Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 1619/288/12
Справа № 2/1619/97/2012
24 квітня 2012 року. Машівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого -судді Кравець С.В.
за участю: секретаря Кульчицької І.М.
прокурора Ряднини В.В.
відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом прокурора Машівського району в інтересах держави в особі Ряськівської сільської ради до ОСОБА_1 Нізама Абдулмеджітовича про стягнення боргу по орендній платі за землю, -
у березні 2012 року прокурор звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що у 2004 році між Ряськівської сільською радою та відповідачем укладено договір оренди землі за умовами якого останній отримав в оренду 0, 16 га землі для комерційного використання та зобов'язаний сплачувати орендну плату в розмірі 408 грн. щомісячно. Згідно картки особового рахунку Машівського відділення Карлівської МДПІ за відповідачем обліковується заборгованість по орендній платі з фізичних осіб в розмірі 5972, 52 грн., яка виникла в результаті несплати земельного податку. Податкова вимога відповідачем залишилася без виконання. У зв'язку з наведеним прокурор просить стягнути з відповідача на користь Ряськівської сільської ради борг по орендній платі в розмірі 5972, 52 грн.
В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала частково і з урахуванням додатково повідомлених податковим органом відомостей просить стягнути з відповідача орендну плату в розмірі 4799, 31 грн., представник позивача в судове засідання не з'явився, направив заяву з проханням справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач позов визнав та зазначив, що не сплачував орендну плату у зв'язку з відсутністю коштів, оскільки дія підприємства призупинена.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного висновку.
Судом установлено, що 06 травня 2008 року за № 1 в державному реєстрі земель у Ряськівській сільській раді, зареєстрований договір оренди землі укладений між Ряськівською сільською радою та ОСОБА_1 Нізамом Абдулмеджітовичем за умовами якого ( п.п. 1-3, 8 ) останній отримав в оренду терміном на 49 років для комерційного використання в с. Ряське земельну ділянку площею 1600 кв.м на якій розташована будівля магазину ( а.с. 3-6 ).
Згідно зі статтями 13, 14, 19 Закону України «Про оренду землі» (далі закон № 161-14) договір оренди землі -це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої передбачається умовами договору, які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку в обумовлений договором строк. Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов передбачених ч.1 ст. 14 цього Закону, підписання договору та його реєстрації він набуває чинності.
За умовами договору ( п.п. 9-11 ) орендна сплата вноситься в розмірі 408 грн. щомісячно ( 4896 грн. за рік ), до 20 числа кожного місяця з урахуванням індексів інфляції.
Так, на підтвердження вимог про несплату відповідачем орендної плати за 2011 рік прокурором наданий корінець податкової вимоги з якого вбачається, що станом на 06.09.2011р. ОСОБА_1 виставлена сума податкового боргу в розмірі 5972, 52 грн. ( а.с. 8-10 ).
Натомість в послідуючому, 18.10.2011р. до договору оренди укладеного між сторонами внесено зміни, відповідно до яких в оренду відповідачу передана земельна ділянка площею 200 кв. м та з цього ж числа встановлено орендну плату в розмірі 3% від грошової оцінки щомісячно ( а.с. 30 ).
Як убачається з повідомлення податкового органу на адресу прокурора від 14.12.2011р. та на адресу суду від 23.04.2012р., відповідачу орендна плата за 2011 рік ( без урахування змін до договору оренди від 18.10.2011р. ) нарахована з урахуванням встановлених у 2009-2011 роках індексів інфляції ( 2009р. -1, 152; 2010р. -1, 059; 2011р. -1, 0 ) в розмірі 5972, 96 грн. Разом з тим, з урахуванням змін до договору оренди, оренду плату відповідачу зменшено на 1173, 41 грн. та вона складає 4799, 31 грн. ( а.с. 10-11, 29 ).
За змістом ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а якщо у зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.
Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки відповідач належним чином не виконав умов договору щодо своєчасного внесення орендної плати, на що позивач розраховував при укладенні договору, а тому приходить до висновку, що позов прокурора підлягає частковому задоволенню у зв'язку з чим з відповідача на користь Ряськівської сільської ради слід стягнути орендну плату за 2011р. за договором оренди від 06.05.2008р. в розмірі 4799, 11 грн. ( 5972, 52 -1173, 41 ).
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, оскільки позов задоволено частково, а тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 171, 68 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. ст. 13, 14, 19, Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
позов прокурора Машівського району в інтересах держави в особі Ряськівської сільської ради до ОСОБА_1 Нізама Абдулмеджітовича про стягнення боргу по орендній платі за землю -задоволити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 Нізама Абдулмеджітовича на користь держави в особі Ряськівської сільської ради борг по орендній платі за землю за 2011 рік на підставі договору оренди від 06.05.2008р. в розмірі 4799 ( чотири тисячі сімсот дев'яносто дев'ять ) грн. 11 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 Нізама Абдулмеджітовича на користь держави судовий збір в розмірі 171, 68 грн.
В іншій частині позовних вимог -відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.
Суддя: ( підпис)
«Згідно з оригіналом»
Суддя Машівського районного суду С.В. Кравець