Справа №2-3755/2007
21 червня 2007 року Луцький міськрайонний суд Волинської області
в складі: головуючого - судді Веремчук Л.М.,
при секретарі - Ілюшик Н.О.,
з участю позивача - ОСОБА_1
представника позивача - ОСОБА_2
представника відповідача Гармай І.Т.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Луцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. Свій позов мотивує тим, що 31.01.1991 року він купив у ОСОБА_3 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Для поліпшення житлових умов він самовільно перебудував і прибудував приміщення за №№ 1-14, 1-15,1-3,1-13,1-12,1-11,1-2,1-1 загальною площею 92,8 кв.м. і житловою площею - 35,0 кв.м. Просить визнати за ним право власності на самовільну перебудову та добудову зазначених приміщень.
Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав з підстав, зазначених в заяві. Просив позов задовольнити.
Представник відповідача Гармай І.Т. в судовому засіданні позов визнала, суду пояснила, що оскільки у позивача є всі необхідні документи про відповідність самочинного будівництва будівельним нормам, Луцька міська рада не заперечує відносно задоволення даного позову.
Заслухавши пояснення представника сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 31.01.1991 року посвідченого державним нотаріусом (а.с.5-6) ОСОБА_4 належить 49/100 частин жилого будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1.
25.12.2006 року КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"' виготовив технічний паспорт на житловий АДРЕСА_1(а.с.20-25), в якому приміщення1-14,1-15,1-3,1-13,1-12,1-11,1-2,1-1 загальною площею 92,8 та житловою площею 35,0 зазначені як самовільно перебудовані або прибудовані приміщення.
Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
2
Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до заключения ТАМП "Волиньархпроект" від 27.03.2007 року (а.с.10-12) про відповідність самовільної добудови до існуючого житлового будинку -планування, конструктивні елементи та габарити приміщень самовільної добудови до існуючого житлового будинку в АДРЕСА_1 відповідають дійсним державним будівельним, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам. Самовільна добудова погоджена з ГУ МНС України у Волинській області (а.с.25) та Луцькою міською санітарно-епідеміологічною станцією (а.с.26). Зовнішні межі землекористування ОСОБА_1 погоджені з представниками суміжних землекористувань, що вбачається з Акту погодження в натурі зовнішніх меж землекористування від 15.03.2007 року (а.с32-33).
Таким чином, проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний, а тому слід визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудовані і прибудавані приміщення за №№ 1-14, 1-15,1-3,1-13,1-12,1-11,1-2,1-1 загальною площею 92,8 кв.м. і житловою площею - 35,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60,130, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України суд,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно перебудовані і прибудовані приміщення №№ 1-14, 1-15,1-3,1-13,1-12,1-11,1-2,1-1 загальною площею 92,8 кв.м. і житловою площею - 35,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.