування частину приміщень (офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 282,05 м2 (Двісті вісімдесят дві цілих п'ять сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А), до складу яких входять: 1-й поверх - 190,85 кв.м., 2-й поверх - 31.02 кв.м., 8-й поверх - 60,18 кв.м., надалі в цілому «Об'єкт оренди». На виконання умов даного договору сторонами підписано акт приймання-передачі майна від 01 листопада 2007 р.
Крім того, 29 грудня 2007 року між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі»було підписано додаткову угоду №1 до договору оренди №7-01/11-х нежитлових приміщень від 01 листопада 2007 р. (надалі по тексту Додаткова угода №1)
У відповідності до п. 1.1 додаткової угоди №1, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове сплатне користування частину приміщень (складські, офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 1 109,54 м2 (Одна тисяча сто дев'ять цілих п'ятдесят чотири сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Літ.В, Літ.Г), до складу яких входить: складські приміщення, Літ. В та Літ. Г, загальною площею 879,00 кв.м., офісні приміщення, 1-й пов. Літ. А, площею 176,71 кв.м. (в т.ч. 48,71 кв.м. - площі загального користування), офісні приміщення, 8-й пов. Літ. А. площею 53,83 кв.м. (в т.ч. 21,63 кв.м. - площі загального користування), надалі в цілому «Об'єкт оренди».
Між сторонами було підписано акти приймання-передачі від 31 грудня 2007 р., у відповідності до умов акту, сторони склали цей пкт про наведення нижче: відповідно до умов договору оренди № 7-01/11-х від 01 листопада 2007р., надалі - договір, Орендар здає (повертає), а Орендодавець приймає частину приміщень (офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 282,05 м2 (Двісті вісімдесят дві цілих п'ять сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А), до складу яких входять: 1-й поверх - 190,85 кв.м., 2-й поверх - 31,02 кв.м., 8-й поверх - 60,18 кв.м., надалі в цілому - "Об'єкт оренди".
Крім того, між сторонами було підписано акт приймання-передачі від 01 січня 2008 р. В даному акті зазначено, що відповідно до умов Додаткової угоди № 1 від 29 грудня 2007р. до договору оренди № 7-01/13- х від 01 листопада 2007р., надалі - договір, Орендодавець здає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування - оренду з 01 січня 2008 р. частину приміщень (складські, офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 1109,54 м2 (Одна тисяча сто дев'ять цілих п'ятдесят чотири сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Літ.В, Літ.Г), до складу яких входять: складські приміщення, Літ. В та Літ. Г, загальною площею 879,00 кв.м., офісні приміщення. 1-й пов. Літ. А, площею 176,71 кв.м. (в т.ч. 48,71 кв.м. - площі загального користування), офісні приміщення, 8-й пов. Літ. А, площею 53,83 кв.м. (в т.ч. 21,63 кв.м. - площі загального користування), надалі в цілому «Об'єкт оренди».
Також, 29 лютого 2008 р. між сторонами було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди № 7-01/11-х нежитлових приміщень від 01 липня 2007 р. (надалі по тексту додаткова угода № 2).
В матеріалах справи міститься акт здачі-приймання від 29 лютого 2008 р., в якому зазначено, що сторони склали цей акт про наведення нижче: відповідно до умов договору оренди №7-01/11-х від 01 листопада 2007р., надалі - договір, Орендар здає (повертає), а Орендодавець приймає частину приміщень (складські, офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 1 109,54 м2 (Одна тисяча сто дев'ять цілих п'ятдесят чотири сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою, м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Літ.В. Літ.Г), до складу яких входять: складські приміщення, Літ. В та Літ, Г, загальною площею 879,00 кв.м., офісні приміщення, 1-й пов. Літ. А, площею 176,71 кв.м. (в т.ч. 48,71 кв.м. - площі загального користування), офісні приміщення, 8-й пов. Літ. А. площею 53.83 кв.м, (в т.ч. 21,63 кв.м. - площі загального користування), надалі в цілому - "Об'єкт оренди".
Крім того, в матеріалах справи містяться акти прийому-передачі: від 01 березня 2008 р., від 31 березня 2008 р., від 01 квітня 2008 р.
Між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі»підписано додаткові угоди №3, №4 до договору оренди №7-01/11-х нежитлових приміщень від 01 листопада 2007 р. та акт приймання-передачі нежитлових приміщень від 31 грудня 2008 року.
