ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 35/254
11.10.07
За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Флавіа»
про виселення та повернення нежитлового приміщення
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю “Флавіа»
Про перегляд Рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2007р. №35/254
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від позивача: Соколова Р.І. -предст. за довір. №155/1/11-5087 від 10.09.07р.
від відповідача: Ву С.П. -предст. за довір. №б/н від 27.08.07р.
Юлдашева С.М. -директор
В судовому засіданні 11.10.2007р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представників позивача та відповідача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
Рішенням Господарського суду міста Києва від 09.08.2007 року у справі №35/254 позов Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»до Товариства з обмеженою відповідальністю “Флавіа» про виселення відповідача з нежитлового приміщення в будинку № 27 літ. А на пр. Перемоги, площею 65,60 кв.м., повернення зазначеного приміщення позивачу та стягнення судових витрат задоволено повністю.
13.09.2007р. через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшла заява про перегляд Рішенням Господарського суду міста Києва від 09.08.2007 року у справі №35/254 за ново виявленими обставинами.
Відповідно до ст. 112 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за ново виявленими обставинами що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2007 року, розгляд заяви призначено н а 11.10.2007р.
До початку судового засідання, через канцелярію суду, від позивача надійшли письмові пояснення по справі.
В судовому засіданні відповідачем були подані письмові пояснення по справі.
В судовому засіданні відповідач підтримав подану заяву про перегляд рішення за нововиявленими обставинами та просив суд задовольнити останню та скасувати Рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2007 року у справі №35/254.
Позивач проти поданої заяви заперечував, та просив суд припинити провадження у справі на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
Рішенням Господарського суду міста Києва від 09.08.2007 року у справі №35/254 позов Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»до Товариства з обмеженою відповідальністю “Флавіа» про виселення відповідача з нежитлового приміщення в будинку № 27 літ. А на пр. Перемоги, площею 65,60 кв.м., повернення зазначеного приміщення позивачу та стягнення судових витрат задоволено повністю.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Флавія»(відповідач) звернулось до суду з заявою про перегляд рішення господарського суду від 09.08.2007 року у справі №35/254.
Обґрунтовуючи подання вказаної вище заяви, відповідач зазначив наступне.
Відповідно до договору №438 купівлі -продажу нежилих приміщень від 10.05.2007 року, укладеного між Головним управлінням комунальної власності м. Києва Київської міської ради (київської міської адміністрації) та ТОВ «Флавіа», останнє придбало нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень №15) площею 65,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, проспект Перемоги, 27-А.
Відповідно до п. 1.2. Договору об'єкт нерухомості до його відчуження належав територіальній громаді м. Києва на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності на нежилі приміщення серія САВ №472656, виданого Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) 01 березня 2007 року на підставі наказу від 01.03.2007 року №255-В, зареєстрованого комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»23 квітня 2007 року, про що записано у реєстровій книзі №д.8п-233 за реєстровим №694-П.
Крім того, відповідно до п. 8.1 Договору продавцем гарантується, що об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданими, переданими, заставленими, не знаходяться під арештом, судових справ щодо нього немає.
КП «Київжитлоспецексплуатація»не є власником об'єкта нерухомості, розташовані за адресою м. Київ, проспект Перемоги, 27-А, відповідно відсутність у позивача права власності на спірне майно ставить під сумнів наявність у нього права на звернення до суду з приводу витребування вищезазначеного майна.
Відповідно до п. 1.3. Договору право власності на приватизований об'єкт переходить до покупця з моменту сплати повної вартості об'єкту приватизації, що згідно з висновком про вартість нежилих приміщень становить 230354,40 грн.
ТОВ «Флавіа»повністю розрахувалося за придбані приміщення, що підтверджується платіжними дорученнями №387 від 07.06.2007р., №421 від 20.06.2007р., №431 від 27.06.2007р.
Відповідно до п. 3.1, п. 3.2 Договору передача об'єкта нерухомості здійснюється після повної сплати його вартості та підписання акту приймання -передачі.
