Справа №0707/3151/2012
2/0707/1223/2012
ряд. стат. звіту №26
(ЗАОЧНЕ)
16 травня 2012 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
при секретарі Славич М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії - Закарпатське обласне управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за договором про іпотечний кредит №80303 від 03.03.2008 року, -
Позивач ПАТ «Державний ощадний банк»в особі філії ЗОУ ПАТ «Державний ощадний банк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за договором про іпотечний кредит №80303 від 03.03.2008 року.
Позов мотивований тим, що 03.03.2008 року між позивачем і відповідачем було укладено договір про іпотечний кредит №803303, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав від позивача кредит в розмірі 772 740 грн. із розрахунку 16 % річних, строком на 20 років, але не пізніше 02.03.2028 року. Кредит було надано одноразово на придбання житлового будинку та земельної ділянки. Цього ж дня, в забезпечення виконання боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми кредиту, між позивачем і відповідачем було укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір, зареєстрованого в реєстрі за №664. Предметом іпотеки є земельна ділянка, площею 0,54 га, на якій розташований будинок АДРЕСА_1. Заставна вартість предмету іпотеки становить 909 110 грн. Однак, відповідач всупереч Закону та умовам договору своїх зобов'язань перед позивачем не виконує, внаслідок чого станом на 28.02.2012 року за відповідачем наявна заборгованість в розмірі 1 262 579 (один мільйон двісті шістдесят дві тисячі п'ятсот сімдесят дев'ять) грн. 19 коп.
Представник позивача ПАТ «Держаний ощадний банк України»- Ряшко А.В. в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву в якій просить суд позов задоволити з мотивів викладених в ньому та розглянути справу без його участі, не заперечуючи щодо винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.
Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов слід задоволити виходячи з наступного.
Відповідно до договору про іпотечний кредит №80303 від 03.03.2008 року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України»і ОСОБА_1, останній отримав грошові кошти в сумі 772 740 грн. 00 коп. із розрахунку 16% річних, строком на 20 років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 02.03.2028 року. Кредит надавався на придбання житлового будинку та земельної ділянки за договором купівлі-продажу від 03.03.2008 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-10). З метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з договору про іпотечний кредит, між позивачем і відповідачем був укладений іпотечний договір, ВКІ №283417, відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, площею 0,54 га з цільовим призначенням земельної ділянки -для будівництва та обслуговування жилого будинку -0,16 га та ведення особистого підсобного господарства -0,38 га за адресою: АДРЕСА_1 вартість предмета іпотеки становить 909 110 грн. 00 коп. (а.с. 11-15).
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує взяті на себе за договором про іпотечний кредит зобов'язання, а саме не здійснює виплату належних до сплати сум кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитом.
Таким чином, станом на 28.02.2012 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед позивачем становить 1 262 579 (один мільйон двісті шістдесят дві тисячі п'ятсот сімдесят дев'ять) грн. 19 коп., з них: 772 740 (сімсот сімдесят дві тисячі сімсот сорок) грн. 00 коп. -основний борг; 475 527 (чотириста сімдесят п'ять тисяч п'ятсот двадцять сім ) грн. 70 коп. -відсотки, та 14 311 (чотирнадцять тисяч триста одинадцять) грн. 49 коп. -пеня (а.с. 6-7).
Крім цього судом встановлено, що позивач змінив найменування з ВАТ «Державний ощадний банк України»на ПАТ «Державний ощадний банк України».
Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно п.п.4.3.3 та 4.2.2 Договору про іпотечний кредит та ст.1050 ЦК України, наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту, відсотків за користування кредитними коштами та неустойки (штраф, пеня).
Керуючись ст.ст. 526, 1054 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, ст.ст.209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -
Позов задоволити.
Стягнути з ОСОБА_1, мешканця АДРЕСА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії -Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України», код ЄДРПОУ 09312190, рахунок №37396905, МФО 312356, заборгованість за договором про іпотечний кредит в розмірі 1 262 579 (один мільйон двісті шістдесят дві тисячі п'ятсот сімдесят дев'ять) гривень 19 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1, мешканця АДРЕСА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України»в особі філії -Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України», код ЄДРПОУ 09312190, рахунок №37396905, МФО 312356, - 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області протягом десяти днів з дня отримання його копії, через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Головуючий підпис Ю.Ю. Куцкір
Копія вірна:
Суддя Мукачівського
міськрайонного суду Ю.Ю. Куцкір