Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 0603/2255/12
Провадження №2/0603/1352/12
"31" травня 2012 р. Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого Хавронюк О. Л. , з участю секретаря - Лободи В.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу Держкомзему у Бердичівському районі,Бердичівської райдержадміністрації про визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстраії
Позивачем заявлено зазначені вимоги з тих підстав, що він не може належним чином користуватись , володіти та розпоряджатись належною йому на праві власності земельною ділянкою ,розташованою на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району.В позові вказує, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 119215 був зареєстрований Житомирською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру ",проте в ході прокурорської перевірки було встановлено порушення при прийнятті розпорядження Бердичівською райдержадміністрацією про затвердження протоколу розподілу земельних ділянок та про видачу державних актів від 17.09.2004 року № 411.Проект землеустрою не був погоджений з відповідними органами,а висновок державної землевпорядної експертизи є підробленим.В даний час затверджено новий проект землеустрою, але він не може отримати новий державний акт через те, що попередній акт не скасований .
В судове засідання позивач не з"явився, представником подано заяву про слухання справи в відсутність позивача, позовні вимоги підтримуються.
Представники відповідачів - відділу Держкомзему У Бердичівському районі, Бердичівської райдержадміністрації в судове засідання не з"явились, згідно письмових заяв просять розгляд справи провести без їх участі, щодо позову заперечень не подали.
Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку про задоволення позову.
Судом встановлені наступі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.9)від 20.06.2006 року серії ЖТ № 119215, позивач є власником земельної ділянки площею 2,9197 га на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області для ведення особистого селянського господарства. Державний акт на ім"я позивача зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010620400184.Вказаний Державний акт був виданий на підставі розпорядження голови Бердичівської райдержадміністрації від 17.09.2004 року № 411(а.с.6).Отже, позивач набув право власності на земельну ділянку відповідно до вимог ст.ст.125,126 Земельного Кодексу України.
На підставі протесту прокурора (а.с.10-11) розпорядженням голови Бердичівської райдержадміністрації від 24.01.2007 року № 40 (а.с.7) розпорядження голови Бердичівської райдержадміністрації від 17.09.2004 року № 411 визнано таким, що втратило чинність.Підставою для внесення протесту прокурором було те, що прокурорською перевіркою було виявлено порушення при прийнятті розпорядження Бердичівською райдержадміністрацією про затвердження протоколу розподілу земельних ділянок та про видачу державних актів від 17.09.2004 року № 411, проект землеустрою не був погоджений з відповідними органами,а висновок державної землевпорядної експертизи є підробленим.
Такі обставини щодо підробки встановлені вироком суду,який набрав законної сили , і відповідно до ч.4 ст.61 ЦПК України є обов"язковим для суду, що розщглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок, з питань,чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою. .
Згідно з вироком Бердичівського міськрайонного суду (а.с.13-15) від 1.11.2007 року ОСОБА_2 був засуджений за ст.ст.366,364 КК України за те, що в серпні 2005 року ,він зловживаючи своїм службовим становищем ,як виконуючий обов"язки начальника Бердичівського райвідділу земельних ресурсів ,вчинив службове підроблення, склав завідомо неправдивий висновок державної землевпорядної експертизи технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам реформованого КСП „Райгородок" на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району. Внаслідок злочинних дій вказаної особи позивач отримав Державний акт, що посвідчує його право власності на землю на підставі підроблених документів.Отже, всупереч вимог ст.ст. 116,118 Земельного Кодексу при отриманні позивачем земельної ділянки у власність було порушено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами в частині розробки та погодження проекту землеустрою,проведення обов"язкової державної експертизи.
Позивач не може встановити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) згідно з правоустановлюючим документом - Державним актом на право власності на земельну ділянку, оскільки координати земельної ділянки, вказані в технічній документації із землеустрою щодо організації земельних часток(паїв) не відповідають фактичному місцерозташуванню земельної ділянки в натурі ( на місцевості) , про що свідчить повідомлення землевпорядної організації(а.с.16).
Таким чином, позивачем доведено порушення прав при набутті права на землю , а тому його права підлягають судовому захисту відповідно до ст.3 ЦПК України , отриманий позивачем на підставі підробленого висновку державної землевпорядної експертизи державний акт підлягає скасуванню, вимоги в цій частині є підставними .
Реєстрація Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЖТ № 119215 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010620400184 підлягає скасуванню, такі вимоги є похідними від первісних вимог про скасування державного акту .
Відповідно до ст.ст.2,6,10 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , Постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 „ Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі" з 1.01.2011 року вчинення дій дій щодо реєстрації(скасування) державних актів на право власності на земельні ділянки покладено на територіальні органи Держкомзему України. Отже, вчинити дії по скасуванню реєстрації права власності позивача на земельну ділянку зобов"язаний відповідач - відділ Держкомзему У Бердичівському районі .
Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до відділу Держкомзему У Бердичівському районі, Бердичівської райдержадміністрації про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації задоволити .
Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЖТ № 119215, виданий 20.06.2006 року ОСОБА_1 про право власності на земельну ділянку, розташовану на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області , площею 2,9197 га у межах згідно з планом, для ведення особистого селянського господарства .
Скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 119215, виданого ОСОБА_1 , в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010820400184.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга подається в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя :