Справа N 2-2379/2007р.
13 липня 2007 року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді Глєбова О.А., при секретарі Виговської О.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності на нерухоме майно, та про визначення порядку користування земельною ділянкою,
Позивач звернувся до суду із позовами й просить:
Виділити йому з нерухомого майна: в житловому будинку літер «А» та «а»: коридор 1-1 площею внутрішньої поверхності 9, 1кв.м. , кладову 1-2 площею внутрішньої поверхності 8, 1кв.м. , жилу кімнату 1-3 площею внутрішньої поверхності 17, 0 кв.м. , жилу кімнату 1-4 площею внутрішньої поверхності 6, 2 кв.м. , кухню 1-5 площею внутрішньої поверхності 4, 8 кв.м. а також літню кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З». Позивач просить також визнати його право власності на це нерухоме майно. Позовні вимоги позивач мотивує тим, що він, як співвласник право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Позивач також просить виділити йому в користування частку земельної ділянки, якою він користується, на якої розташовані частка будинку літер «А» та «а», літня кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З», згідно із планом виділення, складеним ПП «НАШ». Відповідачі позови визнають по зазначених в позовній заяві підставах. З пояснень позивача, відповідачів, матеріалів справи суд установив наступні обставини. Позивач ОСОБА_1 є власником нерухомого майна: 1/3 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується: Договором дарування на бланку НОМЕР_1, посвідченим 10.11.2005 року ОСОБА_4, державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №2-1425, із позначкою Джанкойського МБРТІ про державну реєстрацію права власності позивача на ці частки в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно; Витягом про реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно на бланку НОМЕР_2, виданим Джанкойським МБРТІ 23.11.2005 року; Інформаційною довідкою № 324 від 11.06.2007 року, виданою Джанкойським МБРТІ; Технічним паспортом житлового будинку, виготовленим Джанкойським МБРТІ. Відповідач Гезет Андрій Анатолійович є власником нерухомого майна: 1/3 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується: Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 04.04.1977 року державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1402; Інформаційною довідкою № 324 від 11.06.2007 року, виданою Джанкойським МБРТІ; Технічним паспортом житлового будинку, виготовленим Джанкойським МБРТІ. Відповідач Гезет Анатолій Андрійович є власником нерухомого майна: 1/3 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується: Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 04.04.1977 року державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1402; Інформаційною довідкою № 324 від 11.06.2007 року, виданою Джанкойським МБРТІ; Технічним паспортом житлового будинку, виготовленим Джанкойським МБРТІ. Дійсна вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складає 45525, 00 грн. Між сторонами був узгоджений певний порядок користування будівлями та приміщеннями, які входять у склад житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно із яким у користуванні позивача знаходяться частка житлового будинку літер «А» та «а», літня кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З».Між сторонами був узгоджений певний порядок користування земельною ділянкою, на якої розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1
/
2
АДРЕСА_1, згідно із яким у користуванні позивача знаходяться частка земельної ділянки, на який розташована частка будинку літер «А» та «а», літня кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З». Суд вважає, що позови підлягають задоволенню по наступних підставах. У відповідності із ст. 355 Цивільного Кодексу України 2003 року майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової власності. А згідно із ст. 364 Цивільного Кодексу України Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Тому позивач має право звернутися до суду із позовом про виділ належної йому частки в натурі. При вирішенні справи по суті суд погоджується із проханням позивача про виділ його частки з урахуванням певного порядку користування приміщеннями між сторонами, визнанням позовів відповідачами тому вважає можливим виділити позивачеві в натурі ті приміщення та будівлі, якими
він користується. Та на підставі ст. 158 ЗК України виділити позивачеві в користування частку земельної ділянки, на якої розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, згідно із яким у користуванні позивача знаходяться частка земельної ділянки, на який розташована частка будинку літер «А» та «а», літня кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З».
При цьому суд погоджується із ситуаційним планом визначення порядку користування, складеним, за замовою позивача, Приватним підприємством «НАШ», погодженим із відповідачами, Джанкойською міською радою, та суміжним землекористувачем ОСОБА_5
Суд, даючи оцінку ситуаційному плану визначення порядку користування, складеному, за замовою позивача, Приватним підприємством «НАШ», приймає до уваги те, що ПП «НАШ» має Ліцензії на проведення землевпорядних робіт, топографо-геодезічних, картографічних робіт, виданих Державним комітетом України по земельних ресурсах, та Державною службою геодезії картографії та кадастру відповідно 26.12.2006 року та 19.12.2006 року. На підставі викладеного, ст. 364 Цивільного Кодексу України 2003 року, ст. 158 ЗК України, керуючись
ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -
Позови задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 з нерухомого майна: в житловому будинку літер «А» та «а»: коридор 1-1 площею внутрішньої поверхності 9, 1кв.м. , кладову 1-2 площею внутрішньої поверхності 8.1 кв.м. , жилу кімнату 1-3 площею внутрішньої поверхності 17, 0 кв.м. , жилу кімнату 1-4 площею внутрішньої поверхності 6, 2 кв.м. , кухню 1-5 площею внутрішньої поверхності 4, 8 кв.м. а також літня кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З». Визнати право власності ОСОБА_1 в житловому будинку літер «А» та «а»: коридор 1-1 площею внутрішньої поверхності 9, 1кв.м. , кладову 1-2 площею внутрішньої поверхності 8, 1кв.м. , жилу кімнату 1-3 площею внутрішньої поверхності 17, 0 кв.м. , жилу кімнату 1-4 площею внутрішньої поверхності 6, 2 кв.м. , кухню 1-5 площею внутрішньої поверхності 4, 8 кв.м. а також літня кухня літер «В», гараж літер «Ж», навіси літери «И» та «З». Виділити ОСОБА_1 в користування частку земельної ділянки площею 0, 0558 га за адресою: АДРЕСА_1, розміром: починаючи від земельної ділянки, на який розташоване домоволодіння АДРЕСА_1, по годинної стрілці 1, 94 м, 32, 28 м, 4, 13 м, 11, 47 м, 1, 91 м, 8, 18 м, 0, 30 м, 6, 42 м, 5, 72 м, 2.02 м, 9, 85 м. , 17, 05 м. , згідно із ситуаційним планом визначення порядку користування, складеним, Приватним підприємством «НАШ» 12.07.2007 року. Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.