В матеріалах справи міститься попередній договір оренди нежитлових приміщень укладений між позивачем (Орендодавець) та ЗАТ «Фоззі»від 15 жовтня 2007 р. (надалі по тексту попередній договір від 15 жовтня 2007 р.), відповідно до п. 1 якого вказано, що, приймаючи до уваги пріоритетне (переважне) право Орендаря на укладення нового - договору оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Бутлерова, 1 передбачене п. 10.2. ст. 10 Договору оренди № 4 від 01 січня 2007 р., в редакції Договір, (додаткової угоди) № 2 про внесення змін до договору оренди № 4 від 01 січня 2007 року, укладеного між АТВТ «Стиль Модерн»та ЗАТ «Фоззі»від 06 вересня 2007 року, Сторони досягли згоди укласти відповідний договір оренди нерухомого майна (Основний договір оренди) на умовах.
Згідно п. 1.1 попереднього договору від 15 жовтня 2007 р., Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування частину приміщень (офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 282,05 м2 (Двісті вісімдесят дві цілих п'ять сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А), до складу яких входять офісні приміщення: 1-й поверх - 190,85 кв.м., 2-й поверх 31,02 кв.м., 8-й поверх - 60,18 кв.м.; м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. Б), до складу яких входять: Складські приміщення, 1 пов., площею 4 032,00 кв.м., Офісні приміщеня 1 пов., площею 252,00 кв.м. Офісні приміщення, 2 пов., площею 120 кв.м., надалі в цілому - "Об'єкт оренди".
Між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі» укладено договір оренди №8-01/11-рц від 01 листопада 2007 р. (надалі по тексту договір №8-01/11-рц), згідно п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування частину приміщень (офісні, складські приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 4 404,00 м2 (Чотири тисячі чотириста чотири) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ. вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. Б), до складу яких входять: Складські приміщення, і пов., площею 4 032,00 кв.м.. Офісні приміщення, 1 пов., площею 252,00 кв.м., Офісні приміщення, 2 пов., площею 120 кв.м., надалі в цілому - "Об'єкт оренди". На виконання умов даного договору сторонами було підписано акт приймання-передачі майна від 01 листопада 2007 р. Крім того, 30 листопада 2007року між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі» було підписано акт здачі-приймання у відповідності до умов договору 8-01/11-рц.
Також, 01 грудня 2007р. між сторонами було підписано додаткову угоду №1 до договору оренди №8-01/11-рц нежитлових приміщень від 01 листопада 2007 р. (надалі по тексту додаткова угода №1), відповідно до п.1.1. якої Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове сплатне користування частину приміщені, (офісно-складські приміщення та площі загального користування), загальною площею 1 326,61 м2 (Одна тисяча триста двадцять шість цілих шістдесят одна сота) кв.м, у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Б), до складу яких входять: Офісно-складські приміщення, Літ. Б, площею 1 261,50 кв.м., Офісні приміщення, 1 пов. Літ. А, площею 15,19 кв.м. (в т.ч. 4,19 кв.м. - площі загального користування), Офісні приміщення, 2 пов. Літ. А, площею 49,92 кв.м. (в т.ч. 10,92 кв.м. - площі загального користування) надалі в цілому - "Об'єкт оренди". Сторонами даного договору складено акт приймання-передачі майна від 01 грудня 2007 р.
Між сторонами 29 грудня 2007р. було підписано додаткову угоду №2 до договору оренди №8-01/11-рц нежитлових приміщень від 01 листопада 2007 р. (надалі по тексту додаткова угода №2).
Крім того, 31 грудня 2007року між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі» підписано акт здачі-приймання у відповідності до умов договору 8-01/11-рц та підписано 01 січня 2008 р. акт приймання-передачі у відповідності до умов п. 1.1 додаткову угоду №2.
В матеріалах справи знаходиться акт здачі-приймання від 31 січня 2008 р. до додаткової угоди №2, акт приймання-передачі від 01лютого 2008 р., відповідно до п. 1.2 додаткової угоди №2, акт здачі-приймання від 29 лютого 2008 р. до додаткової угоди №2 та акт приймання-передачі від 01 березня 2008 р., відповідно до п. 1.3 додаткової угоди №2.
