Справа № 2-2532/11
Категорія 4
"18" квітня 2012 р. Ленінський районний суд м. Севастополя у складі:
головуючого судді Гаркуші О.М.
при секретарі - Грищенко Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння,
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про розподіл домоволодіння по АДРЕСА_1. Вимоги мотивовані тим, що позивач є власником Ѕ частки будинку, другої половиною будинку володіє відповідач. За технічними можливостями будинок може бути розподілений на дві рівні частки відповідно до порядку користування, яки склалися між співвласниками, що підтверджується висновками спеціалістів.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала у повному обсязі.
Представник відповідача у судовому засіданні визнала позовні вимоги у частині розподілу домоволодіння за висновком спеціалістів.
Суд, вислухавши пояснення представника відповідача дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та підлягаючим частинному задоволенню за наступними обставинами.
Судом встановлено, що позивач є власником Ѕ частки будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу, укладеного 04 серпня 1987 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 /а.с. 11-12/, посвідченого державним нотаріусом Першої Севастопольської державної нотаріальної контори Абрамовою В.П. та зареєстрованого у реєстрі за № 1-5154. Відповідач є власником Ѕ частки будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 04 січня 1991 року /а.с. 13-14/, укладеним між покупцем ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_5, посвідченого державним нотаріусом Першої Севастопольської державної нотаріальної контори Абрамовою В.П. та зареєстрованого у реєстрі за № 1-132.
Встановлено, що між співвласниками 25.12.1990 року було укладено договір про порядок користування домоволодінням, розташованими по АДРЕСА_1 та посвідчено державним нотаріусом Першої Севастопольської державної нотаріальної контори Абрамовою В.П. та зареєстровано у реєстрі за № 2-6676 /а.с. 23/, а саме позивач користується: у житловому домоволодінні літ „А": 1-1 кухня, пл. 7,7 кв.м., житлова кімната 1-2 пл. 16,8 кв.м., коридор I, пл. 4,4 кв.м., коридор II, пл. 5,9 кв.м, літня кімната літ. «Б», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ «Е», огородження. Також відповідач перейшло у користування у житловому домоволодінні літ „А": коридор 2-1, пл..6,5 кв.м, жила кімната 2-2, пл. 7,5 кв.м., жила кімната 2-3, пл.13,3 кв.м., кухня 2-4, пл.. 7,5 кв.м., навіс літ «а»; літня кухня - сарай - вбиральня літ «В», навіс літ «в», огородження та споруда.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Одночасно, у підпункті „а" пункту 12, пункті 14 постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності„ від 22 грудня 1995 року та в пунктах 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 року роз'яснено, що при поділі будинку в натурі, що є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.
Згідно із висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 1214/1215 від 27.01.2012 року /а.с.61-65/, об'єкт нерухомості - спірний будинок - розділено співвласниками на два окремих, незалежних один від одного об'єкта нерухомості (окремих домоволодіння). Кожне окреме домоволодіння має самостійні входи - виходи, земельна ділянка розділена огорожею. Технічно можливо здійснити розділ жилого будинку літ. А, надвірних будівель та огорож. Також при влаштуванні запропонованого варіанту розділу домоволодіння, ніякого переобладнання проводити не потрібно. Кожне отримане самостійно домоволодіння буде мати те ж цільове призначення, що мало до проведення розділу.
Відповідно до вимог ст. 367 ч. 2 ЦК України при розділі спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
На підставі ст.ст. 355, 364 Цивільного кодексу України, постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 86, 88, 179, 212, 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити частково.
Здійснити розділ будинку АДРЕСА_1 на два окремих об'єкта нерухомості, передав у власність:
- ОСОБА_1 будинок з надвірними забудівлями: - у жилому будинку літ. «А» приміщення: кухню 1-1, площею 7,7 кв.м, жила кімната 1-2, площею 17,0 кв.м., коридор I, площею 3,3 кв.м., коридор II площею 5,9 кв.м., а також туалет III площею 0,9 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м, загальної вартістю 46.971,00 грн. з присвоєнням адреси; а також по надвірним будівлям та спорудам: літню кухню літ «Б» площею 11,4 кв.м., убиральню літ. «Г» площею 2,6 кв.м., сарай літ. «Д» площею 11,0 кв.м., сарай літ. «З» площею 11,8 кв.м., огорожі №1,№5, загальною вартістю 31909,00 грн.
- ОСОБА_2 (на Ѕ частку) будинок з надвірними забудівлями: - у жилому будинку літ. «А» приміщення: коридор 2-1 площею 6,5 кв.м., жилу кімнату 2-2 площею 7,5 кв.м, жилу кімнату 2-3 площею 12,8 кв.м., кухню 2-4 площею 7,5 кв.м, загальною площею 34,3 кв.м, загальною вартістю 46295,00 грн. з присвоєнням адреси; по надвірним будівлям та спорудам: огорожі № 2, № 3,№ 7,№ 8-10, мощення I,загальної вартістю 31048,00 грн.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м. Севастополя протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.
Суддя - підпис
Копія вірна. Суддя Ленінського
районного суду м. Севастополя О.М.Гаркуша