номер провадження справи 13/55/12
Запорізької області
12.04.12 Справа № 5009/806/12
За позовом: Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк», м. Київ
до відповідача Приватного підприємства «КОМПАНЬОН», м. Запоріжжя
про звернення стягнення на предмет іпотеки у сумі 739 880 грн. 90 коп.
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2, дов. № 7 від 05.01.2012р.
Від відповідача: не з'явився
Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк», м. Київ, до Приватного підприємства «КОМПАНЬОН», м. Запоріжжя, про звернення стягнення на предмет іпотеки -нежитлові приміщення, розташовані за адресою: 69035, м. Запоріжжя, вул.. 40 років Радянської України, буд. 80, які належать ПП «КОМПАНЬОН»на праві власності, за Іпотечним договором від 24.06.2008р. з метою погашення заборгованості за Кредитним договором № 1881 від 24.06.2008 р. на загальну суму 739 880 грн. 90 коп., та про встановлення способу реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Ухвалою суду від 02.03.2012 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі 5009/806/12, присвоєно справі номер провадження 13/55/12 та призначено судове засідання на 02.04.2012р.
У зв'язку із неприбуттям в судове засідання представника відповідача, ухвалою від 02.04.2012р. розгляд справи відкладено на 12.04.2012р.
12.04.2012р. до початку розгляду справи представник позивача заявив клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.
Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові, на підставі ст..ст. 11, 15, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку»просить суд звернути стягнення на майно, що належить відповідачу -предмет іпотеки за іпотечним договором від 24.06.2008 р. -нежитлові приміщення, розташовані за адресою: 69035, м. Запоріжжя, вул.. 40 років Радянської України, буд. 80, з метою погашення заборгованості з кредитним договором № 1881 від 24.06.2008р. на загальну суму 739 880 грн. 90 коп. та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Відповідач письмовий відзив на позов суду не надав. Процесуальним правом на участь представника в судовому засіданні не скористався.
Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, якщо їх достатньо для вирішення спору по суті.
В судовому засіданні 12.04.2012р. справу розглянуто, прийнято і оголошено рішення, на підставі ст. 85 ГПК України.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд
24 червня 2008 року між ВАТ «СЕБ Банк»(Банк) та ПП «ПБК «КОМПАНЬОН»(Позичальник) укладено кредитний договір № 1881. У зв'язку з державною реєстрацією 02.06.2009р. нової редакції Статуту Банку, найменування Банку змінено з ВАТ «СЕБ Банк»на Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» (копія Статуту міститься в матеріалах справи).
Згідно умов вказаного договору, позивач зобов'язався відкрити відповідачу кредитну лінію у максимальній сумі 584 000 грн. 00 коп. для поповнення оборотних коштів. Відповідач за умовами Розділу 1 кредитного договору зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом 24-го числа кожного місяця, починаючи з липня 2008 року у розмірі 20,2% річних. Додатковим договором № 2 встановлено, що проценти за користування кредитом розраховуються на основі фіксованої відсоткової ставки, яка складає 24% річних та встановлюється в період з 20.07.2009р. по 18.10.2009р. включно. Нарахування процентів за користування кредитом здійснюється Кредитодавцем щоденно у валюті кредиту на суму фактичного залишку заборгованості за фактичну кількість днів користування кредитом (п.п.1.4.1.2., 1.4.1.5. Розділу ІІ кредитного договору).
Відповідно до п.4.1 Розділу 4 кредитного договору, за невиконання та/чи неналежне виконання боргових зобов'язань у сумі, порядку та у строки, визначені кредитним договором, Позичальник зобов'язаний сплатити Кредитодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення.
Датою остаточного повернення кредиту, згідно із Додатковим договором № 2 від 20.07.2009р., є 23 грудня 2009 року.
Комісійна винагорода Кредитодавцю за здійснення кредитної операції складається з комісійної винагороди за надання кредиту -1% від суми кредиту, комісійної винагороди за надання можливості отримання кредиту -1% річних від невибраної суми, комісійної винагороди за зміну умов з ініціативи Позичальника -400 грн. 00 коп. (графа 11 Розділу І кредитного договору).
З метою забезпечення виконання кредитного договору ПП «КОМПАНЬОН», згідно з приписами ст.. 575 ЦК України, 24 червня 2008 року між позивачем (Іпотекодержатель) і відповідачем (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки з майновим поручителем. За умовами вказаного договору (п.п.3.1, 3.2 договору) відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Сорок років Радянської України, буд. 80, а саме: нежитлове приміщення XXVII підвалу літ. А-5, загальною площею 141,5 кв. м (балансова вартість складає 315 023 грн. 00 коп. згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19269152 від 23.06.2008р.); нежитлове приміщення XXV підвалу літ. А-5, загальною площею 15,0 кв. м (балансова вартість складає 35 300 грн. 00 коп. згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19269295 від 23.06.2008р.) Вказане майно належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності № 77 від 21.04.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського округу ОСОБА_3 за реєстровим № 823 від 25.04.2008р. (копію договору долучено до матеріалів справи).