Також, між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі» підписано додаткові угоди: №3 від 01 серпня 2008 р., №4 від 01 жовтня 2008 р., №5 від 23 грудня 2008 р. до договору оренди №8-01/11-рц нежитлових приміщень від 01 листопада 2007 р. Між сторонами було підписано акт приймання-передачі нежитлових приміщень від 31 грудня 2008 р. відповідно до умов договору №08-01/11-рц.
В матеріалах справи міститься Попередній договір оренди нежитлових приміщень укладений між Позивачем (Орендодавець) та ЗАТ «Фоззі»від 01 грудня 2008 р. (надалі по тексту Попередній договір від 01 грудня 2008 р.).
У відповідності до п. 1 Попереднього договору від 01грудня 2008 р., приймаючи до уваги наявність довготривалих партнерських стосунків Сторін, які склались на основі Договорів оренди нежитлових приміщень М 7-01/11-х та № 8-01/11-ри від 01 листопада 2007 року, а також враховуючи попередню домовленість Сторін про продовження співпраці щодо оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1, Сторони досягли згоди в майбутньому (в термін, погоджений Сторонами в цьому Попередньому договорі) укласти договір оренди нерухомого майна (Основний договір оренди) на умовах, вказаних нижче.
Згідно п. 1.1 Попереднього договору від 01 грудня 2008 р., в порядку та на умовах, визначених цим договором Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування наступні нежитлові приміщення: 1.1.1 Адреса - м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1; 1.1.2. а - офісні приміщення та площі загального користування, площею 87,93 кв.м., що знаходяться на 1-му поверсі будівлі літера А; б - складські приміщення, площею 879,00 кв.м., що знаходиться у будівлях літера В, Г, далі разом - Об'єкт оренди. Загальна площа Об'єкту оренди - 966,93 кв.м. (дев'ятсот шістдесят шість цілих дев'яносто три сотих кв.м.).
Між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі»укладено договір оренди №7-12/08-х від 23 грудня 2008 р. (надалі по тексту Договір №7-12/08-х).
Згідно п. 1.1 Договору №7-12/08-х, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування наступні нежитлові приміщення: 1.1.1 Адреса - м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1; 1.1.2. а - офісні приміщення та площі загального користування, площею 87,93 кв.м., що знаходяться на 1-му поверсі будівлі літера А; б - складські приміщення, площею 879,00 кв.м., що знаходиться у будівлях літера В, Г, далі разом - Об'єкт оренди. Загальна площа Об'єкту оренди - 966,93 кв.м. (дев'ятсот шістдесят шість цілих дев'яносто три сотих кв.м.).
Крім того, між сторонами 24 грудня 2008 р. було підписано договір про внесення змін до договору №7-12/08-х оренди нежитлових приміщень. До договору №7-12/08-х було підписано сторонами акт приймання-передачі майна від 01 січня 2009 р.
30 листопада 2007 року між ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі»підписано акт здачі-приймання у відповідності до умов договору 7-12/08-х.
Між сторонами було підписано додаткові угоди: №1 від 01 січня 2009 р., №2 від 17 грудня 2009 р., №3 від 29 січня 2010 р. до договору оренди №7-12/08-х нежитлових приміщень від 23 грудня 2008 р.
В матеріалах справи міститься акт приймання-передачі майна від 31 січня 2010 р. відповідно до умов договору №7-12/08-х. Також, між сторонами 01 серпня 2010 р. підписано додаткову угоду №4 до договору оренди №7-12/08-х нежитлових приміщень від 23 грудня 2008 р.
В матеріалах справи міститься акт № 10000-2525 погодження ремонтних робіт до договору оренди № 07-12/08-х від 23 серпня 2008 р. підписаний ТОВ «Бриклейерз»та ЗАТ «Фоззі» 02 вересня 2012 р. (надалі по тексту Акт № 10000-2525).
У відповідності до п. 2 акту № 10000-2525, Сторони погоджуються, що загальна вартість робіт та матеріалів, що підлягають відшкодуванню Орендодавцем Орендарю складає 6 910 363, 41 грн. (Шість мільйонів дев'ятсот десять тисяч триста шістдесят три гривні 41 копійка) без податку на додану вартість, податок на додану вартість 20% - 1 382 072,68 грн. (Один мільйон гриста вісімдесят дві тисячі сімдесят дві гривні 68 копійок), разом з податком на додану вартість - 8 292 436,09 грн. (Вісім мільйонів двісті дев'яносто дві тисячі чотириста тридцять шість гривень 09 копійок). До Акту № 10000-2525 сторонами підписано Калькуляцію, видаткову накладну, податкову накладну.
