83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
19.11.08 р. Справа № 34/155пн
Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.
При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом - Відкритого акціонерного товариства «Макіївський м'ясокомбінат», м. Макіївка
до відповідача - Макіївської міської ради
про визнання права власності.
за участю представників сторін:
від позивача - Марченко С.Д. (за довіреністю)
від відповідача - Дорошук В.В. (за довіреністю)
Заявлено позов Відкритим акціонерним товариством «Макіївський м'ясокомбінат», м. Макіївка до Макіївської міської ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий двоповерховий будинок зі ступенем готовності 63%, загальною площею 292,7кв.м., розташований за адресою 86116, м. Макіївка, вул. Луговцова, буд.2.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на рішення виконкому Макіївської міської ради народних депутатів від 18.06.1991року №227, рішення Советської міської ради народних депутатів, Ухвалу арбітражного суду Донецької області від 18.07.1997року, акт №1/35-7270 від 31.11.2008року, технічний паспорт.
Відповідач у відзиві на позовну заяву від 17 листопада 2008року (вхід. №02-41/44549 від 19.11.2008року) проти позову заперечує та просить справу розглянути без його участі у судовому засіданні.
За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :
Рішенням виконкому Макіївської міської ради від 18.06.1991року №227 дозволено проектування позивачу малоповерхових житлових будинків блокованого типу на земельній ділянці площею 1,2га по вулиці Луговцова у Советському районі м. Макіївки.
Позивачем було проведено низку будівельних робіт та збудовані будинки у тому числі і спірний будинок який має 63% готовності.
На момент звернення із позовом до суду позивачем виконана основна частина робіт з будівництва двоповерхового будинку.
Висновком від 31 січня 1996року Головне управління градобудівництва та архітектури міста узгодило закріплення у постійне користування території житлових будинків у тимчасове користування у Советському районі м. Макіївки за позивачем, а також видано технічний паспорт земельної ділянки території житлових будинків по вул. Люберецькій та Луговцова в Советському районі м. Макіївки .
Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» №1/35-7270 домоволодіння №2 по вул. Луговцова у м. Макіївці Советського району знаходиться на балансі ВАТ «Макіївський м'ясокомбінат». Об'єкт незавершеного будівництва літ. А2 готовністю 63% загальною площею 292,7кв.м.
Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» 12 жовтня 2008року видано технічний паспорт згідно якого об'єкт незавершеного будівництва має 63% готовності, загальною площею 292,7кв.м.
Для відчудження спірного об'єкту для погашення боргів перед державою у зв'язку із порушенням справи про банкрутство, позивач 03 листопада 2008року звернувся із листом до відповідача про надання право установчих документів на об'єкт незавершеного будівництва - двоповерховий будинок, розташований за адресою: вул. Луговцова у м. Макіївці.
Макіївська міська рада листом від 10 листопада 2008року №01/2443-13/30 відмовила позивачу та запропонувала звернутися до суду.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд дійшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.
Статтею 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до п.3 ст.331 у разі необхідності зазначена особа може укласти договір щодо об'єкта незавершенного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Рішенням виконкому Макіївської міської ради від 18.06.1991року №227 дозволено проектування позивачу малоповерхових житлових будинків блокованого типу на земельній ділянці площею 1,2га по вулиці Луговцова у Советському районі м. Макіївки.
Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване майно порушує права інших осіб.
Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.
У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.
Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлею, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.
Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.
За таких обставин, позовні вимоги позивача про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий двоповерховий будинок зі ступенем готовності 63%, загальною площею 292,7кв.м., розташований за адресою 86116, м. Макіївка, вул. Луговцова, буд.2, підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.
На підставі ст.ст.328,331 Господарського кодексу України, ст. 147 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Макіївський м'ясокомбінат», м. Макіївка до Макіївської міської ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий двоповерховий будинок зі ступенем готовності 63%, загальною площею 292,7кв.м., розташований за адресою 86116, м. Макіївка, вул. Луговцова, буд.2, задовольнити повністю.
Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства «Макіївський м'ясокомбінат», м. Макіївка на об'єкт незавершеного будівництва - житловий двоповерховий будинок зі ступенем готовності 63%, загальною площею 292,7кв.м., розташований за адресою 86116, м. Макіївка, вул. Луговцова, буд.2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Суддя