Справа № 2703/3867/12
Категорія 40
"26" квітня 2012 р. Ленінський районний суд міста Севастополя в складі: головуючого судді - Гаркуша О.М.
при секретарі - Грищенко Ю.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОГИРФЛ Ленінського району в м. Севастополі, про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,
Позивач звернувся до суду з позовом про усунення з боку відповідача перешкод в здійсненні ним права власності відносно квартири АДРЕСА_2 шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку в м. Севастополі за вказаною адресою.
Вимоги мотивовані тим, що зареєстрований у вказаній квартирі відповідач після укладення з позивачем 20.01.2012 договору купівлі-продажу цієї квартири в ній не проживає, відповідно до умов договору зобов'язався знатися з реєстрації до 04.02.2012, однак не виконав ці зобов'язання, що є перешкодою використовувати позивачу своє право власності у повному обсязі і розпорядитися майном.
Сторони та їх представники в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Представник позивача ОСОБА_3 надіслала суду клопотання про розгляд справи у відсутність її та позивача, позов підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_4 надіслала суду клопотання про розгляд справи у відсутність її та відповідача, позовні вимоги визнають повністю, надала суду копію паспорта відповідача, якою підтверджується реєстрація ОСОБА_2 за адресою: Російська Федерація, АДРЕСА_1.
Третя особа до судового засідання не з'явилася, повідомлена відповідно до вимог діючого законодавства, причин нез'явлення суду не надала.
З огляду на вимоги ст.ст.157, 158 ЦПК України суд вважає можливим розглянути дану цивільну справу у відсутність сторін, визнаючи достатніми для розгляду спору по суті наявні в матеріалах справи письмові докази.
Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 20.01.2012, посвідченого нотаріально (а.с. 5), належить на праві власності квартира АДРЕСА_2.
Як вбачається з матеріалів справи у вказаній квартирі також зареєстрована ОСОБА_2 - відповідач у справі (а.с.6).
Згідно з ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Судом встановлено, що відповідач не проживає у зазначеній квартирі, зареєстрований та проживає за іншою адресою в Російській Федерації, отже, залишаючись зареєстрованою на житловій площі, чинить позивачу перешкоди в здійсненні ним права власності на вказане житло, у зв'язку з чим він не має можливості реалізувати своє право і розпорядитися майном, крім того, несе додаткові витрати по його утриманню.
Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Позивач вважає, що реєстрація відповідача в квартирі, яка належить йому на праві власності, є для нього перешкодою в користуванні і розпорядженні майном на свій розсуд і порушує його права власника, до того ж він несе додаткові витрати на утримання житла, та суд знаходить ці доводи обґрунтованими.
При таких обставинах і беручи до уваги, що відповідач добровільно знятися з реєстраційного обліку відмовляється, суд приходить до висновку про те, що реєстрація відповідача у квартирі, що належить на праві власності позивачу, перешкоджає реалізації останньому права власності на спірне житло, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню, а вказані перешкоди підлягають усуненню.
На підставі ст.391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 179, 212, 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю, а саме, квартирою АДРЕСА_2 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 по зазначеній адресі.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 107,30 грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Севастополя шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м.Севастополя протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду
Суддя - підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Ленінського
районного суду м. Севастополя О.М.Гаркуша