Справа № 710/1210/11
27.04.2012 року м.Свалява
Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :
головуючого - судді Уліганинця П.І.
при секретарі Куртинець А.І.
за участю представника
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Свалява справу за позовом релігійної громади Свідків Єгови до ОСОБА_3, третьої особи без самостійних вимог відділу ДВС Свалявського РУЮ про визнання права власності на земельну ділянку, -
Релігійна громада Свідків Єгови звернулася до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що спірна земельна ділянка площею 0,0224 га передана відповідачем позивачу відповідно до укладеного між ними договору оренди від 01.03.2005 року. Просить суд визнати за релігійною громадою Свідків Єгови право власності на вказану земельну ділянку.
У судовому засіданні представник релігійної громади Свідків Єгови позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з"явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позову заперечив.
Представник третьої особи -Свалявський РВ ДВС в судове засідання не з"явився.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.
За правилами ст.ст. 397, 398 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлене рішенням суду. Таке право виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передано власником, а також на інших підставах встановлених законом.
Пунктом 2 ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" передбачено, що право володіння земельною ділянкою на підсставі договору оренди підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст.18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
За правовим змістом вищезгаданих норм закону посилання позивача на укладений між сторонами договір оренди земельної ділянки з подальшим переходом права власності, як правову підставу власності є необгрунтованим, так як вищезгаданий договір належним чином не зареєстрований (а.с. 37).
Згідно з витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборони відчуження об"єктів нерухомого майна, постановою Свалявського РВ ДВС від 02.06.2011 року накладено арешт на нерухоме майно ОСОБА_3 (а.с. 32).
Відповідно до протоколу № 0712021-1 від 19.04.2012 року проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна (земельної ділянки площею 0,0224 га в АДРЕСА_1), що є власністю боржника ОСОБА_3, переможцем прилюдних торгів є ОСОБА_4 (а.с. 43).
Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 397, 398 ЦК України, Законами України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та "Про оренду землі", суд, -
У задоволенні позову релігійної громади Свідків Єгови -відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.
ГОЛОВУЮЧИЙ П.І. УЛІГАНИНЕЦЬ