Справа № 2703/491/2012
Категорія 40
"26" квітня 2012 р. Ленінський районний суд міста Севастополя в складі: головуючого судді - Гаркуша О.М.
при секретарі - Грищенко Ю.В.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ВГІРФО Ленінського РВ УМВД України в м. Севастополі, про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,
Позивач звернулася до суду з позовом про усунення з боку відповідача перешкод в здійсненні нею права власності відносно квартири АДРЕСА_1 шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку в м. Севастополі за вказаною адресою.
Вимоги мотивовані тим, що зареєстрований тимчасово у вказаній квартирі відповідач після укладення з позивачем 22.04.2011 договору купівлі-продажу цієї квартири в ній не проживає, вивіз свої речі, однак до теперішнього часу не знявся з тимчасової реєстрації, яка до того ж закінчилася 24.11.2007, що є перешкодою використовувати позивачу своє право власності у повному обсязі і розпоряджатися майном.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримала позов, наполягала на його задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про місце та час розгляду справи сповіщений належним чином через СМІ відповідно до п.9 ст.74 ЦПК України.
Третя особа до судового засідання не з'явилася, повідомлена відповідно до вимог діючого законодавства, причин нез'явлення суду не надала.
З огляду на вимоги ст.224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути дану цивільну справу у відсутність відповідача, визнаючи достатніми для розгляду спору по суті наявні в матеріалах справи письмові докази та беручи до уваги показання свідка ОСОБА_4
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, допитавши свідка, знаходить позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 22.04.2011, посвідченого нотаріально (а.с. 8-10), належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.
Як вбачається з матеріалів справи у вказаній квартирі також зареєстрований колишній власник ОСОБА_3 - відповідач у справі (а.с.11).
Згідно зі ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
На підставі пояснень представника позивача та показань свідка ОСОБА_4 судом встановлено, що відповідач після укладення договору купівлі-продажу не проживає у зазначеній квартирі, його особисті речі у квартирі відсутні, комунальні послуги не сплачує, отже, залишаючись зареєстрованим на житловій площі, чинить позивачу перешкоди в здійсненні нею права власності на вказане житло, у зв'язку з чим вона не має можливості реалізувати своє право і розпоряджатися майном, крім того, несе додаткові витрати по його утриманню.
Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Позивач вважає, що реєстрація відповідача в квартирі, яка належить їй на праві власності, є для неї перешкодою в користуванні і розпорядженні майном на свій розсуд і порушує її права власника, до того ж вона несе додаткові витрати на утримання житла, та суд знаходить ці доводи обґрунтованими.
При таких обставинах і беручи до уваги, що відповідач добровільно знятися з реєстраційного обліку відмовляється, суд приходить до висновку про те, що реєстрація відповідача у квартирі, що належить на праві власності позивачу, перешкоджає реалізації останній права власності на спірне житло, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню, а вказані перешкоди підлягають усуненню.
На підставі ст.391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 179, 212, 215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні власністю, а саме, квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 по зазначеній адресі.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 101,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя - підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Ленінського
районного суду м. Севастополя О.М. Гаркуша