2-2378/07p.
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
19 липня 2007 р. Джанкойський міськрайонний суд АРК
у складі: головуючого: Смирнової З.П. при секретарі: Петренко Ю.А.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Джанкой цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочина дійсним і визнанні права власності,
Позивач звернувся до суду з дійсним позовом. Просить визнати правочин купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 08.05.2007 року, що відбувся між нею та ОСОБА_2 дійсним; визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 . У 2007 році ОСОБА_2 передала зазначену квартиру, а позивач передала їй 10000 грн., про що свідчить розписка, відповідно до якої позивач передав відповідачу 10000 грн., а відповідач передав їй квартиру та документи на неї. Однак оформити договір купівлі-продажу належно сторони не змогли, так як сторони не мають можливості нотаріального оформлення договіру купівлі-продажу.
У суді позивач підтримала позовні вимоги. Наполягає на їхньому задоволенні. Пояснила, що вона виконала угоду цілком, передавши ОСОБА_2, за квартиру 10000 грн., вона же, хоча і передала позивачу квартиру та документи на неї, не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні визнала позовні вимоги, дала пояснення згідно з встановленним у суді, підтвердила факт передачі 10000 грн. позивачем ОСОБА_1. Не заперечувала проти визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, і давши цьому оцінку суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.
У суді встановлено, що відповідно до розписки-договору (л.с. 4 ) між сторонами по справі відбулася угода купівлі-продажу, відповідно до якої позивач передав відповідачу 10000 грн., а відповідач їй передала квартиру АДРЕСА_1 та документи на неї. Суд не сумнівається в дійсності даної угоди. Однак відповідач не має можливості нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, тобто позивач цілком виконав умови угоди, а відповідач - частково. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись ст. ст. З, 7, 10, 11, 60 , 209, 213 ЦПК України, ст. ст. 207, 220, 316 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним правочин купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 08.05.2007 року, що відбувся між ОСОБА_1та ОСОБА_2.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, врож. Красночетайського р-ну Чувашської обл.., право власності на квартиру АДРЕСА_1 .Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Джанкойський міськрайонний суд АРК у порядку ст. ст. 294, 296 ЦПК України. Рішення надруковане суддею у нарадчій кімнаті.