Справа№1806/4137/12
Провадження №2/1806/1411/12
23.04.2012 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Хитрова Б.В. при секретарі - Баришевій А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою, -
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Свої вимоги уточнив мотивуючи тим, що він та відповідачі є співвласниками 4-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно довідки № 372305 від 24.01.12р. КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зазначена квартира зареєстрована на праві спільної часткової власності за позивачем та відповідачами; визначені частки усіх співвласників є рівними (у кожного - 1/4 ). Для цього необхідно встановити порядок користування належною сторонам на праві спільної часткової власності квартирою, а саме виділивши позивачеві в користування кімнату площею 11,3 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 8) та лоджію загальною площею 2,4 м2; місця загального користування (коридори, кухня, туалет, ванна, шафа) залишаються у спільному користуванні усіх чотирьох співвласників. Крім того просить зобов'язати відповідачку ОСОБА_2 надати позивачеві ОСОБА_1 безперешкодний доступ до квартири АДРЕСА_2 та передати позивачеві дублікати ключів від цієї квартири.
Представник позивача в судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги не визнали.
Суду пояснювали, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в зареєстрованому шлюбі і від шлюбу народились ОСОБА_4. Яка в теперішній час є повнолітньою та ОСОБА_3, який ще не досяг повноліття. Заперечують проти позову. Оскільки позивач створив іншу сімёю, мешкає окремо за іншою адресою, раніше виникали непорозуміння через користування квартирою, в теперішній час кожних з 3-х мешканців має окрему кімнату, а найбільша кімната знаходиться в спільному користуванні.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку представника позивача та відповідачів, суд вважає що позов підлягає задоволенню частково.
В судовому засіданні судом встановлено, що позивач та відповідачі є співвласником 4-кімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно довідки № 372305 від 24.01.12р. КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» зазначена квартира зареєстрована на праві спільної часткової власності за позивачем та відповідачами; визначені частки усіх співвласників є рівними (у кожного - 1/4 ).
Судом встановлено, що до грудня 2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у шлюбі і проживали разом у спірній квартирі. Після розірвання шлюбу - мешкають окремо; квартира залишилась у користуванні відповідачів.
Судом встановлено, що загальна житлова площа квартири складає 48 м2, частка кожного співвласника у житловій площі квартири дорівнює (48:4=) 12 м2.
Квартира має дві кімнати площею близько 12 м2, а саме: 2-а кімната площею 11,3 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 8) та 3-тя кімната площею 11,9 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 7).
Таким чином, існує два варіанти встановлення порядку користування спірною квартирою:
Варіант 1: позивачеві виділяється 2-а кімната площею 11,3 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 8) та лоджія загальною площею 2,4 м2; при цьому місця загального користування (коридори, кухня, туалет, ванна, шафа) залишаються у спільному користуванні усіх чотирьох співвласників;
Варіант 2: позивачеві виділяється 3-тя кімната площею 11,9 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 7); при цьому місця загального користування (коридори, кухня, туалет, ванна, шафа та лоджія загальною площею 2,4 м2) залишаються у спільному користуванні усіх чотирьох співвласників.
В судовому засіданні сторони погодилися на Варіант 1 порядку користування спірною квартирою, однак відповідачі проти передання в користування позивача лоджії, загальною площею 2,4 м2, що є місцем загального користування.
У відповідності до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У відповідності до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
У відповідності до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Нормою ст.391 ЦК України, також встановлено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном
Таким чином між сторонами склались житлові правовідносини, та оскільки між сторонами виникають спори з приводу користування житлом, а відповідачі проти запропонованого порядку користування квартирою частково заперечують, то позовні вимоги підлягають задоволенню частково.
Відвідшкодування судових витрат представник позивача відмовився.
Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 179, 213, 214, 215, 317, 319, 358, 383, 391 ЦПК України, ст. 150, 156 ЖК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою задовольнити частково.
Визначити порядок користування жилим приміщенням - квартирою № 37, розташованою у будинку № 21 по вулиці Троїцька в м. Суми, виділивши в користування:
ОСОБА_1: 2-гу кімнату площею 11,3 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 8);
ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4: 1-у кімнату площею 17,2 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 9), 3-у кімнату площею 11,9 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 7), 4-у кімнату площею 7,6 м2 (визначена на плані квартири у технічному паспорті під літерою 5);
місця загального користування (коридори, кухня, туалет, ванна, шафа та лоджія загальною площею 2,4 м2) залишаються у спільному користуванні усіх чотирьох співвласників.
Зобов'язати ОСОБА_2 надати ОСОБА_5 безперешкодний доступ до квартири АДРЕСА_2 та передати позивачеві дублікати ключів від цієї квартири протягом 10 днів з дня набрання чинності рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Б.В. Хитров