Справа № 2-9010/11
іменем України
29 березня 2012 року м. Київ
Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого-судді Гайдук С.В.
при секретарі Герасименко Д.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Автогаражного кооперативу «Троянда», тертя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві про визнання права власності на автогаражний бокс,
Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на автогаражний бокс, мотивуючи тим, що в 2000 році його було прийнято в члени автогаражного кооперативу «Троянда» та виділено місце під будівництво гаража НОМЕР_1 та сплачено пайовий внесок за гаражний бокс в розмірі 400 грн. У відповідності до архітектурного плану та дозволу на будівництво ним було збудовано за власні кошти гаражний бокс.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та зазначив, що коштів у автогаражного кооперативу «Троянда»на будівництво гаражів не було, тому кооперативом було прийнято рішення та надано право на будівництво членам кооперативу за їх власні кошти, з дотриманням проектно-нормативної документації. Відповідно до технічного висновку будівництво виконано у відповідності до санітарно-технічних та протипожежних норм та правил, приміщення може використовуватись за цільовим призначенням. Просив постановити рішення у відповідності до вимог закону.
Представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, а тому суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності.
Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Договору на право тимчасового користування землею від 28.01.1997 року, укладеного між Київською міською державною адміністрацією та Державним комунальним підприємством радгосп квітково-декоративних культур «Троянда», останньому на підставі розпорядження № 1475 від 19.09.1996 року було надано в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 81096 кв.м. АДРЕСА_1 (а.с.17).
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1318 від 28.08.1997 р. було надано дозвіл радгоспу «Троянда»на здійснення будівництва гаражів для автотранспорту співробітників радгоспу на території тепличного господарства АДРЕСА_1 (а.с.9). В свою чергу, Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю м. Києві видано Дозвіл № 304 від 26.09.1997 року на виконання будівельних робіт з будівництва гаражів АДРЕСА_1 (а.с.13).
19 травня 1998 року Шевченківська районна у м. Києві адміністрація видала Розпорядження № 668 про створення автогаражного кооперативу на території радгоспу «Троянда»АДРЕСА_1 (а.с.10).
Згідно рішення загальних зборів членів ГБК «Троянда»від 01.06.2000 року було затверджено список членів автогаражного кооперативу, в числі яких є позивач ОСОБА_1, який є власником гаражного боксу НОМЕР_1, що побудований та введений в експлуатацію.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до Акту візуального обстеження об'єкту будівництва гаражі, які розташовані на території Автогаражного кооперативу «Троянда», збудовані у відповідності до санітарних та протипожежних норм та правил.
За таких обставин, суд вважає, що незважаючи на те, що гаражний бокс було збудовано самочинно, KM БТІ видано технічний паспорт на гаражний бокс АДРЕСА_1 а також враховує, що заперечень від користувача земельної ділянки щодо права власності за позивачем на гаражний бокс не поступило, є законні підстави для визнання за позивачем права власності на спірний гараж.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 10, 59, 60, 84, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Автогаражного кооперативу «Троянда», тертя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві про визнання права власності на автогаражний бокс -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж НОМЕР_1, загальною площею 40,1 кв.м., який розташований в Автогаражному кооперативі «Троянда»за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: