Справа № 2208/148/12
Номер провадження 2/2208/564/12
«25»травня 2012 р. Кам'янець-Подільський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.
з участю секретаря Якубовської М.Г.
представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам'янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_5 до Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району, ОСОБА_6, Управління Держкомзему у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області про скасування рішення сільської ради, державного акту на земельну ділянку та запису в книзі записів державних актів, -
встановив:
ОСОБА_4 звернулася з позовом в інтересах ОСОБА_5 до Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району, ОСОБА_6, Управління Держкомзему у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області про скасування рішення сільської ради, державного акту на земельну ділянку та запису в книзі записів державних актів. В обґрунтування вимог позивачка вказує, що рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 06.10.2010 р. за її сином ОСОБА_5 визнано право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, скасоване рішення Гуменецької сільської ради №266 від 21.09.2006 про передачу у власність ОСОБА_6 цього ж домоволодіння, визнане недійсним свідоцтво про право власності за ОСОБА_6 , скасоване рішення Гуменецької сільради № 12 від 22.02.2007 р. про передачу ОСОБА_6 у власність присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_1. На даний час домоволодіння, як нерухомість, зареєстровано за її сином по МБТІ. Однак їй стало відомо, що під час слухання справи в суді сільська рада 23.10.09 р. приймає нове рішення під №9 і вдруге передає у власність ОСОБА_6 цю ж земельну ділянку. Незважаючи на те, що Гуменецькій сільській раді та управлінню держкомзему було відомо про спір відносно домоволодіння та присадибної землі по АДРЕСА_1, сільська рада затверджує технічну документацію на землю, вдруге передає її у власність ОСОБА_6, а держкомзем видає державний акт на його ім'я, хоча ОСОБА_6 на території Гуменецької сільської ради, зокрема в будинку по АДРЕСА_1, фактично не проживає біля 10 років. Позивачка просить суд винести рішення яким скасувати рішення Гуменецької сільської ради № 9 від 23.10.2009 року про передачу у власність земельної ділянки площею 0,0649 га за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_6 та скасувати державний акт виданий на його ж ім"я Управлінням держкомзему по Кам'янець-Подільському району, серії ЯИ № 822680 на цю ж земельну ділянку та анулювати запис в Книзі реєстрації державних актів від18.12.2009 року № 0109755180231.В суді представник позивача позовні вимоги уточнив, просить суд винести рішення яким скасувати рішення Гуменецької сільської ради № 9 від 23.10.2009 р. в частині «затвердження технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр.. ОСОБА_6 для ОЖБ-0,0649 га та передати у власність, що розташована на території Гуменецької сільської ради в межах села Слобідка-Гуменецька»; скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім'я відповідача серії ЯИ № 822680 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0649 га; анулювати запис в Книзі записів державних актів на право власності на землю від 18.12.2009 р. № 0109755180231; стягнути судові витрати по справі. В суді представник позивача уточнені позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити. Суду представники пояснили, що позивач не може оформити право власності на спірну земельну ділянку в зв'язку із неправомірними діями відповідачів, рішенням суду позивач визнаний власником будинковолодіння АДРЕСА_1 однак земельна ділянка закріплена протиправно за відповідачем ОСОБА_6
Представник відповідача ОСОБА_6 в суді позов не визнала, просить суд відмовити в його задоволенні. Суду представник пояснила, що спірне домоволодіння належало її батькам, сину воно перейшло у власність в порядку спадкування, рішення Кам'янець-Подільського міськрайсуду від 06.10.2010 р. не оскаржувала.
Представник відповідача -Гуменецької сільської ради в суді позов визнав, не заперечив щодо його задоволення. Суду представник пояснив, що на момент прийняття оскаржуваного рішення відповідач ОСОБА_6 мав правовстановлюючі документи на спірний будинок, але враховуючи що в подальшому власником спірного домоволодіння став позивач, а тому позов вважає таким що підлягає задоволенню.
Представник відповідача - Управління Держкомзему у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області в судове засідання не з'явився, направив суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечив щодо задоволення позову. В своїй заяві представник вказує, що на час звернення адвоката до управління щодо зупинення видачі державного акту на землю компетенція щодо видачі та державної реєстрації належала Кам'янець-Подільському районному відділу Хмельницької регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру»при Деркомземі України.
