Справа № 788
2012р.
14 травня 2012 року Алчевський міський суд Луганської області
У складі: головуючого - судді Лук'янової О.В.
при секретарі Полевої М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Алчевської міської ради про визнання права власності на самовільно перебудований будинок та самовільно перебудовані господарчі споруди,-
Позивач просить визнати за нею право власності на перепланований будинок АДРЕСА_1, житловою площею 33,70кв.м., літер «А-1», сарай літер «З», гараж літер «Б», посилаючись на те, що:
-вона є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право спадкування, посвідченого державним нотаріусом Пуховцевою І.А. Алчевського міського нотаріального округу Луганської області і зареєстрованого у КП «Алчевське бюро технічної інвентаризації»03.01.1984 року під реєстраційним №5462;
-вона проживаючи у будинку, у зв'язку з тим, що будинок старої забудівлі та не мав ніяких зручностей, самовільно, без відповідного дозволу, перепланувала та перебудувала належний їй будинок АДРЕСА_1;
-при самовільному переплануванні та будівництві були виконані наступні роботи: у жилому будинку літер «А-1»перебудуванні сіні літер а-2, які були виконані з дерева, виконавши їх з шлакоблоку, переобладнані сіні літер 1-8 у ванну кімнату, перебудована не жила кімната 1-б, у жилу кімнату 1-б у разі чого жила площа збільшилася на 9,10 кв.м. та складає 33,70кв.м.;
-вона збудувала сарай літер «З», літню кухню літер «Б»- перебудувала під гараж літер «Б», що підтверджується копією технічного паспорту на будинок;
-на даний час у неї виникла необхідність зареєструвати право власності на самовільно перепланований будинок АДРЕСА_1;
-вона звернулася до Управління з питань архітектури, градобудівництва і землекористування Алчевської міської ради та просила дозволити їй перепланування та будівництво у зазначеному будинку, але їй запропонували звернутися до суду, оскільки відповідно до Постанови КМ України від 8 жовтня 2008 року за №923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» поки що не розроблено Порядку прийняття в експлуатацію гаражів, індивідуальних житлових будинків і переобладнання будинків і тому Управління градобудівництва, архітектури та землеустрою Алчевської міської ради не може прийняти у експлуатацію самовільно перепланований будинок;
-згідно з висновком, складеним ЧП ОСОБА_3, про технічний стан та можливість експлуатації будівельних конструкцій індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1, - конструкції індивідуального жилого будинку у складі будівлі жилого будинку АДРЕСА_1 знаходяться у задовільному технічному стані, стан характеризується як роботоздатний.
У судове засідання позивач не з'явилася, надавши суду заяву /а.с.59/, згідно якої підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутність.
Представник відповідача -Алчевської міської ради у судове засідання не з'явилася, надавши на адресу суду заяву /а.с.51/, згідно якої не заперечувала проти задоволення позову та просила розглянути справу у її відсутність.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке воно здійснює відповідно до закону по своїй волі, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
Згідно ч.ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право спадкування, посвідченого державним нотаріусом Пуховцевою І.А. Алчевського міського нотаріального округу Луганської області і зареєстрованого у КП «Алчевське бюро технічної інвентаризації»03.01.1984 року під реєстраційним №5462 /а.с.45/.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 самовільно, без відповідного дозволу, перепланувала та перебудувала належний їй будинок АДРЕСА_1. При самовільному переплануванні та будівництві були виконані наступні роботи: у жилому будинку літер «А-1»перебудуванні сіні літер а-2, які були виконані з дерева, виконавши їх з шлакоблоку, переобладнані сіні літер 1-8 у ванну кімнату, перебудована не жила кімната 1-б, у жилу кімнату 1-б у разі чого жила площа збільшилася на 9,10 кв.м. та складає 33,70кв.м.. ОСОБА_1 збудувала сарай літер «З», літню кухню літер «Б»- перебудувала під гараж літер «Б», що підтверджується копією технічного паспорту на будинок та довідкою КП «АБТІ»№с-9 від 16.01.2012р. /а.с.6,7-9/.
Згідно з висновком, складеним ЧП ОСОБА_3 /ліцензія серії АВ НОМЕР_1, яка видана у відповідності з наказом Інспекції державно-будівельного контролю у Луганській області Міністерства регіонального розвитку і будівництва України №16л від 30 грудня 2009 року/ про технічний стан та можливість експлуатації будівельних конструкцій індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1, - конструкції індивідуального жилого будинку у складі будівлі жилого будинку АДРЕСА_1 знаходяться у задовільному технічному стані, стан характеризується як роботоздатний. Будівлі відповідають архітектурно планировочним вимогам, вимогам державних будівельних норм, та можуть безпечно експлуатуватися. Будівля будинку може експлуатуватися як жиле приміщення \клас будівлі 1110.2\12\. Будівля сараю може експлуатуватися як нежиле /підсобне/ у комплексі індивідуального жилого будинку \клас будівлі 1110.3\13\. Будівля гаражу може експлуатуватися як гараж наземний \клас будівлі 1242.1\13\. /а.с.10-44/.
Відповідно до довідки, наданої КУ «Алчевська міська санітарно-епідеміологічна станція Луганської області» №5-879 від 03.05.2012р., санітарно-технічний стан жилого будинку АДРЕСА_1 Луганської області -задовільний, комунікаційні системи функціонують справно. Будинок відповідає санітарним вимогам /ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудов України»від 17.05.1993р. №64/ /а.с.60/. Житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, відповідають вимогам нормативних актів з питань пожежної безпеки, що підтверджується листом №15/22/230 Державної інспекції техногенної безпеки України Алчевського міського відділу Головного управління держтехногенбезпеки у Луганській області від 07.05.2012р. /а.с.61/.
На підставі викладеного суд вважає, що можливо визнати визнати за позивачем право власності на перепланований будинок АДРЕСА_1, житловою площею 33,70кв.м., літер «А-1», сарай літер «З», гараж літер «Б».
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.316 ч.1, 328, 331 ч.1,2 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на перепланований будинок АДРЕСА_1, житловою площею 33,70кв.м., літер «А-1», сарай літер «З», гараж літер «Б».
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.В.Лук'янова