ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
06 листопада 2006 р.
Справа № 3/172
Господарський суд Івано-Франківської області в складі судді Фрич М.М. при секретарі судового засідання Толочко І.В., розглянувши справу
за позовом
Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15
до відповідача Третя особа на стороні позивача
Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Головне управління статистики в Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 6
Представники:
Від позивача: Чернов Р. М. - заступник начальника юридичного відділу, (довіреність № 01/14-04 від 21.02.06 р.)
Від третьої особи на стороні позивача: Осудар О. С. - головний юрисконсульт, (довіреність № 15-582 від 16.08.04 р.)
Від відповідача: ОСОБА_2 - представник, (паспорт НОМЕР_1)
Від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець.
Суть спору: заявлено позов про зобов"язання відповідача -приватного підприємця ОСОБА_1 повернути по акту приймання-передачі орендоване майно -приміщення адмінбудинку Надвірнянського районного відділу статистики площею 55,16 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та стягнення 166грн. 44коп. неустойки.
В судовому засіданні 24.10.06 оголошувалась перерва до 06.11.06.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись при цьому на:
- статтю 291 Господарського кодексу України, відповідно до якої договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено;
- укладений між сторонами Договір оренди державного майна НОМЕР_2 (із змінами від 11.05.05);
- продовження дії договору до 20.06.06р.;
- пункт 5.8 Договору, який встановлює обов»язок Орендаря в разі припинення договору повернути Орендодавцю, за участю Балансоутримувача, майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду;
- направлення на адресу відповідача 26.06.06р. листа (повідомлення) про припинення дії договору та зобов»язання повернути орендоване майно;
- статтю 785 Цивільного кодексу України, згідно якої у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу).
Відповідач в судовому засіданні та у відзиві проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на:
- ст. 764 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
- неотримання протягом місяця з дня закінчення строку, на який було укладено договір оренди, заяви позивача при припинення договору та продовження користування орендованим майном.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та керуючись вимогами діючого законодавства -вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне:
Відповідно до п. 1.1 Договору оренди державного майна НОМЕР_2 (із змінами від 11.05.05) Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне користування державне майно -нежитлові приміщення загальною площею 55,16 кв.м. в адмінбудівлі Надвірнянського районного відділу статистики, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та перебуває на балансі Головного управління статистики в Івано-Франківській області (третя особа).
Згідно п. 11.1 Договору НОМЕР_2, він діє з 12 липня 2004 року до 30 червня 2005 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Дане положення встановлено і самим Договором (п. 11.6). У зв»язку з відсутністю заяви сторін про припинення дії договору оренди, він був продовжений до 20 червня 2006 року, про що не заперечували сторони в судовому засіданні.
Як вказує позивач, ним у встановлений частиною 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» місячний термін з дня закінчення дії Договору було направлено на адресу відповідача заяву НОМЕР_3 (наявну в справі) про припинення договору оренди та повернення орендованого майна. При цьому заперечення відповідача, в яких він зазначає, що не отримував такої заяви, визнаються судом необгрунтованими, оскільки позивачем подано належні докази про направлення у встановленому законом порядку такої заяви на адресу відповідача, а саме, поштову квитанцію про направлення заяви та реєстр рекомендованих листів.
Відповідно до ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.
Згідно ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Відповідно до п. 2.4 Договору, у разі припинення Договору майно повертається Орендарем Орендодавцю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі.
За таких обставин, враховуючи подання позивачем належних доказів про направлення на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди і повернення орендованого майна та неспростованість їх відповідачем, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимоги позивача про зобов»язання відповідача повернути орендоване майно та наявність підстав для задоволення позову в цій частині.
Відповідно до п. 3 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Відповідно до поданого розрахунку відповідачу нараховано 166грн. 44коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.
Тому, беручи до уваги доводи позивача, неподання відповідачем доказів про повернення орендованого майна позивачу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в частині стягнення неустойки в сумі 166грн. 44коп.
Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покласти на відповідача.
З огляду на викладене та керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 611, 785 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, ч. 2 ст. 17, Закону України “Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив
позов задоволити.
Зобов"язати відповідача -приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) повернути регіональному відділенню Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15 (код 13660727) по акту приймання-передачі орендоване майно -приміщення адмінбудинку Надвірнянського районного відділу статистики площею 55,16 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15 (одержувач: державний бюджет, Надвірнянський район, банк одержувача: УДК в Надвірнянському районі, МФО 836014, р/р 31318316600307, код платежу: 22080200) -166грн. 44коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) в дохід державного бюджету (одержувач: ВДК, м.Івано-Франківськ; банк одержувача: УДК в Івано-Франківській області, м.Івано-Франківськ код платежу 22090200,095, код ЄДРПОУ 20568100, МФО 836014, р/р 31119095500002) -187грн. 00коп. держмита.
Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр» (р/р 26002014180001, МФО 325707 у ВАТ «Банк Універсальний», м.Львів, код ЄДРПОУ 30045370) судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн. 00коп.
Накази суду видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
СУДДЯ М.М. Фрич
09.11.06
Виготовлено в «Діловодстві»
Кучер Н.М.