"17" липня 2008 р.
Справа № 3/147-08-2838
За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
До відповідача: Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області
про визнання права власності
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2., представник за довіреністю
Від відповідача: не з'явився
Суть спору: Позивач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості, що складається з майстерні по ремонту газового побутового обладнання літера «А», площею 64,9 кв. м, душу, літера «Б» площею 2,2 кв. м, вбиральні, літера «В», площею 3,1 кв. м, навісу, літера «Г», площею 37,2 кв. м, огорожі «№1-2», брукування літера «І» відповідно до технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації» 15.10.2007р.
Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, але у судове засідання не з'явився, у наданій суду заяві позовні вимоги визнав, просив суд розглянути справу без участі представника Фонтанської сільської ради.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.
Рішенням Фонтанської сільської ради №317-ІУ від 24 березня 2006р. затверджено проект відведення по передачі Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки в довгострокову оренду строком на 49 років площею 0,100 га житлово-комунальної забудови для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту побутово-газового обладнання за адресою:АДРЕСА_1 на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області за рахунок земель запасу та вирішено заключити з Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1договір оренди на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку.
02 жовтня 2006року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(Орендар) та Фонтанською сільською радою (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу було передано в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації майстерні по ремонту побутово-газового обладнання, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,100 га строком на 49 років.
На умовах договору підряду від 02.11.2007р., укладеного між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(Замовник) та БВК «Стіл Лідер Компані» (Підрядник) піддрядником було проведено роботи по будівництву в АДРЕСА_1. Наведене підтверджується також наявною в матеріалах справи складеною та підписаною кошторисною документацією.
Збудоване приміщення майстерні, що розташоване в АДРЕСА_1 обстежувалось постійно діючою комісією Комінтернівської райдержадміністрації щодо технічного стану.
За результатами обстеження постійно діюча комісія дійшла висновку, що існуючі приміщення перебувають в задовільному технічному стані.
Згідно Акту санітарно-епідеміологічної станції Державної санітарно-епідеміологічної служби України від 01.02.2008р. стан обстежуваної території приміщення майстерні є задовільним.
Згідно даних технічного паспорту, виготовленого КП «Комінтернівське РБТІ» спірний об'єкт нерухомості складається з майстерні по ремонту газового побутового обладнання літера «А», площею 64,9 кв. м, душу, літера «Б» площею 2,2 кв. м, вбиральні, літера «В», площею 3,1 кв. м, навісу, літера «Г», площею 37,2 кв. м, огорожі «№1-2», брукування літера «І».
Позовні вимоги направлені на захист права власності на новозбудоване майно.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.
Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.
Згідно положень ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Позов про визнання права власності -це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.
Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.
З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують законність перебування у позивача земельної ділянки, на якій проводились будівельні роботи, висновки постійно діючої комісії Комінтернівської райдержадміністрації щодо дотримання позивачем будівельних норм при проведенні робіт та санітарно-епідеміологічної станції Державної санітарно-епідеміологічної служби України щодо належного стану об'єкта нерухомості, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову.
Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно -процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об'єкт нерухомості за конкретним суб'єктом.
На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на об'єкт нерухомості, що складається з майстерні по ремонту газового побутового обладнання літера «А», площею 64,9 кв. м, душу, літера «Б» площею 2,2 кв. м, вбиральні, літера «В», площею 3,1 кв. м, навісу, літера «Г», площею 37,2 кв. м, огорожі «№1-2», брукування літера «І» відповідно до технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації».
3.Стягнути з Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Степна, 4, код 2314979) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.
Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Д'яченко Т.Г.