Справа № 2-822/12
іменем України
28.05.2012 року м. Житомир
Богунський районний суд міста Житомира у складі:
головуючого - судді Чішман Л.М.
секретаря Українця Р.Р.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно,-
встановив:
Позивач 30.08.2011 року звернувся в суд з даним позовом, в якому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на нерухоме майно. При цьому посилається на те, що 03.08.2006 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № НСL-001/010/2006 від 03.08.2006 року, за яким остання отримала кредит в сумі 90000,00 дол. США за умови погашення відсотків. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з ОСОБА_1 було укладено договори іпотеки № РНСL001/010/20006 від 08.08.2006 р., та № НСL001/010/20006 від 20.02.2008 року, згідно яких відповідач надав в іпотеку нерухоме майно.
Умови договору ОСОБА_2 не виконувала належним чином, щомісячно кредит не погашала, таким чином станом на 29.09.2010 року створилась заборгованість в сумі 99755,41 дол. США , з них: заборгованість за основною сумою кредиту - 84897,30 дол. США; заборгованість за відсотками за користування кредитом - 14858,11 дол. США. За таких обставин позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки № 1 - житловий будинок АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 та предмет іпотеки №2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,0844 гектара, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві власності.
Представник позивача подав заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги підтримав на тих же підставах, просив його задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявилась про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.
Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про права та обов'язки сторін суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, відповідно до ст.ст,158, 169, 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
ЗАТ «ОТП Банк» згідно з рішенням загальних зборів акціонерів від 23.04.2009 року змінило назву на Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк».
Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н від 07.07.2010 року та договору про відступлення права вимоги від 07.07.2010 року ПАТ «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № НСL-001/010/2006 від 03.08.2006 року укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 , що забезпечений договором іпотеки № РНСL-001/010/20006 від 08.08.2006 року та договором іпотеки від 20.02.2008 року № НСL-001/010/2006.
Судом встановлено, що 03.08.2006 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір, за яким остання отримала кредит в сумі 90000,00 дол. США за умови погашення відсотків. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з ОСОБА_1 було укладено договори іпотеки № РНСL001/010/20006 від 08.08.2006 р., та № НСL001/010/20006 від 20.02.2008 року, згідно яких відповідач надав в іпотеку нерухоме майно.
Умови договору ОСОБА_2 не виконувала належним чином, щомісячно кредит не погашала, таким чином станом на 29.09.2010 року створилась заборгованість в сумі 99755,41 дол. США, з них: заборгованість за основною сумою кредиту - 84897,30 дол. США; заборгованість за відсотками за користування кредитом - 14858,11 дол. США.
Пунктом 1 статті 1054 Цивільного кодексу України визначено, що банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитом.
Відповідно до пункту 1 статті 1048 Цивільного кодексу України розмір і порядок отримання процентів за договором позики встановлюється договором. Правила статті 1048 Цивільного кодексу України поширюються й на кредитний договір (пункт 2 статті 1054 Цивільного кодексу України).
Умови договору відповідач ОСОБА_2 не виконувала належним чином, щомісячно кредит не погашала.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов»язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).
Згідно вимог ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 169, 208, 212-215, 224 ЦПК України, ст. ст. 526 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,-
вирішив:
Позов задовольнити .
В рахунок погашення заборгованості в розмірі 99755,41 дол. США за кредитним договором № НСL-001/010/2006 від 03.08.2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки № 1 - житловий будинок АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Житомирським РВ УМВС України в Житомирській області 15.12.1995 року, яка мешкає в мс. Буймир, Житомирського району, житомирської області) на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданий виконкомом Житомирської міської ради Житомирської області 18.01.2008 року та предмет іпотеки №2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,0844 гектара, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-ЖТ № 043326, що виданий 04.12.2000 року виконкомом Житомирської міської ради на підставі рішення виконкому Житомирсьткої міської ради від 31.10.2000 року № 638, шляхом надання права ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 10009 м.Житомир, вул. Черняховського, іден. 36789421, банківський рахунок: р/р 26507002333333 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528) на продаж від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу вищевказаних предметів іпотеки в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
Встановити початковою ціною реалізації Предмета іпотеки№1 ціну, встановлену п. 4.4. договору іпотеки № РНСL-001/010/2006 від 08.08.2006 р., а саме ціну у розмірі 117635,00 грн. Встановити початковою ціною реалізації Предмета іпотеки№2 ціну, встановлену п. 4.4. договору іпотеки № НСL-001/010/2006 від 20.02.2006 р., а саме ціну у розмірі 1188798,00 грн.
Наділити ТОВ "ОТП Факторинг Україна" всіма повноваженнями продавця та надати йому право на отримання дублікатів правовстановлюючих документів, витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно та інших документів, в тому числі але не виключно технічної документації, необхідних для реалізації Предмета іпотеки, а саме житлового будиноку АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданий виконкомом Житомирської міської ради Житомирської області 18.01.2008 року та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,0844 гектара, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІV-ЖТ № 043326, що виданий 04.12.2000 року виконкомом Житомирської міської ради на підставі рішення виконкому Житомирсьткої міської ради від 31.10.2000 року № 638 та надати право ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 10009 м.Житомир, вул. Черняховського, іден. 36789421, банківський рахунок: р/р 26507002333333 в АТ «ОТП Банк», МФО 300528) на здійснення будь-яких платежів від імені продавця та вчинення інших, передбачених чинним законодавством дій, пов'язаних з реалізацією предметів іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив за заявою відповідача поданої протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя :
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА
Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14
28.05.2012 року Справа № 2-822/12
ТзОВ "ОТП Факторинг Україна"
м. Житомир, вул. Черняхівського, 8
ОСОБА_1
Житомирскьа, с. Буймир,
Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 28.05.2012 року для відома.
Додаток за текстом на 2 арк.
Суддя Богунського районного
суду м.Житомира Л. М. Чішман
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА
Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14
28.05.2012 року Справа № 2-822/12
ТзОВ "ОТП Факторинг Україна"
м. Житомир, вул. Черняхівського, 8
ОСОБА_1
Житомирскьа, с. Буймир,
Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 28.05.2012 року для відома.
Додаток за текстом на 2 арк.
Суддя Богунського районного
суду м.Житомира Л. М. Чішман
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА
Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14
28.05.2012 року Справа № 2-822/12
ТзОВ "ОТП Факторинг Україна"
м. Житомир, вул. Черняхівського, 8
ОСОБА_1
Житомирскьа, с. Буймир,
Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 28.05.2012 року для відома.
Додаток за текстом на 2 арк.
Суддя Богунського районного
суду м.Житомира Л. М. Чішман