Заслухавши пояснення представників позивача, представників відповідачів ОСОБА_6, Гуменецької сільської ради, вивчивши матеріали справи № 2-1003/20, матеріали справи, суд встановив наступне.
Рішенням XXXVIII чергової сесії Гуменецької сільської ради V скликання № 9 від 23.10.2009 р. серед інших питань було вирішено питання про «затвердження технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр.. ОСОБА_6 для ОЖБ-0,0649 га та передати у власність, що розташована на території Гуменецької сільської ради в межах села Слобідка-Гуменецька»(п.1.6), що підтверджується копією рішення сільської ради(а.с.12).
Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайсуду від 06.10.2010 р. по справі за позовом ОСОБА_4, яка діє в інтересах недієздатного ОСОБА_5 до Гуменецької сільської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про скасування рішень Гуменецької сільської ради № 266 від 21.09.2006 року, № 12 від 22.02.2007 р., визнання недійсним свідоцтва про право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 від 02.11.2006 року та заповіту, визнання поважними причини пропуску строку прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно, яке набуло законної сили, позов було задоволено частково. Зазначеним рішенням були скасовані рішення Гуменецької сільської ради № 266 від 21.09.2006 р. яким було визнано право власності на домоволодіння в АДРЕСА_1, за ОСОБА_6, та № 12 від 22.02.2007 р. яким ОСОБА_6 було надано безоплатно у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,06 га, що знаходиться в с.Слобідка Гуменецька згідно свідоцтва про право на спадщину. Крім цього вказаним рішенням суду було визнано недійсним свідоцтво про право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 від 02.11.2006 р. на ім'я ОСОБА_6 та визнано за ОСОБА_5 право власності на домоволодіння в АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.. 120 ЗК України(в редакції закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI) з 01 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Оскільки власником будинковолодіння АДРЕСА_1 є ОСОБА_5, згідно рішення Кам'янець-Подільського міськрайсуду від 06.10.2010 р. скасовано рішення Гуменецької сільської ради № 12 від 22.02.2007 р. яким ОСОБА_6 було надано безоплатно у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в с.Слобідка Гуменецька згідно свідоцтва про право на спадщину, а тому позовні вимоги про скасування рішення Гуменецької сільської ради № 9 від 23.10.2009 р. в частині «затвердження технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр.. ОСОБА_6 для ОЖБ-0,0649 га та передати у власність, що розташована на території Гуменецької сільської ради в межах села Слобідка-Гуменецька»підлягають задоволенню. При цьому суд враховує, що оскаржуваним рішенням Гуменецької сільської ради було затверджено саме технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_6 для обслуговування житлового будинку, та уточнено розмір спірної земельної ділянки 0,0649 га, а не 0,06 га.
Оскільки скасовується рішення Гуменецької сільської ради на підставі якого видано державний акт на земельну ділянку відповідачу ОСОБА_6, а тому і вимоги позивачки про визнання цього державного акту недійсним та про анулювання запису про його реєстрацію в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі також підлягають задоволенню.
Компетенція щодо видачі та державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку на момент виготовлення оскаржуваного державного акта належала Кам'янець-Подільському районному відділу Хмельницької регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру»при Деркомземі України, а тому суд вважає, що судові витрати по справі повинні бути стягнуті з відповідачів - Гуменецької сільської ради та ОСОБА_6
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст..120, 126, 152 ЗК України,
Позов задоволити.
Скасувати рішення Гуменецької сільської ради № 9 від 23.10.2009 р. в частині «затвердження технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку гр.. ОСОБА_6 для ОЖБ-0,0649 га та передати у власність, що розташована на території Гуменецької сільської ради в межах села Слобідка-Гуменецька».
Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_6 серії ЯИ № 822680 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0649 га на території Гуменецької сільської ради виданий на підставі рішення Гуменецької сільської ради від 23.10.2009 р. № 9.
Анулювати запис в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі від 18.12.2009 р. № 0109755180231.
Стягнути з Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району та ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 по 47 грн. 05 коп. судового збору з кожного.
На рішення сторонами може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В