Справа № 2/2511/137/12
Провадження № 2/2511/139/12
"14" травня 2012 р. смт. Куликівка
Куликівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді - Морозова О.Б.,
з участю секретаря - Чередниченка С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку, передбаченому ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований та проживає за адресою: 16312, АДРЕСА_1;
до відповідача:
Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий шлях», місцезнаходження: 15533, Чернігівська область, Чернігівський район, село Піски, вулиця Нова, 2, (р/р 26005980030035 в ЧЦРВ ВАТ «Мегабанк» міста Харків, МФО 351629, код 03795497);
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Відділ Держкомзему у Куликівському районі, місцезнаходження: 16300, Чернігівська область, смт. Куликівка, вулиця Щорса, 100, телефон 2-15-34;
про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі, -
ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ТОВ «Новий шлях», в якій просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою розміром 2,58 га., яка знаходиться на території Бакланово-Муравійської сільської ради Куликівського району в розмірі 1072 гривні і пеню за несвоєчасну виплату орендної плати в сумі 825 гривень 98 копійок, вартість сплачених ним судових витрат в сумі 214 гривень 60 копійок та розірвати даний договір оренди землі, у зв'язку з невиконанням його умов відповідачем.
В обґрунтування позовних вимог позивач в письмовому позові вказав, що 01.10.2007 року між ним та ТОВ «Новий шлях» с. Піски Чернігівського району було укладено договір оренди землі, яка належить йому на праві власності. Вказаний договір зареєстрований у Куликівському районному відділі регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».
Відповідно до договору оренди він передав на 7 років у строкове платне користування відповідачу належну йому земельну ділянку за НОМЕР_3 сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Бакланово-Муравійської сільської ради загальною площею 2,58 га.
Згідно умов даного договору оренди землі відповідач зобов'язався вносити орендну плату у грошовій формі або надавати певні послуги до 31 грудня поточного року. Відповідно до п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0, 2 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.
В порушення умов договору відповідач за період з 2008 року по 2011 рік свої зобов'язання не виконав, орендну плату не сплатив і заборгував йому 1072 грн. орендної плати та 825,98 грн. - пені за прострочення оплати по орендній платі.
В зв'язку з тим, що відповідач належним чином не виконує своїх зобов'язань за договором оренди землі, позивач просить стягнути борг за договором оренди землі від 01.10.2007 року у вказаній сумі, а також розірвати укладений з відповідачем договір оренди землі.
В судовому засіданні позивач присутнім не був, в письмовій заяві його представник просить справу розглянути без її участі, а позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача також в судовому засіданні присутнім не був, надав заперечення проти позову та заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, у зв'язку з робочою зайнятістю, а в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.
В своїх запереченнях представник відповідача - директор товариства вказав, що умови договору їм не порушені, оскільки в договорі оренди не обумовлено дату сплати орендної плати. За вказаних обставин боржник повинен виконати обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, в даному випадку вимоги про сплату орендної плати, а позивач таку вимогу, в порядку ст. 530 ЦК України, не пред'являв.
Від відділу Держкомзему у Куликівському району надійшла письмова заява з проханням розглядати справу у відсутності їх представника та повідомленням про визнання позову.
Розглянувши письмові заяви учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 01.10.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Новий шлях» було укладено договір оренди землі на 7 років.
Відповідно до умов договору оренди позивач передав у строкове платне користування відповідача належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Бакланово-Муравійської сільської ради загальною площею 2, 58 га.
Вказаний договір зареєстрований у Куликівському районному відділі регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України».
Згідно умов договору оренди відповідач зобов'язався вносити орендну плату в грошовій формі в сумі 268 гривень.
Кінцевою датою сплати орендної плати за договором суд вважає 31 грудня поточного року, оскільки орендна плата повинна вноситись саме за рік. Необхідність розрахунку до цієї дати обумовлена також закінченням фінансового року.
Відповідач порушує свої зобов'язання, передбачені договором і не сплачує позивачу орендну плату за період з 2008 року по 2011 рік.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Отже, вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі підлягають задоволенню в повному обсязі в сумі 1072 гривні.
Згідно п.14 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з винної сторони справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, до вимог про стягнення пені застосовується позовна давність в один рік.
Отже, вимоги про стягнення пені по орендній платі підлягають частковому задоволенню, а саме на суму 195 гривень 64 копійки (268 х 0,002 х 365).
Оскільки відповідач в добровільному порядку суму боргу не погашає, то з нього в примусовому порядку належить стягнути борг за договором оренди землі у сумі заявленій позивачем та 195,64 грн. пені за прострочення строків виконання зобов'язань.
Оскільки несплата орендної плати з боку відповідача носить тривалий характер і є грубим порушенням умов укладеного договору оренди землі, то суд вважає за необхідне договір оренди розірвати.
Відповідач повинен також відшкодувати позивачу вартість сплаченого ним судового збору, оскільки позовні вимоги позивача задоволені.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 24, 31, 32, 36 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного Кодексу України, ст. 258 ЦК України, а також ст. ст. 15, 88, 208 213-218, 294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Розірвати договір оренди землі, укладений 01.10.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Новий шлях», який 10.12.2007 року зареєстрований у Куликівському райвідділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК» за № 040783500017.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий шлях», місцезнаходження: 15533, Чернігівська область, Чернігівський район, село Піски, вулиця Нова, 2 ( р/р 26005980030035 в ЧЦРВ ВАТ «Мегабанк» міста Харків, МФО 351629, код 03795497), на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, борг по орендній платі за договором оренди землі від 01.10.2007 року в сумі 1072 (одна тисяча сімдесят дві) гривні та пеню за прострочення строків виконання зобов'язань в сумі 195 (сто дев'яносто п'ять) гривень 64 копійки, а також вартість сплаченого судового збору в сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.
В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Куликівського
районного суду О.Б.Морозов