0823/93/2012
2/0823/26/2012
04.04.2012 смт. Розівка
Розівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Кущ Т.М.,
при секретарі судового засідання Літвіновій Т.А.,
за участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Розівського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -
На підставі частини 3 статті 209 Цивільного процесуального кодексу України (далі -ЦПК України) в судовому засіданні 04 квітня 2012 року проголошено вступну та резолютивну частину рішення.
09 лютого 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4, в якому вказав, що 02 квітня 2008 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки (далі -Договір) за номером на схемі паювання 78 площею 5,69 га, розташованої на території Солодководненської сільської ради Розівського району Запорізької області, з терміном дії договору до 31 грудня 2013 року. Позивач вказав, що власник земельної ділянки -орендодавець ОСОБА_4 в жовтні 2011 року самовільно провів оранку ґрунту на орендованій ОСОБА_1 земельній ділянці, перешкоджаючи таким чином йому користуватися нею. За таких обставин ОСОБА_1 прохав суд усунути перешкоди у користуванні зазначеною земельною ділянкою з боку відповідача ОСОБА_4, зобов'язавши останнього не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Одночасно позивач прохав вирішити питання про розподіл судових витрат.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав, надавши судові відповідні пояснення. Позицію позивача підтримав його представник ОСОБА_2.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, скористався правом брати участь у справі через свого представника, що узгоджується із положеннями статті 38 ЦПК України.
Представник відповідача ОСОБА_3, маючи відповідні процесуальні повноваження та діючи в інтересах ОСОБА_4, в судовому засіданні позов ОСОБА_1 не визнав, посилаючись на те, що відповідач, як орендодавець, не чинив будь-яких перешкод у користуванні земельною ділянкою орендарю ОСОБА_1. Доказів протилежного позивачем не надано.
Суд, вислухавши пояснення осіб, які брали учать у справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них докази, вважає, що позов задоволенню не підлягає.
Відповідно до положень статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 11 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_4 є власником земельної ділянки за номером на схемі паювання 78 площею 5,69 га, розташованої на території Солодководненської сільської ради Розівського району Запорізької області. Земельна ділянка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі держаного акту серії ІІ-ЗП №023338.
02 квітня 2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки з терміном його дії до 31 грудня 2013 року.
Згідно пп.9.2.2 п.9 Договору орендодавець ОСОБА_4 зобов'язався не вчиняти дій, які перешкоджали б орендарю ОСОБА_1 користуватися орендованою земельною ділянкою. Одночасно у пп.9.3.5 п.9 Договору сторони визначили право орендаря вимагати усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою.
З матеріалів справи вбачається, що у жовтні 2011 року на вищевказаній орендованій земельній ділянці всупереч волі орендаря ОСОБА_1 було проведено оранку ґрунту. З приводу даного факту ОСОБА_1 звернувся до правоохоронного органу із заявою щодо вжиття заходів до осіб, які самовільно зайняли земельну ділянку.
За результатами перевірки даної заяви посадовою особою органу дізнання Розівського РВ ГУМВС України в Запорізькій області було винесено постанову про відмову в порушенні кримінальної справи відносно ОСОБА_5 і ОСОБА_6 за відсутності ознак складу злочину. У постанові зазначено, що саме останні здійснили оранку орендованої ОСОБА_1 земельної ділянки. З приводу дій ОСОБА_4, які б перешкоджали користуватися даною земельною ділянкою, орендар ОСОБА_1 не звертався.
Відповідач в особі свого представника заперечував проти вчинення ним дій, які перешкоджали б орендарю ОСОБА_1 користуватися орендованою земельною ділянкою.
Разом з тим, позивач ОСОБА_1 не надав доказів протилежного, чим не виконав вимоги ст.10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Крім того, згідно пп.13.1,13.2 п.13 Договору встановлено, що усі спори, пов'язані з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками сторін. У разі недосягнення згоди спір вирішується у судовому порядку.
З огляду на встановлений Договором порядок вирішення спорів між сторонами, позивач не надав доказів дотримання ним цього порядку, що, на думку суду, може лише свідчити про відсутність спору між сторонами про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою.
Таким чином, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення вимог ОСОБА_1.
Відповідно до ст.88 ЦПК України вимоги позивача ОСОБА_1 щодо відшкодування судових витрат задоволенню не підлягають, оскільки йому в задоволенні позову відмовлено.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, - відмовити.
Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляцій скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції -Розівський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Т.М. Кущ
04.04.2012