Доказами проведення ЗАТ «Фоззі»будівельних робіт є: договір підряду № 0345106 на проведення проектних та пошукових робіт від 25.05.2006 р., укладений між Державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інституту «НДІпроектреконструкція»(Підрядник) та ЗАТ «Фоззі»(Замовник). Між сторонами було укладено Додатку угоду №1, кошториси, акт №4 передачі-прийому проектно-вишукувальної продукції, по договору №0345106; договір №47 від 10.11.2006 р., укладений між ТОВ «Будівельні технології і матеріали»та ЗАТ «Фоззі»про надання послуг з поставки та встановлення секційних воріт та інших виробів. До договору було підписано додаток №3, специфікації, протокол погодження по договірній ціні, видаткова накладна, будівельні технології та матеріали, видаткові матеріали, акти здачі-приймання робіт (надання послуг); договір підряду №П-121 від 04. квітня 2007 р., укладений між ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Рідний Дім Буд», предметом, якого є виконання ремонтних робіт та улаштування металевих воріт. До договору було підписано додаток 1к ; додаткова угода №1 від 28 серпня 2006 року до договору №;002/СРв-0041 від 01 лютого 2006 р., акт № 1, акти №2 від 13 березня2007 р., акти №3, акти №7, акти №8, акти №9, акти №10, акти №11; договір підряду №148/07-001 від 09 липня 2007 р., укладений між ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Будівельно-монтажна компанія «Теплоенергомонтаж», характеристика робіт: Заміна вузла обліку теплової енергії та встановлення регулювання витрат теплоносія за адресою: м. Київ, вул. Бутлерова,1. До договору було докладено договірну ціну, локальний кошторис; договір підряду №П193 від 31 липня 2009 р., укладений між ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Рідний Дім Буд», предметом якого є виконання підрядником ремонтно-будівельних робіт на об'єкті, який розташований: м.Києві, вул. Бутлерова,1, обсяг, характер і вартість яких зазначені в додатку №1 до договору. До договору було підписано типову форму №КБ-3, акт № 1 приймання підрядних робіт, загальна відомість ресурсів акти №2 від 13 березня 2007 р., акти №3, Акти №7, акти №8 , акти №9, акти №10, акти №11 та інші договори та докази їх виконання.
Частиною 1 ст. 770 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
Як вбачається з матеріалів справи, після придбання майнового комплексу, між позивачем, АТ «Стиль Модерн»та ЗАТ «Фоззі»укладено трьохсторонній договір про зміну сторони-орендодавця в зобов'язанні та про внесення змін до договорів. Отже, в даному випадку позивач є набувачем нерухомого на підставі договору купівлі-продажу майнового комплексу від 06 вересня 2007 року.
Судом встановлено, що протягом 2007-2010 р. ЗАТ «Фоззі»безперервно продовжував орендувати, раніше відремонтовані (реконструйовані) ним приміщення, в тому числі й площі загального користування, згідно вищезазначених договорів оренди.
В матеріалах справи містяться докази належно виконання умов договорів в повному обсязі, що підтверджується, актами виконаних робіт, накладними, специфікація та іншими документами. Отже, витрати позивача на відшкодування поліпшення орендованого майна є такими, що здійснені ним в межах своєї господарської діяльності.
