2-2363/07p.
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
17 липня 2007 р. Джанкойський міськрайонний суд АРК
у складі: головуючого: Смирнової З.П. при секретарі: Петренко Ю.А., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочина дійсним і визнанні права власності,
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом. Просить визнати дійсним правочин купівлі-продажу недобудованного житлового будинку розташованого АДРЕСА_1, що відбувся між нею та ОСОБА_2. Визнати за нею право власності на даний недобудованний будинок. Свої вимоги мотивує тим, що у 2007 році між нею і відповідачем відбулася домовленість про купівлю-продаж зазначеного недобудованного житлового будинку, про що ними була оформлена письмова угода, відповідно до якої позивач передала відповідачу 17500 гр., а він передав їй недобудованний житловий будинок та документи на даний будинок. Однак оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони не змогли, так як нотаріальна контора відмовляється оформлювати договір купівлі-продажу тому що будинок недобудовано.
У суді позивач підтримала позовні вимоги. Наполягає на їхньому задоволенні. Пояснила, що він виконав угоду цілком, передавши відповідачу за будинок усю суму грошей, він же, хоча і передав позивачу документи на будинок, не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу недобудованного будинку.Відповідач у судовому засіданні визнав позовні вимоги позивача у повному обсязі, не заперечував визнати за позивачем право власності на недобудованний житловий будинок розташований у АДРЕСА_1, дав пояснення відповідно до встановленого в суді.Заслухавши позивача, відповідача, досліджувавши матеріали справи, і давши цьому оцінку суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.У суді встановлено, що відповідно до розписки-договору від 27.06.2007 р. /л.с. -9/ між сторонами по справі відбулася угода купівлі-продажу, відповідно до якої позивач передав відповідачу 17500 гр., а відповідач їй передав недобудованний житловий будинок розташований у АДРЕСА_1. Суд не сумнівається в дійсності даної угоди. Однак відповідач не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, тобто позивач цілком виконав умови угоди, а відповідач - частково. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст. ст. 3, 7, 10, 11, 60 , 209, 213 ЦПК України, ст. ст. 207, 220, 316 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним правочин купівлі-продажу недобудованного житлового будинку розташованого АДРЕСА_1, що відбувся у 2007 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, врож. с. Сачал Чорноморського р-ну Республіки Крим, право власності на недобудованний житловий будинок розташований у АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Джанкойський міськрайонний суд АРК у порядку ст. ст. 294, 296 ЦПК України.
Рішення надруковане суддею у нарадчій кімнаті.