Справа № 2/2511/147/12
Провадження № 2/2511/149/12
"11" травня 2012 р. смт. Куликівка
Куликівський районний суд Чернігівської області
в складі:
головуючого судді - Морозова О.Б.,
з участю секретаря - Чередниченка С.О.,
розглянувши в судовому засіданні в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка зареєстрована та проживає за адресою: 16312, АДРЕСА_1;
до відповідача:
Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий шлях», місцезнаходження: 15533, Чернігівська область, Чернігівський район, село Піски, вулиця Нова, 2, (р/р 26005980030035 в ЧЦРВ ВАТ «Мегабанк» міста Харків, МФО 351629, код 03795497);
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Відділ Держкомзему у Куликівському районі, місцезнаходження: 16300, Чернігівська область, смт. Куликівка, вулиця Щорса, 100, телефон 2-15-34;
про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ТОВ «Новий шлях», в якій просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою розміром 3,80 га., яка знаходиться на території Бакланово-Муравійської сільської ради Куликівського району в розмірі 395 гривень і пеню за несвоєчасну виплату орендної плати в сумі 351 гривня 55 копійок, вартість сплачених нею судових витрат в сумі 214 гривень 60 копійок та розірвати даний договір оренди землі, у зв'язку з невиконанням його умов відповідачем.
В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що 01.10.2007 року між нею та ТОВ «Новий шлях» с. Піски Чернігівського району було укладено договір оренди землі, яка належить їй на праві власності. Вказаний договір зареєстрований у Куликівському районному відділі регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».
Відповідно до договору оренди вона передала на 7 років у строкове платне користування відповідачу належні їй земельну ділянку за НОМЕР_2 сільськогосподарського призначення, які знаходиться на території Бакланово-Муравійської сільської ради, загальною площею 3,80 га.
Згідно умов договору оренди землі відповідач зобов'язався вносити орендну плату у грошовій формі в сумі 395 гривень на рік або передати продукцію чи надавати послуги до 31 грудня поточного року. Відповідно до п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0, 2 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.
В порушення умов договору відповідач за 2011 роки свої зобов'язання не виконав, орендну плату не сплатив і заборгував їй 395 грн. орендної плати та 351,55 грн. - пені за прострочення оплати по орендній платі.
В зв'язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов'язань за договором оренди землі, позивачка просить стягнути борг за договором оренди землі від 01.10.2007 року у вказаній сумі, а також розірвати укладений з відповідачем договір оренди землі.
В судовому засіданні позивачка присутньою не була, в письмовій заяві просить справу розглянути без її участі, а позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача також в судовому засіданні присутнім не був, надав заперечення проти позову та заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, у зв'язку з робочою зайнятістю, а в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.
В своїх запереченнях представник відповідача - директор товариства вказав, що умови договору їм не порушені, оскільки в договорі оренди не обумовлено дату сплати орендної плати. За вказаних обставин боржник повинен виконати обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, в даному випадку вимоги про сплату орендної плати, а позивач таку вимогу, в порядку ст. 530 ЦК України, не пред'являв.
Від відділу Держкомзему у Куликівському району надійшла письмова заява з проханням розглядати справу у відсутності їх представника та повідомленням про визнання позову.
Розглянувши письмові заяви учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 01.10.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Новий шлях» було укладено договір оренди землі за № 9 строком на 7 років.
Відповідно до умов договору оренди позивачка передала у строкове платне користування відповідача належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Бакланово-Муравійської сільської ради загальною площею 3,80 га.
Вказаний договір зареєстрований у Куликівському районному відділі регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».
Згідно умов договору оренди відповідач зобов'язався вносити орендну плату в грошовій формі в сумі 395 гривень на рік або передати продукцію чи надавати їй певні послуги.
Кінцевою датою сплати орендної плати за договором суд вважає 31 грудня поточного року, оскільки орендна плата повинна вноситись саме за рік. Необхідність розрахунку до цієї дати обумовлена також закінченням фінансового року.
Відповідач порушує свої зобов'язання, передбачені договором. За 2011 рік орендну плату не сплатив.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Отже, вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 395 гривень.
При цьому посилання позивачки на порушення відповідачем п.14 договору оренди землі, яким передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з винної сторони справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення, суд вважає безпідставними, оскільки нарахування пені укладеним між сторонами договором не передбачалось. Отже, вимоги про стягнення пені по орендній платі задоволенню не підлягають.
Оскільки відповідач в добровільному порядку суму боргу не погашає, то з нього, в примусовому порядку належить стягнути борг за договором оренди землі у сумі 395 гривень.
Оскільки несплата орендної плати з боку відповідача носить тривалий характер і є грубим порушенням умов укладеного договору оренди землі, то суд вважає за необхідне договір оренди розірвати.
Відповідач повинен також відшкодувати позивачці вартість сплаченого нею судового збору, оскільки позовні вимоги позивачки частково задоволені.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 24, 31, 32, 36 Закону України «Про оренду землі», ст.141 Земельного Кодексу України, ст. 258 ЦК України, а також ст. ст. 15, 88, 197, 208, 213-218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Розірвати договір оренди землі № 9, укладений 01.10.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Новий шлях» та 10.12.2007 року зареєстрований у Куликівському райвідділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК» за № 040783500047.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий шлях», місцезнаходження: 15533, Чернігівська область, Чернігівський район, село Піски, вулиця Нова, 2 ( р/р 26005980030035 в ЧЦРВ ВАТ «Мегабанк» міста Харків, МФО 351629, код 03795497), на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, борг по орендній платі за договором оренди землі № 9 від 01.10.2007 року в сумі 395 (триста дев'яносто п'ять) гривень та вартість сплаченого судового збору в сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.
В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Куликівського
районного суду О.Б.Морозов