ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
07 серпня 2008 р.
Справа № 18/50
Господарський суд Івано-Франківської області у складі:
Судді Б.П.Гриняка
При секретарі судового засідання А.С. Томашевській
розглянувши матеріали
за позовом: Підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
до відповідача: Івано-Франківської міської ради , вул. Грушевського , 21 , м. Івано-Франківськ,76018
про : визнання права власності на салон з офісними приміщеннями , який знаходиться по вул. Зв"язкова , 20 в м. Івано-Франківську , загальною площею 65,5 кв. м.
За участі представників сторін:
Від позивача: ОСОБА_2. ( довіреність № 846738 від 11.07.08 р. )- представник;
Від відповідача: Сегін І.Р. ( довіреність №1073/01-17/07-в від 18.06.07 р.) - представник;
ВСТАНОВИВ: подано позовну заяву про визнання за підприємцем ОСОБА_1права власності на салон з офісними приміщеннями, який знаходиться по АДРЕСА_2, загальною площею 65,5 кв.м., що збудований на земельній ділянці , яка належить позивачу на праві користування.
Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 2004 року позивачем набуто у власність квартиру№1, загальною площею 26,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується витягом про реєстраці права власності на нерухоме майно №6847638 від 28.03.2005 року.
Земельні ділянки, площею 0,0016 га та 0,0040 га на яких розташований згаданий будинок належать позивачу на праві користування згідно із договорами оренди землі від 17.06.07 року і 05.07.07 р., відповідно. Дані земельні ділянки надані для добудови житлових приміщень другого поверху та перукарні з офісними приміщеннями першого поверху до квартири позивача за №1 на вул. Зв»язковій, 20 і обслуговування приміщення перукарні з офісними приміщеннями.
Протягом 2007-2008 років позивачем до вищезгаданого будинку самочинно здійснено добудову салону краси «ІНФОРМАЦІЯ_1» з офісними приміщеннями « ІНФОРМАЦІЯ_2», взв»язку з чим загальна площа будинку становить 65,5 кв.м., відповідно до технічного паспорту на будинок, інвентарний номер 1093 від 12.05.2008 р..
Оскільки реконструкція та добудова даного будинку здійснена без належного дозволу чи належно затвердженого проекту , то відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України така споруда вважається самочинним будівництвом.
Позивач зазначив, що дане приміщення збудоване ним з матеріалів куплених за власні кошти та без істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується погодженим заступником голови архітектора генплану добудови та висновком ОКП
« Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації» №60/07 від 10.07.208 р.. Позивачем також отримано згоду сусідів на здійснення будівництва прибудови , що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями заяв про надання згоди.
Згідно єкспертного висновку ТОВ «Ека-захід» від 22.05.2008 р. вартість салону з офісним приміщеннями загальною площею 65,5кв.м , який знаходиться за адресою: вул. Зв»язкова, 20, м. Івано-Франківськ становить 79 419, 00 грн..
З метою узаконення права володіння зазначеною прибудовою позивач просить суд визнати за ним право власності на салон з офісними приміщеннями, який знаходиться по АДРЕСА_2, загальною площею 65,5 кв.м., що збудований на земельній ділянці , яка належить позивачу на праві користування.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги заперечив , однак належних та достатніх доказів не подав, а, отже, суд вважає його заперечення необгрунтованим.
Дослідивши матеріали справи, пояснення позивача, суд, вважає за необхідне позов задоволити.
При цьому суд виходить з наступного:
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В силу ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу Українна на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З огляду на викладене суд вважає правомірним набуття позивачем права власності на салон з офісними приміщеннями, який знаходиться по АДРЕСА_2, загальною площею 65,5 кв.м., що збудований на земельній ділянці , яка належить позивачу на праві користування.
Державне мито і витрати за надані інформаційно-технічні послуги для забезпечення судового процесу залишити за позивачем .
На підставі наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позов задоволити .
Визнати за підприємцем ОСОБА_1 право власності на салон з офісними приміщеннями, який знаходиться по АДРЕСА_2, загальною площею 65,5 кв.м., що збудований на земельній ділянці , яка належить позивачу на праві користування.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
СУДДЯ Б.П.ГРИНЯК
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Дейчаківська Ольга Степанівна