18.08.08
Справа № 13/309-08.
за позовом суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Ромни Сумської області
до відповідача відкритого акціонерного товариства «Роменський завод
автоматичних телефонних станцій», м. Ромни Сумської області
про стягнення 26064 грн. 00 коп.
СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.
За участю представників сторін:
Від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 02.08.2007 року
Від відповідача: не з'явився
СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 26064 грн. 00 коп. вартості поліпшення орендованого майна.
18.08.2008 року відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача задоволенню не підлягають, виходячи з наступного:
07.03.2001 року між позивачем - суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та відповідачем - відкритим акціонерним товариством «Роменський завод автоматичних телефонних станцій» було укладено договір № 3 оренди майна з правом викупу, відповідно до умов якого відповідач передав в тимчасове користування позивачу наступне майно: будівлю трансформаторної підстанції, інв.. № 1828, площею 90 кв. м., обладнання РУ-10, РУ-0,4 кВ, будівлю РП-1010 площею 65 кв. м., КРУ-2-10П - 8 шт., (яч. №№ 1,5,6,7,8,10,11,13) та кабель високої напруги довжиною 350 м. в робочому стані і два кабелі низької напруги в робочому стані довжиною по 150 м.
07.03.2001 року між сторонами по справі було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди майна за правом викупу № 3 від 07.03.2001 року.
Як зазначає позивач в позовній заяві, протягом січня - листопада 2004 року ним, за погодженням з відповідачем, було здійснено поліпшення орендованого приміщення на загальну суму 29364 грн. 00 коп., що підтверджується кошторисом на ремонт трансформаторної підстанції та приміщення РП1010, акти приймання виконаних будівельно-монтажних робіт за січень-листопад 2004 року та довідки про вартість виконаних підрядних робіт і витратах за січень-листопад 2004 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 778 ЦК України, наймач має право на відшкодування вартості витрат на здійснення поліпшень орендованого майна або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.
Як вбачається з додаткової угоди, а саме п. 1.1, у разі здійснення позивачем поліпшень орендованого майна, за погодженням з відповідачем, вартість поліпшень зараховується в рахунок орендної плати позивача, про що відповідач письмово має повідомити позивача.
Відповідно до п. 1.5 додаткової угоди, позивач має право здійснювати поліпшення майна, що є предметом договору. При припиненні дії договору відокремлювані поліпшення передаються у власність позивача, а вартість невідокремлюваних + компенсується відповідачем за ціною, що склалася на момент компенсації.
Як вбачається з матеріалів справи, вищезазначений договір було укладено строком до 07.03.2011 року; строк дії договору не було припинено.
Враховуючи вищевикладене, строк для вимог, щодо сплати поліпшень не настав, тому вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 26064 грн. 00 коп. вартості поліпшень орендованого майна задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. В позові - відмовити.
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД
Повний текст рішення підписано: 22.08.2008 року.