Як встановлено п.п.6.1, 6.2 договору іпотеки, у разі несплати Позичальником Кредитодавцю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановленому в кредитному договорі, порушення Іпотекодавцем будь-якого із його зобов'язань за ст.. 5 договору іпотеки, Іпотекодержатель може задовольнити за рахунок предмету іпотеки всі боргові зобов'язання, несплачені Позичальником, вимоги сто воно повного відшкодування збитків, завданих порушенням Іпотекодавцем його зобов'язань за договором іпотеки, а також всіх фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв'язку із реалізацією його прав за договором іпотеки та кредитним договором.
Позивач свої зобов'язання за кредитним договором № 1881 виконав у повному обсязі, надав відповідачу грошові кошти у межах максимального ліміту заборгованості 584 000 грн.
У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 1881, згідно розрахунку позивача станом на 20.01.2012р. загальна сума заборгованості відповідача складає 739 880 грн. 90 коп. Вказана заборгованість складається з : суми прострочених нарахованих процентів -218 182 грн. 68 коп.; пені за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів (за період з 26.08.2009 р. по 19.01.2012р.) в сумі 184 578 грн. 78 коп.; суми боргу за несплаченою частиною кредиту -330 479 грн. 44 коп.; комісії за зміну умов кредитного договору -800 грн. 00 коп.; комісії за збільшення максимальної суми кредиту та продовження строку дії кредитного договору -5 840 грн. 00 коп.
Як свідчать представлені суду докази, позивач звертався до відповідача з вимогами сплатити заборгованість по кредиту (копії претензій вих.. № 02-08/604 від 23.09.2011р., вих.. № 02-08/603 від 23.09.2011р. містяться в матеріалах справи), на які відповідач не відреагував, заходів щодо погашення заборгованості не здійснив.
Згідно п.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст.193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Порушенням зобов'язання, за змістом ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.ст.610-611 ЦК України невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), є його порушенням, у разі якого настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки.
Статтею 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Судом встановлено, що відповідач в порушення умов кредитного договору свої зобов'язання належним чином у встановлені строки не виконував, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по сплаті кредиту, процентів, комісії, а також нараховано пеню за несвоєчасну сплату цих коштів. Доказів повного або часткового виконання зобов'язань за кредитним договором № 1881 суду не надано.
Перевіривши розрахунок суми позову суд знаходить його вірним та здійсненим згідно умов договору та чинного законодавства.
Згідно зі ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Пунктом 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
У відповідності до п. 4 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.. 38 цього Закону.
Господарський суд зазначає, що відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.
Відповідачем не надано жодного доказу в підтвердження відсутності вини та доказів вжиття всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.
Враховуючи викладене, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки (за договором іпотеки від 24.06.2008р.) -нерухоме майно загальною заставною вартістю 350 323 грн. 00 коп., що належить ПП «КОМПАНЬОН»на праві власності, в рахунок погашення його заборгованості за кредитним договором № 1881 від 24.06.2008 р. в сумі 739 880 грн. 90 коп. на користь ПУТ «СЕБ Банк»шляхом проведення прилюдних торгів суд визнає обґрунтованими, такими, що відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір до суду доведений з його вини.
Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд
Позов задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Сорок років Радянської України, буд. 80, а саме: нежитлове приміщення XXVII підвалу літ. А-5, загальною площею 141,5 кв. м, нежитлове приміщення XXV підвалу літ. А-5, загальною площею 15,0 кв. м, загальною заставною вартістю 350 323 (триста п'ятдесят тисяч триста двадцять три) грн.. 00 коп., яке належить на праві власності Приватному підприємству «КОМПАНЬОН»(69035, м. Запоріжжя, вул.. Сорок років Радянської України, буд. 80, ЄДРПОУ 23285287) шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на користь Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»(01004, м. Київ, вул.. Червоноармійська, 10, п/р 29094090913001 в ПуАТ «СЕБ Банк», МФО 300175, ЄДРПОУ 14351016) з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 1881 від 24.06.2008 р. в сумі 739 880 (сімсот тридцять дев'ять тисяч вісімсот вісімдесят) грн.. 90 коп. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Приватного підприємства «КОМПАНЬОН»(69035, м. Запоріжжя, вул.. Сорок років Радянської України, буд. 80, ЄДРПОУ 23285287) на користь Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»(01004, м. Київ, вул.. Червоноармійська, 10, п/р 29094090913001 в ПуАТ «СЕБ Банк», МФО 300175, ЄДРПОУ 14351016) 14 798 (чотирнадцять тисяч сімсот дев'яносто вісім) грн.. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.Г. Серкіз
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 13.04.2012р.
Згідно з оригіналом
Помічник судді О.М. Камаєва