"24" жовтня 2006 р.
Справа № 15/342-06-9254
Господарський суд Одеської області у складі:
Судді Петрова В.С.
При секретарі Стойковій М.Д.
За участю представників сторін:
від позивача - не з'явився;
від відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 до Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно -магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
Рішенням Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області НОМЕР_1 затверджено проект відведення земельної ділянки позивачу для розміщення торгівельного павільйону на території Дальницької сільської ради в АДРЕСА_1 та надано позивачу в оренду земельну ділянку площею 0,010 га, що розташована за вищевказаною адресою, для розміщення торгівельного павільйону терміном 10 років.
Так, 08.12.2003 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,010 га, що знаходиться на території Дальницької сільської ради в АДРЕСА_1 Овідіопольського району Одеської області, який нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_2 .
Але позивачем здійснено будівництво магазину до укладення договору оренди земельної ділянки. Так, 31.03.2003 року Овідіопольським бюро технічної інвентаризації видано технічний паспорт на виробничі та невиробничі будівлі магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить СПД ОСОБА_1.
Позивач звертався до відповідача з проханням визнати право власності за ним на збудований магазин, проте відповіді не отримав.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.09.2006 р. провадження у справі № 15/342-06-9254 зупинено у зв'язку з призначенням по справі судової будівельно-технічної експертизи для вирішення питань щодо відповідності збудованого об'єкту нормам будівельного законодавства.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.10.2006 р. провадження у справі № 15/342-06-9254 поновлено у зв'язку з проведенням судової будівельно-технічної експертизи.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.
Згідно листа НОМЕР_3. Дальницька сільська рада погодила позивачу передачу у строкову оренду земельну ділянку розміром 100 кв.м строком на 5 років для розміщення торгової точки в АДРЕСА_1.
Вибір земельної ділянки здійснений комісією, затвердженою розпорядженням НОМЕР_4., та оформлений актом вибору від 18.05.2001 року.
Відповідно до висновку НОМЕР_5. Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів погоджено вибір земельної ділянки загальною площею 0,01 га із земель с. Санжійка, Дальницької сільської ради для позивача під розміщення торгівельного павільйону з подальшим наданням вказаної земельної ділянки в тимчасове користування на умовах оренди.
Висновком Відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Овідіопольського району державної адміністрації про погодження вибору земельної ділянки для розміщення торгівельного павільйону попередньо погоджено вибір земельної ділянки площею 0,010 га СПД ОСОБА_1 в оренду для розміщення торгівельного павільйону із земель с. Санжійка, на території Дальницької сільської ради.
Також 14.09.2001 р. Овідіопольською районною санітарно-епідеміологічною станцією надано висновок по відводу земельної ділянки під будівництво НОМЕР_6 щодо придатності земельної ділянки для будівництва позивачем торгового павільйону (магазину).
Згідно висновку по попередньому погодженні вибору земельної ділянки під розміщення торгівельного павільйону НОМЕР_6 Центральної регіональної інспекції Державного управління екології та природних ресурсів в Одеській області вибір земельної ділянки загальною площею 0,01 га із земель с. Санжейка, Дальницької сільської ради під розміщення торгівельного павільйону погоджено регіональною інспекцією.
Овідіопольською районною філією Державного підприємства «Одеський регіональний центр державного кадастру» у 2002 році було розроблено проект відведення земельної ділянки СПД ОСОБА_1
20.03.2003 р. Дальницька сільська рада погодила проект відведення земельної ділянки СПД ОСОБА_1 (погодження НОМЕР_7).
Проект торгівельного павільйону було узгоджено відділом містобудування, архітектури та ЖКГ Овідіопольської районної державної адміністрації, Віідлом земельних ресурсів, санітарно-епідеміологічною службою, пожежною службою та Дальницькою сільською радою.
31.03.2003 року Овідіопольським бюро технічної інвентаризації видано технічний паспорт на виробничі та невиробничі будівлі магазину, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить СПД ОСОБА_1, відповідно до якого загальна площа збудованого об'єкту становить 67,1 кв.м.
Так, позивач просить визнати право власності на самочинно збудований ним об'єкт -магазин, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач у встановленому порядку набув право користування земельною ділянкою, на якій розташовано самочинно збудований об'єкт. Так, рішенням Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області НОМЕР_1 затверджено проект відведення земельної ділянки позивачу для розміщення торгівельного павільйону на території Дальницької сільської ради в АДРЕСА_1 та надано позивачу в оренду земельну ділянку площею 0,010 га, що розташована за вищевказаною адресою, для розміщення торгівельного павільйону терміном 10 років. А 08 грудня 2003 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,010 га, що знаходиться на території Дальницької сільської ради в АДРЕСА_1 Овідіопольського району Одеської області, який нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_2
Крім того, частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно висновку судово-будівельної технічної експертизи від 04.10.2006 р., яку було призначено господарським судом та проведено експертом Бондарчуком Миколою Васильовичем, діючий на підставі посвідчення НОМЕР_8, виданого Міністерством юстиції України 29.09.2000 р., технічний стан збудованого позивачем магазину відповідає вимогам будівельних норм України, також при здійсненні позивачем будівництва інтереси інших осіб позивачем не порушені.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги цілком обґрунтовані та відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 до Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
2. ВИЗНАТИ за Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) право власності на об'єкт нерухомого майна -магазин, що складається згідно технічного паспорту з літ. «А», «а», загальною площею 67,1 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Рішення підписано 03.11.2006 р.
Суддя Петров В.С.