Справа № 2-914
2012р.
24 квітня 2012 року Алчевський міський суд Луганської області
У складі: головуючого - судді Лук'янової О.В.
при секретарі Полевої М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-
Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1, укладений 2 березня 2012 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право власності на ? частку цієї квартири, посилаючись на те, що:
-їй та відповідачу належить по ? частки квартири АДРЕСА_1;
-2 березня 2012 року між нею з однієї сторони та ОСОБА_2 - з іншої була досягнута згода по всім істотним умовам та укладено договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1;
-вказана угода була укладена у простій письмовій формі у вигляді розписки;
-фактично умови цього договору були виконані у повному обсязі;
-вони домовилися оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса, проте у призначений день так і не зустрілися.
У судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач -ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав, підтвердив факт отримання ним грошей за ? частку квартири у повному обсязі - у сумі 16527грн.50коп. від позивача ОСОБА_1.
Суд, вислухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.220,657,331,317 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання зобов'язання, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд визнає такий договір дійсним, у цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не вимагається; договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації; якщо право власності на нерухоме майно, згідно з законом підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації; власнику належать права володіння, користування та розпорядження майном.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по ? частки квартири АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою №147238 від 24 жовтня 2011 року, виданою КП «Алчевське БТІ»/а.с.8/, витягами №№31775728 та 31775684 про державну реєстрацію прав КП «Алчевське БТІ»від 24.10.2011р. /а.с.9-10/, витягами №№28293019 та 28290774 про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 06.10.2011р. /а.с.11-14/ та технічним паспортом на квартиру /а.с.15-17/.
Судом встановлено, що 02.03.2012р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким вона купила у ОСОБА_2 ? частку квартири АДРЕСА_1, передала відповідачу грошові кошти у сумі 16527грн.50коп., а відповідач передав їй усі правовстановлюючі документи. На підтвердження угоди та отримання грошей відповідач власноручно написав розписку /а.с.18/.
Проте оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони не мали змоги, оскільки у призначений день так і не зустрілися.
Факт укладення договору купівлі-продажу між сторонами підтверджується письмовими доказами про домовленість по усім істотним умовам договору, який відбувся 02.03.2012р.. Судом встановлено, що відповідач передав позивачу усі правовстановлюючі документи на квартиру, але ухилився від нотаріального посвідчення договору, тому вона змушена була звернутися з позовом до суду, оскільки було порушено її право власності.
На підставі викладеного суд вважає, що можливо визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири та права власності на неї за позивачем.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 331, 317, 655-657 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_1, укладений 2 березня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.В.Лук'янова