73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
18.11.2008 Справа № 4/465-ПН-08
Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом закритого акціонерного товариства "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Херсонресурси" м. Херсон
до Херсонської міської ради м. Херсон
про визнання права власності
за участю представників сторін:
від позивача - уповноважена особа Лучко В.М.
від відповідача - не з'явився
Позивач звернувся з позовом, яким просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5км, а саме: склад літ. “Р», туалет літ. “Ж», приміщення охорони літ. “Т», вимощення № 1 площею 1178кв.м, огорожу № 10 та хвіртку № 9.
Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на положеннях статей 331, 376 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником спірного майна.
Відповідач своїм правом на судовий захист не скористався, в засідання суду представника не направив, надіславши клопотання про розгляд справи без участі його представника у зв'язку з зайнятістю уповноваженої особи.
За таких підстав, оскільки клопотання про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило, справа відповідно до статті 75 ГПК України розглядається без участі представника відповідача, за наявними в справі доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представника позивача, суд -
Відповідно до свідоцтва про право власності від 31.08.2007року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради №408 від 23.08.2007року закритому акціонерному товариству підприємство матеріально - технічного забезпечення «Херсонресурси»(позивач по справі) на праві приватної власності належить нерухоме майно, розташоване в м.Херсоні по Миколаївському шосе, 5 км., а саме: адмінбудівля, А, 110,9кв.м.; склади Б, В, Г; навіси Е, Д, З, И; гаражі, К, Л, Н, О; столярка, П; побутові приміщення, С; огорожа, 1-4; споруди, 5-7; автозаправочний пункт ГЗМ, 8.
Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 08.09.2007року здійснено реєстрацію права власності позивача на зазначене нерухоме майно, що підтверджується наданим до матеріалів справи витягом №15857354 від 08.09.2007року.
Вищезазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 2318кв.м. по Миколаївському шосе, 5км в м.Херсоні, яка відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії ХС Х1Х-1, виданому виконавчим комітетом Херсонської міської ради 14.12.1994року на підставі рішення виконавчого комітету Херсонської міської ради №210 від 17.05.1994року, передана в постійне користування позивача.
Таким чином, позивач відповідно до статті 328 Цивільного Кодексу України набув право власності на зазначене вище нерухоме майно на законних підставах і це майно розташоване на земельній ділянці, яка надана йому в постійне користування.
Виходячи із положень статей 316-320 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на свій розсуд та має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.
Діючи в межах вищезазначених правових норм, у зв'язку з виробничою необхідністю, позивач добудував на відведеній йому в постійне користування земельній ділянці додаткові приміщення та споруди, які за схематичним планом та матеріалами технічної інвентаризації, виготовленими Херсонським державним бюро технічної інвентаризації обліковуються як склад літ. “Р», туалет літ. “Ж», приміщення охорони літ. “Т», вимощення № 1 площею 1178кв.м, огорожу № 10 та хвіртку № 9.
Будівництво здійснено позивачем за власні кошти, що підтверджується наданим до матеріалів справи договором будівельного підряду від 20.12.2007року? який укладено позивачем з приватним підприємством «Скай-Білд», зведеним кошторисним розрахунком, локальним кошторисним розрахунком, відомістю ресурсів, довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за травень 2008року від 15.05.2008року, актом прийомки виконаних робіт №1 від 15.05.2008року, відомістю ресурсів до акту прийомки за травень 2008року, розрахунком 1-2 до акту прийомки від 15.05.2008року.
У відповідності до положень статті 331 ЦК України право власності на новостворене майно набувається особою, яка його створила, з моменту завершення будівництва (створення майна).
Наданими до позовної заяви доказами та документами Херсонського державного БТІ підтверджується, що позивачем збудовано нові приміщення, які за схематичним планом та матеріалами технічної інвентаризації, виготовленими Херсонським державним бюро технічної інвентаризації знаходяться в м.Херсоні по Миколаївському шосе, 5 км та обліковуються як склад літ. “Р», туалет літ. “Ж», приміщення охорони літ. “Т», вимощення № 1 площею 1178кв.м, огорожу № 10 та хвіртку № 9.
Зазначені будівлі мають 100% будівельну готовність і є закінченими будівництвом об'єктами. Вони споруджені на земельній ділянці, наданій позивачу в постійне користування у встановленому законом порядку.
За технічними характеристиками конструктивних елементів будівлі та споруди є нерухомим майном і побудовані на монолітних фундаментах, стіни із металу, перекриття із дерев'яних конструкцій, мають дах та покрівлю із металу, цементну підлогу.
Оскільки будівництво відбулася за кошти позивача, на земельній ділянці, яка належить йому на передбачених законом підставах, їх будівництвом не можуть порушуватися права інших осіб.
Положеннями частини 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Разом з тим, за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
В той же час, відповідно до частини 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, а в наступному здійснив добудову нових споруд за власні кошти, на земельній ділянці яка належить йому на праві постійного користування, будівництво завершено на 100% і цим будівництвом не порушуються права інших осіб, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати відповідно до статті 49 ГПК України відносяться на позивача.
В засіданні за згодою представника позивача оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.
На підставі ст. 331, ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України та керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати за закритим акціонерним товариством "Підприємство матеріально-технічного забезпечення "Херсонресурси" м. Херсон Миколаївське шосе, 4км код 19221790 (інші реквізити суду невідомі) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5км, а саме: склад літ. “Р», туалет літ. “Ж», приміщення охорони літ. “Т», вимощення № 1 площею 1178кв.м, огорожу № 10 та хвіртку № 9.
Суддя З.І. Ємленінова
Рішення оформлено відповідно до
ст.84 ГПК України 19.11.2008року.