Акт №357 приймання -передачі нежилих приміщень загальною площею 65,50 кв.м. на проспекті Перемоги, 27А був підписаний Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та ТОВ «Флавіа» 05.07.2007р.
Відповідно до Договору купівлі -продажу №348 від 10.05.2007 року нежилих приміщень та відповідного Акту №357 приймання -передачі з 05.07.2007р. ТОВ «Флавіа»є власником нежилих приміщень з №1 по №5 (групи приміщень №15) площею 65,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, проспект Перемоги, 27-А.
Відповідно до абзацу 2 п. 4.11 Договору оренди №10/2002 від 29.11.2005р. орендар зобов'язаний у разі приватизації об'єкта оренди у 10 -денний термін надати орендодавцю копію нотаріально посвідченого договору купівлі -продажу об'єкту оренди та акту приймання.
На виконання зазначеного пункту Договору 12.07.2007р. начальнику відділу оренди нежитлового фонду КП «Київжитлоспецексплуатація»Куприянчику Петру Савелійовичу на особистому прийомі було надано копію договору №348 від 10.05.2007 року.
Отже, на момент відкриття провадження у справі та ухвалення рішення по справі позивачу було відомо про законність права власності відповідача на зазначене приміщення.
Враховуючи викладене, відповідач просив суд задовольнити подану заяву про перегляд рішення господарського суду від 09.08.2007 року у справі №35/254 та скасувати рішення господарського суду від 09.08.2007 року у справі №35/254.
В письмових поясненнях позивач зазначив, що лише 22.08.2007р. (тобто після внесення рішення господарським судом) до КП «Київжитлоспецексплуатація»було надано Договір купівлі -продажу нежилих приміщень від 10.05.2007р.
На підставі наданих документів КП «Київжитлоспецексплуатація»було припинено нарахування орендної плати, а вказане приміщення знято з обліку.
Таким чином, як стверджує позивач, на момент винесення рішення 09.08.2007р. по справі №35/254 КП «Київжитлоспецексплуатація»не було відомо про обставини зазначені у заяві про перегляд рішення за ново виявленими обставинами.
Враховуючи наведене, позивач просив суд на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України, припинити провадження у справі за відсутністю предмету спору, з віднесенням витрат по сплаті державного мита та інформаційно -технічного забезпечення на відповідача.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що заява відповідача про перегляд Рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2007р. №35/254, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 112 ГПК України, господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.
Пунктом 1 роз'яснення Вищого господарського суду України від 28.04.1995 №02-5/310 “Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами»передбачено, що обставини, на підставі яких здійснюється перегляд рішення, не були і не могли бути відомі заявникові при вирішенні спору.
Згідно з ч. 1 ст. 113 ГПК України, судове рішення господарського суду може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони не пізніше двох місяців з дня встановлення обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.
До нововиявлених обставин відноситься матеріально -правові факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші факти, які мають значення для правильного вирішення спору або розгляду справи.
Отже, з вказаними вище обставинами та наявними у матеріалах справи документами підтверджується, що відповідач є власником нежилого приміщення з №1 по №5 (групи приміщень №15) площею 65,60 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, проспект Перемоги, 27-А на підставі Договору №438 купівлі -продажу нежилих приміщень від 10.05.2007 року, укладеного між Головним управлінням комунальної власності м. Києва Київської міської ради (київської міської адміністрації) та ТОВ «Флавіа».
Таким чином, зазначені фактичні дані на яких ґрунтується заява ТОВ «Флавіа»про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду м. Києва від 09.08.2007р. спростовують факти, які були покладені в основу цього судового рішення.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач обґрунтованих доводів на спростування обставин, повідомлених відповідачем, суду не подав.
Враховуючи наведене вище, суд вважає заяву відповідача обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 112, 113, 114 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Флавіа»про перегляд Рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2007р. №35/254, задовольнити.
2. Рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2007р. №35/254 скасувати.
3. У позові відмовити повністю.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання повного тексту рішення: 16.10.2007р.