Відповідно до п.п.7.4.1 п.7.4 ст.7 Закону податковий кредит звітного періоду визначається виходячи із договірної (контрактної) вартості товарів (послуг), але не вище рівня звичайних цін, у разі якщо договірна ціна на такі товари (послуги) відрізняється більше ніж на 20 відсотків від звичайної ціни на такі товари (послуги), та складається із сум податків, нарахованих (сплачених) платником податку за ставкою, встановленою пунктом 6.1 статті 6 та статтею 8-1 цього Закону, протягом такого звітного періоду у зв'язку з: придбанням або виготовленням товарів (у тому числі при їх імпорті) та послуг з метою їх подальшого використання в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності платника податку; придбанням (будівництвом, спорудженням) основних фондів (основних засобів, у тому числі інших необоротних матеріальних активів та незавершених капітальних інвестицій в необоротні капітальні активи), у тому числі при їх імпорті, з метою подальшого використання у виробництві та/або поставці товарів (послуг) для оподатковуваних операцій у межах господарської діяльності платника податку. Право на нарахування податкового кредиту виникає незалежно від того, чи такі товари (послуги) та основні фонди почали використовуватися в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності платника податку протягом звітного податкового періоду, а також від того, чи здійснював платник податку оподатковувані операції протягом такого звітного податкового періоду. Якщо у подальшому такі товари (послуги) починають використовуватися в операціях, які не є об'єктом оподаткування згідно зі статтею 3 цього Закону або звільняються від оподаткування згідно зі статтею 5 цього Закону, чи основні фонди переводяться до складу невиробничих фондів, то з метою оподаткування такі товари (послуги), основні фонди вважаються проданими за їх звичайною ціною у податковому періоді, на який припадає початок такого використання або переведення, але не нижче ціни їх придбання (виготовлення, будівництва, спорудження).
Згідно п.п. 7.4.4 ЗУ «Про податок на додану вартість»якщо платник податку придбаває (виготовляє) матеріальні та нематеріальні активи (послуги), які не призначаються для їх використання в господарській діяльності такого платника, то сума податку, сплаченого у зв'язку з таким придбанням (виготовленням), не включається до складу податкового кредиту.
Відповідно до п.п.7.4.5 п.7.4 Закону не підлягають включенню до складу податкового кредиту суми сплаченого (нарахованого) податку у зв'язку з придбанням товарів (послуг), не підтверджені податковими накладними чи митними деклараціями (іншими подібними документами згідно з підпунктом 7.2.6 цього пункту). У разі коли на момент перевірки платника податку органом державної податкової служби суми податку, попередньо включені до складу податкового кредиту, залишаються не підтвердженими зазначеними цим підпунктом документами, платник податку несе відповідальність у вигляді фінансових санкцій, установлених законодавством, нарахованих на суму податкового кредиту, не підтверджену зазначеними цим підпунктом документами. Для банківських установ при одержані ними права власності на заставлене майно з метою подальшого продажу таке право зберігається до моменту продажу такого заставленого майна.
З наведеного вбачається, що умовою для виникнення у платника податку права на формування податкового кредиту з податку на додану вартість виникає за умови придбання ним товарів (послуг) для використання їх в своїй господарській діяльності. Підставою для виникнення такого права є податкова накладна, виписана контрагентом платника податків, яких зареєстрований як платник податку на додану вартість. Податкова накладна повинна відповідати вимогам, визначеним ЗУ «Про податок на додану вартість»(чинного на момент виникнення спірних правовідносин).
Як вбачається з матеріалів справи, сума податкового кредиту за вересень 2010 року позивачем сформована за рахунок, зокрема, податкової накладної ЗАТ «Фоззі». Доказів того, що ЗАТ «Фоззі»не було зареєстроване як платник податку на додану вартість на час виникнення спірних правовідносин та невідповідність виписаної даним контрагентом податкової накладної вимогам ЗУ «Про податок на додану вартість»(чинного на момент виникнення спірних правовідносин) матеріали справи не містять.
Посилання апеляційної скарги на те, що придбані позивачем ремонтно-будівельні роботи не проводились під час дії договору оренди №07-12/08-х від 23 грудня 2008 року, оскільки були здійснені до набуття позивачем права власності на вищевказаний об'єкт, як на доказ правомірності прийнятого ним податкового повідомлення -рішення не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи в суді апеляційної інстанції.
Враховуючи вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку. Що відповідачем у відповідності до положень ч.2 ст.71 КАС України н надано належних доказів правомірності прийнятого ним оскаржуваного податкового повідомлення -рішення.
Суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та прийняв рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права.
Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, а тому апеляційну скаргу потрібно залишити без задоволення, а оскаржувану постанову суду без змін.
Керуючись статтями 196, 198, 200, 205, 206, 212 КАС України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва Державної податкової служби -залишити без задоволення.
Постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 13 березня 2012 року -залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня її складення в повному обсязі шляхом подачі касаційної скарги до Вищого адміністративного суду України.
Головуючий суддя Мамчур Я.С
Судді: Горяйнов А.М.
Желтобрюх І.Л.
Ухвалу складено в повному обсязі 25.05.12